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　　【納稅人注意事項】

　　1.納稅人對報送材料的真實性和合法性承擔(dān)責(zé)任。

　　2.文書表單可在省（自治區(qū)、直轄市和計劃單列市）稅務(wù)局網(wǎng)站“下載中心”欄目查詢下載或到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取。

　　3.納稅人提供的各項資料為復(fù)印件的，均需注明“與原件一致”并簽章。

　　4.納稅人使用符合電子簽名法規(guī)定條件的電子簽名，與手寫簽名或者蓋章具有同等法律效力。

　　5.納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報和報送納稅資料的，將影響納稅信用評價結(jié)果，并依照《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

　　6.契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。具體情形如下：

　　（1）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監(jiān)察機關(guān)出具的監(jiān)察文書等發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，納稅義務(wù)發(fā)生時間為法律文書等生效當(dāng)日。

　?。?）因改變土地、房屋用途等情形應(yīng)當(dāng)繳納已經(jīng)減征、免征契稅的，納稅義務(wù)發(fā)生時間為改變有關(guān)土地、房屋用途等情形的當(dāng)日。

　　（3）因改變土地性質(zhì)、容積率等土地使用條件需補繳土地出讓價款，應(yīng)當(dāng)繳納契稅的，納稅義務(wù)發(fā)生時間為改變土地使用條件當(dāng)日。

　　發(fā)生上述情形，按規(guī)定不再需要辦理土地、房屋權(quán)屬登記的，納稅人應(yīng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起90日內(nèi)向土地、房屋所在地的征收機關(guān)辦理申報繳納契稅。

　　7.購買新建商品房的納稅人，因銷售新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已辦理注銷稅務(wù)登記或者被稅務(wù)機關(guān)列為非正常戶等原因不能取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票的，可在稅務(wù)機關(guān)核實有關(guān)情況后辦理契稅納稅申報。

　　8.根據(jù)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，納稅人不能取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票的，持人民法院執(zhí)行裁定書原件及相關(guān)材料辦理。

　　9.納稅人享受減稅、免稅待遇的，在減稅、免稅期間應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理申報納稅。

　　10.契稅納稅義務(wù)人在申報時，應(yīng)辦理“財產(chǎn)和行為稅稅源信息報告”。

　　11.稅務(wù)機關(guān)根據(jù)納稅人識別號及該納稅人當(dāng)期有效的稅源明細(xì)信息自動生成《財產(chǎn)和行為稅納稅申報表》《財產(chǎn)和行為稅減免稅明細(xì)申報附表》。

　　《財產(chǎn)和行為稅納稅申報表》.doc

　　《財產(chǎn)和行為稅稅源明細(xì)表》.doc