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　　關(guān)于公積金貸款政策調(diào)整的政策解答

　　一、7月1日起的新政策具體是針對(duì)哪方面調(diào)整呢？

　　答：為貫徹落實(shí)國(guó)家相關(guān)部委推行的“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，我中心將對(duì)住房公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行優(yōu)化，具體為：

　　自7月1日起（含7月1日），借款人及共同借款人在購(gòu)房所在地購(gòu)買唯一住房的，執(zhí)行住房公積金首套住房貸款政策；購(gòu)買第二套住房，執(zhí)行住房公積金二套住房貸款政策。

　　不再向購(gòu)買第三套及以上住房，以及在全國(guó)范圍內(nèi)已使用過兩次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款的借款人及共同借款人發(fā)放住房公積金貸款。

　　二、新政策執(zhí)行后，房屋套數(shù)如何認(rèn)定呢？

　　答：以購(gòu)房所在地的當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心查檔結(jié)果為準(zhǔn)。

　　三、我曾申請(qǐng)過一次公積金貸款，但房屋已出售，現(xiàn)在名下已經(jīng)沒有任何房產(chǎn)，7月1日后購(gòu)買一套住房申請(qǐng)公積金貸款，是否能算首套利率呢？

　　答：可以。只要您所購(gòu)房屋的所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心的查檔結(jié)果顯示無成套住房，即可按照首套利率執(zhí)行。

　　四、我曾在當(dāng)?shù)厝钯I過兩套住房，但從未使用過公積金貸款，7月1日后想在當(dāng)?shù)卦儋?gòu)買一套住房，可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？

　　答：不可以，公積金貸款不向購(gòu)買第三套及以上住房的借款人、共同借款人發(fā)放。

　　五、之前婚內(nèi)曾申請(qǐng)過一次公積金貸款，離異了是否會(huì)計(jì)算貸款次數(shù)？

　　答：會(huì)計(jì)算一次公積金貸款次數(shù)。

　　六、我目前名下已經(jīng)沒有任何的房屋了，但我之前在其他公積金中心使用過兩次公積金貸款，7月1日后能在中心再次申請(qǐng)一次公積金貸款嗎？

　　答：不可以，借款人及共同借款人在全國(guó)范圍內(nèi)僅可使用兩次住房公積金貸款。

　　七、那不同的貸款類型都以什么時(shí)間為準(zhǔn)呢？

　　答：申請(qǐng)商品房貸款以購(gòu)房合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，存量房貸款以契稅完稅憑證載明時(shí)間為準(zhǔn)，商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)以受理時(shí)間為準(zhǔn)。

　　來源：南昌公積金