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　　房源情況：

　　申請(qǐng)時(shí)間：

　　自2023年8月7日9:00至2023年8月25日17:00接受申請(qǐng)。若第一批房源經(jīng)分配后仍有富余，可向區(qū)委、區(qū)政府確認(rèn)的其他符合條件的單位和人才供應(yīng)，并按申請(qǐng)先后順序進(jìn)行分配。

　　申請(qǐng)對(duì)象：

　　1.花都區(qū)高層次人才；

　　2.博士（后）、副高級(jí)及以上職稱技術(shù)人才、柔性引進(jìn)人才、高級(jí)技師技能人才、優(yōu)秀外國(guó)專家；

　　3.碩士研究生人才、港澳臺(tái)青年人才；

　　4.本科學(xué)歷、中級(jí)職稱技術(shù)人才、高級(jí)工層級(jí)人才。

　　相關(guān)說(shuō)明：

　　1.港澳臺(tái)青年，是指年齡在18至44周歲（含）的香港、澳門、臺(tái)灣籍居民，獲得高等教育學(xué)歷且在花都區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)，品行良好，擁護(hù)《中華人民共和國(guó)憲法》，擁護(hù)“一國(guó)兩制”。

　　2.柔性引進(jìn)人才，是指通過(guò)顧問(wèn)指導(dǎo)、兼職聘用、項(xiàng)目合作等方式為我區(qū)用人單位提供智力支持的人才，需簽訂至少兩年的合作協(xié)議或聘用合同，且每年在花都區(qū)工作至少3個(gè)月。

　　3.優(yōu)秀外國(guó)專家，是指持有外國(guó)人工作許可證（A類）或（B類）來(lái)花都區(qū)工作的外籍人才。

　　申請(qǐng)方式：

　　申請(qǐng)方式

　　1.高層次人才、博士（后）以個(gè)人（家庭）方式或單位整體租賃方式申請(qǐng)，若已婚且夫妻雙方均符合申請(qǐng)條件，則由其中一方申請(qǐng)；

　　2.其他人才以單位整體租賃方式申請(qǐng)。若已婚且夫妻雙方均符合申請(qǐng)條件，則由其中一方所在單位申請(qǐng)。

　　申請(qǐng)要求

　　1.申請(qǐng)人在花都區(qū)工作（簽訂勞動(dòng)合同及繳納社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金）或居?。ǔ钟芯幼〉怯浕貓?zhí)或廣東省居住證、戶口本），因來(lái)穗尋找工作等情形除外；

　　2.申請(qǐng)人及其家庭成員（配偶和共同居住的子女）在花都區(qū)名下無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，因就近創(chuàng)業(yè)就業(yè)、子女入學(xué)、投靠子女等情形除外；

　　3.申請(qǐng)時(shí)未承租公共租賃住房、人才公寓、直管公房或者在入住保障性租賃住房30日內(nèi)退出正在承租的公共租賃住房、人才公寓、直管公房，未享受購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居房、住房補(bǔ)貼等住房類優(yōu)惠政策。

　　申請(qǐng)材料：

　　1.天馨花園房屋租賃申請(qǐng)表；

　　2.人才本人、配偶及其家庭成員名下含已注銷房產(chǎn)的房產(chǎn)查冊(cè)證明（人工窗口查冊(cè)）；

　　3.身份證件復(fù)印件；

　　4.申請(qǐng)人勞動(dòng)合同復(fù)印件；

　　5.社保繳納證明（境外人才可提供在花都區(qū)繳納個(gè)稅記錄）；

　　6.人才條件證明：

　　（1）花都區(qū)認(rèn)定的高層次人才無(wú)需提供證明（已納入?yún)^(qū)高層次人才庫(kù)管理與服務(wù)）；

　?。?）學(xué)歷類人才需提供學(xué)歷證書(shū)及學(xué)信網(wǎng)驗(yàn)證材料，職稱類人才提供職稱證書(shū)及驗(yàn)證材料，技能類人才提供技能等級(jí)證書(shū)及驗(yàn)證材料；

　　（3）港澳臺(tái)青年需提供港澳臺(tái)居民永久身份證件及港澳臺(tái)來(lái)往大陸通行證，柔性引進(jìn)人才提供合作協(xié)議及在花都區(qū)工作3個(gè)月證明，優(yōu)秀外國(guó)專家提供外國(guó)人工作許可證（A類）或（B類）。

　　7.其他人才以單位整體租賃方式申請(qǐng)的，人才所在單位還需要提交：

　?。?）天馨花園房屋租賃申請(qǐng)名單匯總表（單位自行優(yōu)先排序）；

　?。?）申請(qǐng)單位三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

　　>>附件1 天馨花園房屋租賃申請(qǐng)表.docx

　　>>附件2 天馨花園房屋租賃申請(qǐng)名單匯總表.docx

　　申請(qǐng)流程：

　　1.提交申請(qǐng)。

　　（1）個(gè)人方式申請(qǐng)。

　　個(gè)人按照要求，填寫《天馨花園房屋租賃申請(qǐng)表》，向天馨花園住房租賃運(yùn)營(yíng)實(shí)施機(jī)構(gòu)——廣州智都投資控股集團(tuán)有限公司提交租賃申請(qǐng)。

　　（2）單位整體租賃。

　　單位收集內(nèi)部需求，匯總申請(qǐng)材料并對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行必要性核驗(yàn)后，向天馨花園住房租賃運(yùn)營(yíng)實(shí)施機(jī)構(gòu)提交租賃申請(qǐng)。

　　2.業(yè)務(wù)受理。

　　天馨花園住房租賃運(yùn)營(yíng)實(shí)施機(jī)構(gòu)對(duì)天馨花園房屋租賃申請(qǐng)采取隨到隨審，及時(shí)匯總天馨花園租賃申請(qǐng)名單及相關(guān)匯總材料，同步提交區(qū)住房保障部門、區(qū)人力資源社會(huì)保障部門、區(qū)規(guī)劃和自然資源部門進(jìn)行資格審核。

　　3.資格審核。

　　區(qū)住房保障部門、區(qū)人力資源社會(huì)保障部門、區(qū)規(guī)劃和自然資源部門，分別按照職能職責(zé)完成資格審核。

　?、賲^(qū)住房保障部門主要審核申請(qǐng)人及其家庭成員在本區(qū)是否享受過(guò)房改房、解困房或其他形式的住房?jī)?yōu)惠政策。

　?、趨^(qū)規(guī)劃和自然資源部門主要審核申報(bào)對(duì)象的房產(chǎn)查冊(cè)，以及申請(qǐng)人及其家庭成員自申請(qǐng)之日起前3年，有無(wú)在本區(qū)轉(zhuǎn)移或出售過(guò)住房等。

　?、蹍^(qū)人力資源社會(huì)保障部門主要審核申報(bào)對(duì)象的學(xué)歷學(xué)位、勞動(dòng)關(guān)系、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納等方面的資格條件。

　?、軈^(qū)人力資源社會(huì)保障部門于本批次房源申請(qǐng)截止日期的一周內(nèi)，書(shū)面征求區(qū)住房保障部門、區(qū)人力資源社會(huì)保障部門、區(qū)規(guī)劃和自然資源部門名單的意見(jiàn)建議，相關(guān)部門書(shū)面函件回復(fù)本批次申報(bào)對(duì)象資格審核情況。

　?、輩^(qū)人力資源社會(huì)保障部門綜合相關(guān)職能審核意見(jiàn)，形成天馨花園房屋租賃申請(qǐng)建議名單，報(bào)請(qǐng)區(qū)委人才辦復(fù)核。

　?、迏^(qū)委人才辦完成復(fù)核后，通過(guò)花都區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站公示天馨花園房屋租賃申請(qǐng)申請(qǐng)名單；公示時(shí)間為5個(gè)工作日，公示無(wú)異議后，區(qū)委人才辦將審核結(jié)果函告花都萬(wàn)物公司。

　　4.統(tǒng)籌配租。

　　天馨花園住房租賃運(yùn)營(yíng)實(shí)施機(jī)構(gòu)根據(jù)房源和申請(qǐng)人意愿，按照分派原則進(jìn)行統(tǒng)籌配租，視情搖號(hào)選房。完成選房、配租工作后，形成本批次天馨花園房屋租賃分配方案，提交區(qū)人力資源社會(huì)保障部門、區(qū)住房保障部門加具意見(jiàn)后，提交區(qū)委人才辦按程序報(bào)區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定后組織實(shí)施。

　　5.分配結(jié)果公布。

　　天馨花園住房租賃運(yùn)營(yíng)實(shí)施機(jī)構(gòu)將最終分配結(jié)果，通過(guò)花都區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站向社會(huì)公布。

　　6.簽訂合同。

　　由用人單位（區(qū)認(rèn)定的高層次人才等可以個(gè)人名義）與廣州智都投資控股集團(tuán)有限公司在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同，并按規(guī)定繳交租金及保證金。

　　人才住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：

　　租金優(yōu)惠方式：

　　租金優(yōu)惠補(bǔ)貼采取先繳后補(bǔ)的方式，租金優(yōu)惠可享受最長(zhǎng)2年。租住滿一年的承租人，憑一年的交款明細(xì)（或發(fā)票）、租賃合同、人才社保繳納證明，到花都區(qū)政務(wù)服務(wù)中心人才服務(wù)專窗申請(qǐng)相應(yīng)的租金補(bǔ)貼返還。租住不滿一年退租的，結(jié)清租金后，可于合同解除后的6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)租金補(bǔ)貼返還。租金補(bǔ)貼申領(lǐng)指南由相關(guān)部門另行制訂、發(fā)布。

　　租金優(yōu)惠核算方法：

　　示例一：1名博士研究生申請(qǐng)100㎡人才住房的租金及租金優(yōu)惠補(bǔ)貼核算（博士研究生享受優(yōu)惠面積80㎡，租金優(yōu)惠比例35%）

　　1.繳納租金（月）=租金標(biāo)準(zhǔn)×申請(qǐng)面積

　　繳納租金（月）= 22.4×100= 2240（元）

　　2.租金優(yōu)惠（月）=租金標(biāo)準(zhǔn)×享受優(yōu)惠面積（最高）×相應(yīng)租金優(yōu)惠比例

　　租金優(yōu)惠（月）= 22.4×80×35%=627.2（元）

　　3.博士租賃時(shí)長(zhǎng)滿1年的，其租金補(bǔ)貼返還額：租金優(yōu)惠（月）×12= 627.2×12=7526.4（元）

　　示例二：2名碩士研究生申請(qǐng)合租一套100㎡人才住房的租金及租金補(bǔ)貼核算（碩士研究生享受優(yōu)惠面積60㎡，租金優(yōu)惠比例15%）

　　1.核算每人實(shí)際優(yōu)惠面積。碩士每人享受優(yōu)惠面積60㎡，兩名碩士最大可享受優(yōu)惠面積合計(jì)60㎡x2=120㎡，因2名碩士實(shí)際申請(qǐng)租賃面積共100㎡，按照享受租金優(yōu)惠與實(shí)際租賃面積相適應(yīng)的原則，因此，每人實(shí)際享受租金優(yōu)惠面積應(yīng)為50㎡。

　　2.每人繳納租金（月）= 22.4×100×1/2= 1120（元）

　　3.每人租金優(yōu)惠（月）= 22.4×50（合租實(shí)際優(yōu)惠面積）×15%=168（元）

　　4.2名碩士研究生租賃時(shí)長(zhǎng)滿1年的，每人租金補(bǔ)貼返還額：168×12=2016（元）

　　5.其他合租情況，以此示例核算方法類推。

　　示例三：區(qū)內(nèi)港澳臺(tái)青年人才申請(qǐng)租賃80㎡人才住房的租金核算（港澳臺(tái)青年人才享受優(yōu)惠面積40㎡）

　　繳納租金（月）=租金標(biāo)準(zhǔn)×申請(qǐng)面積=22.4×80=1792（元）

　　分配原則：

　　（一）企業(yè)整體租賃按照以下原則匹配住房：

　　1.上年度地方經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)排名前100位（含）的單位，申請(qǐng)第一批住房最多30套；

　　2.上年度地方經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)排名前100位（不含）至200位（含），以及省級(jí)以上“專精特新”企業(yè)，申請(qǐng)第一批住房最多20套；

　　3.本區(qū)其他“四上”納統(tǒng)企業(yè)，以及主管行業(yè)部門確定的重點(diǎn)企業(yè)，申請(qǐng)第一批住房最多5套。

　　4.區(qū)高層次人才、博士（后）、副高級(jí)及以上職稱技術(shù)人才、柔性引進(jìn)人才、高級(jí)技師技能人才、港澳臺(tái)青年，以及經(jīng)區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)的重點(diǎn)企業(yè)、重大招商項(xiàng)目協(xié)議明確的相關(guān)人員住房需求，套數(shù)可不受上述情形指標(biāo)限制。

　?。ǘ┢髽I(yè)本次整體租賃內(nèi)部分配先后順序如下：

　　1.花都區(qū)高層次人才；

　　2.博士（后）、副高級(jí)及以上職稱技術(shù)人才、柔性引進(jìn)人才、高級(jí)技師技能人才、優(yōu)秀外國(guó)專家；

　　3.碩士研究生人才、港澳臺(tái)青年人才；

　　4.本科學(xué)歷、中級(jí)職稱技術(shù)人才、高級(jí)工層級(jí)人才。

　　當(dāng)供小于求或房源戶型面積超過(guò)租金補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可安排多個(gè)員工居住，兩房、三房戶型原則上應(yīng)安排員工合?。ㄈ鐔T工與配偶、子女、父母、配偶父母同住的除外）。

　　退租管理：

　　（一）申請(qǐng)退租。承租人租期未滿需退租或租賃合同到期不再續(xù)租，應(yīng)提前向天馨花園住房租賃運(yùn)營(yíng)實(shí)施機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理退租，交還天馨花園住房鑰匙并繳清欠費(fèi)。

　　（二）核查。天馨花園住房租賃運(yùn)營(yíng)實(shí)施機(jī)構(gòu)對(duì)需退租的住房進(jìn)行核查，核查主要內(nèi)容為：房屋內(nèi)登記物品是否存在或損壞；租金、水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用是否已繳清。

　　（三）退房。天馨花園住房租賃運(yùn)營(yíng)實(shí)施機(jī)構(gòu)核查后，通知退租人辦理退租手續(xù)。

　　租賃期限：

　　租賃合同期限一般為2年。期滿后申請(qǐng)主體仍符合天馨花園人才住房供應(yīng)條件且需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月向天馨花園住房租賃運(yùn)營(yíng)實(shí)施機(jī)構(gòu)提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)可以續(xù)租。

　　其他事項(xiàng)：

　?。ㄒ唬┨燔盎▓@房屋租賃的承租人或承租單位與天馨花園住房租賃運(yùn)營(yíng)實(shí)施機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同。天馨花園房屋租賃的申請(qǐng)、分配，以及安居配套建設(shè)與服務(wù)等日常管理工作，接受區(qū)人力資源社會(huì)保障部門、區(qū)住房保障部門等職能部門的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)。

　?。ǘ┨燔盎▓@住房租賃申請(qǐng)采取集中時(shí)段申報(bào)的方式，申報(bào)時(shí)間截止后，停止受理申請(qǐng)。申報(bào)期內(nèi)需要補(bǔ)齊補(bǔ)正材料的，自天馨花園住房租賃運(yùn)營(yíng)實(shí)施機(jī)構(gòu)告知申報(bào)單位（或個(gè)人）補(bǔ)齊補(bǔ)正事項(xiàng)后，5個(gè)工作日內(nèi)沒(méi)有及時(shí)補(bǔ)齊補(bǔ)正材料的，視為申報(bào)單位（或個(gè)人）自行放棄。

　　（三）享受配租型人才住房的人才和人才所在用人單位應(yīng)自覺(jué)履行合同約定事項(xiàng)，申請(qǐng)人選房后逾期不簽訂住房租賃合同，或簽訂合同后無(wú)正當(dāng)理由未入住的，視同自愿放棄當(dāng)期承租資格。棄租或承租未滿3個(gè)月退租的個(gè)人或單位，自棄租或退租之日起3年內(nèi)，不再受理其住房申請(qǐng)。

　?。ㄋ模┟磕?2月份，天馨花園住房租賃運(yùn)營(yíng)實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)匯總?cè)瞬抛》康娜藛T及其共同申請(qǐng)人等有關(guān)材料，同步報(bào)區(qū)住房保障部門、區(qū)人力資源社會(huì)保障部門、區(qū)規(guī)劃和自然資源部門等部門核查相關(guān)人員租住情況，不符合條件的應(yīng)退出人才住房。

　?。ㄎ澹?duì)弄虛作假騙取人才住房的個(gè)人和單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消人才住房租賃資格，已出租的由人才住房產(chǎn)權(quán)單位或天馨花園住房租賃運(yùn)營(yíng)實(shí)施機(jī)構(gòu)依法追繳其所享受租金補(bǔ)貼，5年內(nèi)不再受理其申請(qǐng)。涉嫌犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。行業(yè)主管部門將個(gè)人或單位的信用承諾、履約踐諾信息歸集至市公共信用信息管理系統(tǒng)并向社會(huì)公示；如存在嚴(yán)重的失信行為，行業(yè)主管部門將依法依規(guī)查處。

　?。┢渌幢M事項(xiàng)，按照《廣州市花都區(qū)人才住房實(shí)施操作細(xì)則》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確需區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議的情況、按照“一人（團(tuán)隊(duì)）一策”機(jī)制處理。

　　天馨花園住房租賃申請(qǐng)業(yè)務(wù)受理、咨詢方式：

　　住房租賃業(yè)務(wù)受理地址、部門：廣州市花都區(qū)永富路 28 號(hào)天馨花園12棟1樓住房租賃業(yè)務(wù)前臺(tái)、花都萬(wàn)物運(yùn)營(yíng)部。

　　業(yè)務(wù)聯(lián)系電話：店長(zhǎng)（王先生） 18520222301、13060891987。