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　　新房買賣：

1、增加房屋基本信息

　　為更好保障消費者合法權(quán)益，落實合同網(wǎng)簽備案、數(shù)據(jù)采集共享等要求，對商品房基本信息進行擴展，增加建筑物主體結(jié)構(gòu)、戶型、戶型結(jié)構(gòu)、房屋朝向、房屋性質(zhì)、房屋類型等內(nèi)容，并設置可選項，便于交易當事人直接勾選。

　　2、增加全裝修樣板房的規(guī)定

　　包括交付樣板房設置方式、坐落、保留期限、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位以及交易雙方的其他權(quán)利義務等。

　　3、刪除全裝修商品房裝修部分的分價

　　鑒于全裝修商品房是作為一個整體交易，對于裝修部分價款，一方面精確評估難度較大，另一方面市場上也出現(xiàn)全裝修“質(zhì)價不符”的情況，引發(fā)矛盾糾紛。此次修訂中刪除《2018版浙江省商品房買賣合同示范文本》中“計價方式與價款”第二款關于總價形式與分價形式的表述。

　　4、增加物業(yè)專項維修資金的相關內(nèi)容

　　主要是針對房地產(chǎn)交易過程中存在的房價款與物業(yè)專項維修資金引發(fā)的歧義和矛盾糾紛問題，明確房價款不包含物業(yè)專項維修資金，在商品房交付時向買受人收取。

　　5、增加建筑隔聲有關內(nèi)容

　　根據(jù)《中華人民共和國噪聲污染防治法》的相關規(guī)定，新版合同增加“該商品房可能受到噪聲影響的情況”，以及“出賣人方已采取或者擬采取的防治措施”等相關內(nèi)容。

　　6、增加質(zhì)量責任有關內(nèi)容

　　將2018版合同示范文本的第十九條“質(zhì)量擔?！边M行修改，并增加“出賣人在注銷情形下，應按照法律、法規(guī)和有關政策的規(guī)定承擔該商品房質(zhì)量責任”的條款。

　　7、增加預售合同預告登記有關內(nèi)容

　　為更好地保護預售商品房買受人將來物權(quán)的實現(xiàn)，引導雙方主動申請辦理預告登記，增加了預售商品房預告登記的時間以及其他有關約定的內(nèi)容。