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　　廈門(mén)海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程項(xiàng)目介紹

文中圖源：廈門(mén)廣電

　　項(xiàng)目地址 ： 位于海滄區(qū)馬鑾灣西部，現(xiàn)狀孚蓮路東側(cè)，規(guī)劃馬鑾灣內(nèi)湖西側(cè)，東孚西路南側(cè)，西園南路北側(cè)。

　　竣工時(shí)間 ： 2020年

　　配套戶(hù)數(shù) ： 4536套(含人才房256套)

　　項(xiàng)目簡(jiǎn)介 ： 本項(xiàng)目共包含六個(gè)獨(dú)立的地塊，總用地面積100121.58㎡，總建筑面積467593.10㎡。主要建設(shè)保障性商品房(含22棟住宅)，12班幼兒園、社區(qū)商業(yè)、生鮮超市、社區(qū)服務(wù)中心、老年人日間照料中心等配套用房，地下設(shè)置二層停車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房。

　　項(xiàng)目亮點(diǎn) ： 整體設(shè)計(jì)特點(diǎn)小地塊、大社區(qū)，景觀優(yōu)美大氣，環(huán)境綠色宜居，周邊設(shè)施配套齊全，生活便捷。

　　1、居住舒適：小地塊大社區(qū) 戶(hù)型實(shí)用采光好

　　由于地塊小而多，馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)便揚(yáng)長(zhǎng)避短，使每個(gè)地塊自然形成一個(gè)組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)設(shè)置4至5棟百米住宅樓，組團(tuán)內(nèi)留出最大的中庭景觀空間，實(shí)現(xiàn)高容積、低密度，保證社區(qū)的高品質(zhì)。

　　馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期，分為60平方米兩房和70平方米三房?jī)煞N戶(hù)型，內(nèi)部空間方正實(shí)用。采用一梯多戶(hù)、優(yōu)化核心筒等方式，減少公攤，盡可能地“還空間給住戶(hù)”。

　　同時(shí)，室內(nèi)精裝修引入國(guó)內(nèi)家裝一線品牌，大大提高住房品質(zhì)。

　　為兼顧每戶(hù)的采光通風(fēng)需求，戶(hù)型均采用全明設(shè)計(jì)，通過(guò)設(shè)置北天井，讓每一戶(hù)實(shí)現(xiàn)南北通透，大大提高居住舒適度。

　　2、景觀優(yōu)美：既有端莊“博士帽” 又有三進(jìn)閣式園林

　　遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去，矗立在廈門(mén)一中海滄校區(qū)旁邊的馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期，像是戴著“博士帽”的學(xué)者——住宅建筑風(fēng)格與周邊建筑風(fēng)格 “大統(tǒng)一，小變化”。

　　建筑外立面采用新中式閩南風(fēng)格，在傳承中國(guó)建筑文化的同時(shí)，融入地域文化;主樓外墻使用高檔淺米色仿石涂料和深紅色外墻涂料，裙房外墻為淺咖色仿石涂料，營(yíng)造高端大氣、有地域特色的標(biāo)識(shí)性小區(qū)形象;屋頂構(gòu)架設(shè)計(jì)借鑒了閩南建筑的燕尾脊。

　　3、生活便捷：電梯速度快不擁堵 交通商業(yè)配套齊全

　　在高達(dá)30多層、一梯多戶(hù)的住宅樓內(nèi)，電梯是保障出行效率的第一關(guān)口，而馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期室內(nèi)配套電梯較為充盈。小區(qū)內(nèi)電梯配置基本達(dá)到三梯六戶(hù)、四梯八戶(hù)要求，電梯速度達(dá)到2.5m/s。

　　馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期地理位置十分優(yōu)越，位于馬鑾灣新城中心島CBD西側(cè)，毗鄰地鐵2號(hào)線馬鑾北站、地鐵6號(hào)線林埭站，附近還有公交首末場(chǎng)站在建，公共交通資源優(yōu)越;小區(qū)主要出入口還將設(shè)置共享單車(chē)停放點(diǎn)，便于交通接駁。

　　周邊配套也正日漸完善，新建的三甲醫(yī)院馬鑾灣醫(yī)院位于小區(qū)附近，馬鑾西小學(xué)、蕓美小學(xué)、廈門(mén)一中海滄校區(qū)初中部及高中部均在項(xiàng)目附近，周邊完備的教育配套免去了許多業(yè)主家庭的后顧之憂(yōu)。項(xiàng)目西側(cè)，預(yù)計(jì)2023年底將建成海滄首個(gè)SM生活廣場(chǎng)，提供一站式購(gòu)物體驗(yàn)。