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　　根據(jù)《煙臺市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》：

　　本市市區(qū)范圍內(nèi)共有產(chǎn)權(quán)住房的規(guī)劃、建設(shè)、供應(yīng)、使用、退出以及監(jiān)督管理適用本辦法。

　　本辦法所稱共有產(chǎn)權(quán)住房，是指經(jīng)政府批準，由開發(fā)建設(shè)單位按照有關(guān)標準建設(shè)，限定套型面積和銷售價格，限制使用范圍和處分權(quán)利，面向符合條件的住房困難家庭出售，具有一定保障性質(zhì)，實行承購人與出售人按份共有不動產(chǎn)權(quán)利的住房。

　　購買流程

　　承購人選購共有產(chǎn)權(quán)住房時，可以根據(jù)自身住房支付能力，自行選擇按60%、70%、80%的比例購買不動產(chǎn)份額，剩余的不動產(chǎn)份額由出售人持有。

　　共有產(chǎn)權(quán)住房承購人和出售人及雙方的不動產(chǎn)份額，應(yīng)當在購房合同和不動產(chǎn)權(quán)證書中予以明確，并作為承購人增購不動產(chǎn)份額的依據(jù)。

　　承購人選購共有產(chǎn)權(quán)住房后，應(yīng)當與出售人簽訂《共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同》，約定房屋交付、驗收、銷售價款及支付方式、共有權(quán)人及所共有的不動產(chǎn)份額、權(quán)利義務(wù)等事項。承購人無完全民事行為能力的，由監(jiān)護人代為簽訂《共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同》。《共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同》簽訂后，原則上不得變更承購人。

　　承購人已享受住房保障待遇的，在簽訂《共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同》時，應(yīng)當書面承諾自愿放棄所享受的住房保障待遇，其住房保障資格同時失效。原承租保障性住房的，自共有產(chǎn)權(quán)住房交付之日起6個月內(nèi)，退回所承租的保障性住房;未按期退回的，出售人應(yīng)當解除與承購人簽訂的《共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同》。