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　　武漢東湖開發(fā)區(qū)公共人員住房租房政策

　　一、什么是基本公共服務(wù)人員住房

　　為加快完善以基本公共服務(wù)人員住房等為主體的住房保障體系,解決從事基本公共服務(wù)人員、大學(xué)畢業(yè)生等群體的住房困難問題,東湖高新區(qū)作為試點工作重點區(qū)推出部分房源作為基本公共服務(wù)人員住房,分為“只租不售”和“先租后售”兩種類型。

　　二、基本公共服務(wù)人員住房的利好

　　1.租賃銷售價格享政策優(yōu)惠

　　2.租金可全額計入購房款

　　三、光谷基本公共服務(wù)人員住房面向哪些群體？

　　此類住房主要針對我市正常繳納社保的新市民、青年人，特別是教師、醫(yī)生等從事基本公共服務(wù)人員中的無房家庭。

　　四、家庭”如何定義?

　　已婚家庭指申請人夫妻雙方及未成年子女,未婚家庭指申請人個人。申請人為單身的,指其本人;申請人已婚的,指申請人夫妻雙方及未成年子女

　　五、租購此類住房有哪些優(yōu)惠?

　　此類住房由市、區(qū)主要通過收購商品住房方式籌集收購價格均低于市場價，以優(yōu)惠價格方式面向符合條件的家庭租售。

　　租賃價格原則上不高于同地段、同品質(zhì)租賃住房市場租金的70%，承租人租滿5年，可購買全部或部分產(chǎn)權(quán)。承租人購買租住房屋時,已交租金可計入購房款。

　　租售價格有兩種方式，一種是根據(jù)收購成本、運營成本、資金成本等因素,按保本原則確定租滿5年時的銷售價格;一種是租滿5年出售時按照該出售時點市場評估價的90%作為銷售價格。以上兩種方式可由申請人在簽訂租購協(xié)議時自行選擇。