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　　一、團(tuán)購商品房的認(rèn)定

　　《通知》中“鼓勵團(tuán)購商品房”所指的團(tuán)購房屋，應(yīng)符合以下條件：

　　1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)(銷)售許可證的新建住宅商品房(以下簡稱“商品房”);

　　2.購房人在2023年12月13日至2024年12月31日期間購得的市區(qū)(不含贛榆區(qū))未網(wǎng)簽銷售的商品房;

　　3.不包含土地出讓合同約定進(jìn)行定向銷售的商品房。

　　二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　企業(yè)、社會團(tuán)體、群眾自行組織一次性(連續(xù)30天內(nèi)且完成網(wǎng)簽)在連云港市市區(qū)(不含贛榆區(qū))團(tuán)購?fù)粋€開發(fā)項(xiàng)目商品房的，根據(jù)團(tuán)購總房款(包含車位、儲藏室價款)給予一定比例的資金補(bǔ)貼。其中團(tuán)購價值2000萬至5000萬元(不含)的，給予0.3%的資金補(bǔ)貼;團(tuán)購價值5000萬元至1億元(不含)的，給予0.5%的資金補(bǔ)貼;團(tuán)購價值1億元以上的，給予0.7%的資金補(bǔ)貼。鼓勵各區(qū)在市級補(bǔ)貼政策基礎(chǔ)上，根據(jù)各自實(shí)際對團(tuán)購群體給予額外補(bǔ)貼。

　　三、申領(lǐng)辦法

　　1.申請

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收集并初核以下材料：

　?、龠B云港市市區(qū)企業(yè)社會團(tuán)體(群眾自行組織)團(tuán)購商品房補(bǔ)貼申領(lǐng)表;

　?、诰W(wǎng)簽合同原件及復(fù)印件;

　?、圪彿靠钊?包括按揭貸款)發(fā)票;

　?、芷醵惱U納證明原件及復(fù)印件;

　?、萜髽I(yè)、社會團(tuán)體代碼證、開戶資料等材料;

　　⑥企業(yè)、社會團(tuán)體組織本單位員工購買的，需要提供員工社保證明原件及復(fù)印件。

　　群眾自行組織團(tuán)購的，應(yīng)自行確定牽頭人，并與開發(fā)企業(yè)共同填寫相關(guān)信息提出申請。

　　2.審核

　　連云港市住建局房屋產(chǎn)權(quán)管理中心匯總信息，并在收到房地產(chǎn)企業(yè)報送完整的申請材料后每月完成核驗(yàn)及制表工作，確定補(bǔ)貼資格、補(bǔ)貼金額。

　　3.公示

　　經(jīng)審定符合條件的，連云港市住建局房屋產(chǎn)權(quán)管理中心將補(bǔ)貼信息在市住建局網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期10個工作日。

　　4.發(fā)放

　　公示期滿無異議后，市住建局將企業(yè)團(tuán)購商品房補(bǔ)貼申請材料報市財政局核對后，市財政局每月將補(bǔ)貼資金撥付至市住建局房屋產(chǎn)權(quán)管理中心。對于企業(yè)和社會團(tuán)體團(tuán)購的，由市住建局房屋產(chǎn)權(quán)管理中心分月?lián)芨吨疗髽I(yè)或社會團(tuán)體預(yù)留的收款賬戶;對于群眾自行組織團(tuán)購的，分月?lián)芨吨灵_發(fā)企業(yè)預(yù)留的收款賬戶，由開發(fā)企業(yè)在收到補(bǔ)貼資金后于3日內(nèi)發(fā)放至購房人個人銀行賬戶，開發(fā)企業(yè)將發(fā)放記錄報送至市住建局房屋產(chǎn)權(quán)管理中心存檔。

　　四、其他

　　1.團(tuán)購商品房補(bǔ)貼需在網(wǎng)簽且交清購房款后再行申報。

　　2.已領(lǐng)取團(tuán)購補(bǔ)貼的商品房，原則上不得辦理退房。如確需退房的，已領(lǐng)取的補(bǔ)貼資金由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從應(yīng)退購房款中扣回。如退房影響購房款總額以致達(dá)不到補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)或造成補(bǔ)貼降檔的，相關(guān)團(tuán)購企業(yè)、社會團(tuán)體和群眾集體應(yīng)退回補(bǔ)貼或差額?？刍刭Y金上繳至市財政部門指定賬戶。

　　3.購房人弄虛作假騙取購房補(bǔ)貼的，除追回所領(lǐng)取的購房補(bǔ)貼外，并將其納入不良信用記錄;構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

　　4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)助造假騙取購房補(bǔ)貼的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)追回購房補(bǔ)貼;未及時扣回的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)賠償責(zé)任，并將其納入不良信用記錄;構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

　　5.各區(qū)和功能板塊(不含贛榆區(qū))未出臺額外補(bǔ)貼政策的，上述購房補(bǔ)貼由市、區(qū)兩級按財政體制共同承擔(dān);出臺額外補(bǔ)貼政策的，上述購房補(bǔ)貼由市級財政承擔(dān)，各區(qū)和功能板塊自行承擔(dān)額外補(bǔ)貼的部分。

　　附件：1. 連云港市市區(qū)企業(yè)社會團(tuán)體、群眾自行組織團(tuán)購商品房補(bǔ)貼申領(lǐng)表

　　2. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書

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