北侖區(qū)調(diào)產(chǎn)安置購房憑證和房票是一樣的嗎？
2023-08-10
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更新時間：2023-08-10 10:45:30作者：未知
寧波市北侖區(qū)房票最新政策
房票使用對象
本次政策中的房票，是針對已簽訂貨幣補償安置協(xié)議、且在征遷項目生效之后2個月內(nèi)，由我區(qū)征地拆遷管理服務(wù)中心(以下簡稱區(qū)征管中心)向被征遷人出具的記載被征遷人姓名、票面金額、使用區(qū)域、受讓人名稱、兌付規(guī)則及兌付日期等內(nèi)容的書面憑證。
該房票適用于區(qū)征管中心在征遷實施過程中確定的列入房票發(fā)放范圍的國有土地上房屋征收項目、集體所有土地房屋拆遷項目。上述房屋征遷項目中在規(guī)定期限內(nèi)選擇貨幣安置方式的簽約人可以申領(lǐng)房票。
北侖部分拆遷戶有疑問，自己手里也有“房票”，是否可以用來買新房呢？
對此，區(qū)征管中心特別提醒，本次政策中的房票，特指在未來新實施的項目中可能出現(xiàn)的貨幣安置房票，當(dāng)前我區(qū)拆遷戶手中的“房票”，實際上是調(diào)產(chǎn)安置購房憑證，與貨幣安置房票的性質(zhì)完全不一樣。調(diào)產(chǎn)安置購房憑證，是我區(qū)長期以來在拆遷補償安置過程中對選擇調(diào)產(chǎn)安置的被拆遷人發(fā)放的一種特定的憑證，可以用于定向購買安置房，不能用于購買其他普通商品房。
房票的價值確定及使用
房票金額怎么確定？我區(qū)的規(guī)定是房票票面金額是被征遷人房屋價值補償和相關(guān)補助等合計的總金額，搬家補貼費、臨時過渡費、提前搬遷(騰空)獎勵費不計入票面金額。
房票根據(jù)補償安置協(xié)議發(fā)放。一份補償安置協(xié)議出具的房票最多3張，票面金額原則上不少于50萬元/張。
房票自出具之日起生效，兌付期限為12個月。期間，只能用于購房或?qū)嵜D(zhuǎn)讓。
每張房票只允許轉(zhuǎn)讓一次，且不得分割轉(zhuǎn)讓。受讓人可在兌付期限內(nèi)持票購房，除稅收優(yōu)惠外，其他權(quán)利與原房票記載人一致。房票轉(zhuǎn)讓至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名下的，不得再次轉(zhuǎn)讓。
每張房票限定一次性兌付。房票的兌付價值包括票面金額、截止兌付申請日的利息以及購房獎勵，其中利息以票面金額為基數(shù)，在兌付期限內(nèi)按月利率1.6‰的標準計息。超出兌付期限的，取消以房票購房的資格和購房獎勵，逾期期間不再計息。
房票記載人在兌付期限內(nèi)未購房的，到期后可持房票向出具部門委托代付的銀行按票面金額加12個月利息申請兌付現(xiàn)金，利息按照月利率1.6‰的標準計算。
購房源超市內(nèi)商品住宅再享利
值得注意的是，房票記載人持房票在我區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購買房源超市內(nèi)商品住宅的，給予所購房屋價值部分且不高于房票票面金額的5%購房獎勵。我區(qū)行政區(qū)域內(nèi)二手住宅不列入房票使用范圍。
房票記載人持房票在我區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購買房源超市外商品住宅的，所購房屋價值中不高于房票票面金額部分允許使用房票兌付，但不給予購房獎勵。
房票記載人持房票在北侖區(qū)行政區(qū)域外購房的，購房獎勵由購房所在地政府支付，具體政策按購房地政策執(zhí)行。
此外，被征遷人持房票購買住宅的，可以憑征收(拆遷)安置協(xié)議享受有關(guān)稅收減免等優(yōu)惠政策。房票受讓人不享受以上稅收減免政策。
據(jù)區(qū)住建局消息，房票購買房源超市內(nèi)商品住宅，由區(qū)房地產(chǎn)協(xié)會推薦和引導(dǎo)經(jīng)營規(guī)范、信譽良好的商品房預(yù)現(xiàn)售項目房源入駐房源超市，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)提供購房優(yōu)惠政策。
目前線下房源超市正在建設(shè)中，預(yù)計八月下旬投入使用。截至目前，有意向入駐房源超市的主要項目包括：朗玥府、華山學(xué)苑、云起府( 南區(qū))、萃語華庭、通山郡、光映和府、山悅云庭、頌與城、映海潮苑和海畔云城。預(yù)計四季度房源超市還會增加２個新項目。
咨詢電話
如有其他問題，可在工作時間撥打電話咨詢：
北侖區(qū)征管中心：89383566
北侖區(qū)住建局：89383535
政策來源：北侖發(fā)布，原文https://mp.weixin.qq.com/s/hcHwZWGC8W-8NgvLmifd_A