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　　預(yù)告登記的設(shè)立辦理指南

　　辦理事項(xiàng)

　　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以按照約定申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記:

　　1、商品房等不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售的;

　　2、不動(dòng)產(chǎn)買賣、抵押的;

　　3、以預(yù)購商品房設(shè)定抵押權(quán)的;

　　4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　申報(bào)材料

　　1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書 (原件) ;

　　2、申請(qǐng)人身份證明 (核對(duì)原件) ;

　　個(gè)人提交申請(qǐng)人身份證明;單位、企業(yè)提交《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及組織機(jī)構(gòu)代碼證，機(jī)關(guān)事業(yè)單位提交機(jī)關(guān)事業(yè)單位證明及組織機(jī)構(gòu)代碼證，社會(huì)團(tuán)體提交社會(huì)團(tuán)體登記證書及組織機(jī)構(gòu)代碼證: 屬代為申請(qǐng)登記的，還須提交授權(quán)委托書(原件)、代理人身份證明;境外委托的須認(rèn)證或公證。

　　3、關(guān)于預(yù)告登記的約定 (原件) ;

　　買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議中包括預(yù)告登記的約定或?qū)︻A(yù)告登記附有條件和期限的約定，可以不單獨(dú)提交相應(yīng)材料。

　　4、權(quán)屬來源材料(原件) :

　　當(dāng)事雙方簽訂的合同和權(quán)屬材料:

　　(1) 不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的，提交不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書:

　　(2) 不動(dòng)產(chǎn)抵押的，提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)抵押合同和主債權(quán)合同;

　　(3) 預(yù)購商品房的，提交已備案的商品房預(yù)售合同;

　　(4) 以預(yù)購商品房等不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，提交預(yù)購商品房預(yù)告登記證明以及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同、主債權(quán)合同:

　　5、相應(yīng)材料 (原件)

　　預(yù)售人與預(yù)購人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)材料。

　　6、其他材料。

　　買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議中包括預(yù)告登記的約定或?qū)︻A(yù)告登記附有條件和期限的約定，可以不單獨(dú)提交相應(yīng)材料。

　　三、辦理流程

　　申請(qǐng)受理一審核登簿繕證

　　四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　免收登記費(fèi)

　　五、辦事時(shí)限

　　1 小時(shí)辦結(jié)

　　六、辦理機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)

　　1、八里湖新區(qū)體育路66號(hào)市政務(wù)服務(wù)中心二樓綜合受理二區(qū)不動(dòng)產(chǎn)專區(qū);

　　2、潯陽區(qū)長(zhǎng)虹大道32號(hào)稅務(wù)辦稅大廳二樓不動(dòng)產(chǎn)專區(qū);

　　3、濂溪區(qū)十里大道1494號(hào)濂溪區(qū)政務(wù)服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)專區(qū);4、經(jīng)開區(qū)九瑞大道155號(hào)經(jīng)開區(qū)行政服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)專區(qū);5、廬山西海管委會(huì)二樓行政服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)專區(qū)。