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　　2023年慈溪市共有產(chǎn)權(quán)房供后管理

　　供后管理

　　（一）購(gòu)房家庭根據(jù)本市物業(yè)專項(xiàng)維修資金有關(guān)規(guī)定，按整套住房全部份額全額繳納物業(yè)專項(xiàng)維修資金。共有產(chǎn)權(quán)住房交付后，購(gòu)房家庭承擔(dān)整套住房全部產(chǎn)權(quán)份額的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以及使用過程中的全部管理責(zé)任和義務(wù)。

　?。ǘ┵?gòu)房家庭應(yīng)當(dāng)按照房屋使用協(xié)議約定使用共有產(chǎn)權(quán)住房，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與共有產(chǎn)權(quán)份額或設(shè)定除購(gòu)房貸款抵押以外的擔(dān)保物權(quán)，不得擅自出租、出借共有住房給購(gòu)房家庭直系親屬之外的他人使用。

　?。ㄈ┵?gòu)房家庭有不如實(shí)申報(bào)、故意隱瞞或者虛報(bào)身份相關(guān)狀況的，偽造或者提供不真實(shí)材料申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房的，違背承諾或未按規(guī)定時(shí)間騰退所租賃的公租房、保障性租賃住房、公有住房的，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按規(guī)定程序辦理房屋交易合同備案和不動(dòng)產(chǎn)登記的，5年內(nèi)不得申請(qǐng)本市各類保障性住房，并按以下情形處理：1、已取得資格的，取消其購(gòu)買資格。2、已簽約的，解除購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭承擔(dān)違約責(zé)任。3、已交付的，責(zé)令其騰退房屋，由代持機(jī)構(gòu)收取住房占用期間的市場(chǎng)租金，按原購(gòu)房?jī)r(jià)格與屆時(shí)單套市場(chǎng)銷售價(jià)格中的最低價(jià)格回購(gòu)購(gòu)房家庭產(chǎn)權(quán)份額，并追究其違約責(zé)任。4、不能騰退的，按原購(gòu)房?jī)r(jià)格與屆時(shí)單套市場(chǎng)銷售價(jià)格中的最高價(jià)格向代持機(jī)構(gòu)補(bǔ)繳差價(jià)款。5、涉嫌犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　（四）與政府共有的購(gòu)房家庭在取得完全產(chǎn)權(quán)前，購(gòu)房家庭有違反房屋使用協(xié)議約定行為的，政府份額代持機(jī)構(gòu)可以按照協(xié)議約定，要求其限期改正并追究其違約責(zé)任；逾期未改正的，慈溪市住房保障行政管理部門可以取消其保障資格，責(zé)令其騰退住房并禁止其5年內(nèi)再次申請(qǐng)本市各類保障性住房。

　　政策來源：慈溪市人民政府，原文http://www.cixi.gov.cn/art/2023/7/19/art_1229041902_1777428.html