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　　廊坊不動產(chǎn)首次登記指南

　　一、 事項名稱：房屋所有權(quán)首次登記

　　二、 設(shè)定依據(jù)：

　　1：法律法規(guī)名稱：《民法典》;依據(jù)文號主席令第45號;條款號：第二百一十條;條款內(nèi)容：不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。頒布機關(guān)：全國人民代表大會;實施日期：2021-01-01;

　　2：法律法規(guī)名稱：《不動產(chǎn)登記暫行條例》;依據(jù)文號：國務(wù)院令第656號;條款號：第三條、第四條、第五條、第六條、第七條;條款內(nèi)容：第三條：不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例;第四條：國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度;第五條:下列不動產(chǎn)權(quán)利,依照本條例的規(guī)定辦理登記：

　　(一)集體土地所有權(quán);(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);(三)森林、林木所有權(quán);(四)耕地、林地、草地等士地承包經(jīng)營權(quán);(五)建設(shè)用地使用權(quán);(六)宅基地使用權(quán);(七》海域使用權(quán);(八)地役權(quán);(九)抵押權(quán);(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利;第六條：國務(wù)院國士資源主管部門負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)，負責(zé)不動產(chǎn)登記工作，并接受上級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。第七條:不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理;直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。頒布機關(guān)：國務(wù)院;實施日期：2015-03-01。

　　三、 申請條件：坐落于廊坊市廣陽區(qū)、安次區(qū)范圍內(nèi)的不動產(chǎn)，不動產(chǎn)登記申請人到不動產(chǎn)登記窗口申請，審核通過予以登記。

　　四、 所需材料

　　(1)申請人身份證明(原件);

　　(2)不動產(chǎn)權(quán)屬證書(原件);

　　(3)建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料(原件);

　　(4)房屋已經(jīng)竣工的材料(原件);

　　(5)房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告(原件);

　　(6)建筑物區(qū)分所有的，確認建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等材料;

　　五、 辦理地點 ：廊坊市廣陽區(qū)康莊道8號一樓辦事大廳。

　　六、 辦理機構(gòu)：廊坊市不動產(chǎn)登記中心。

　　七、 收費標(biāo)準(zhǔn)：1、住宅類不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)：80元/件;2、非住宅類不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)：550元/件。

　　八、 辦理時間：按照廊坊市人民政府辦公室《關(guān)于調(diào)整休息時間的通知》執(zhí)行。

　　九、 法定時限：自受理登記申請之日起30個工作日。

　　十、 承諾時限：自受理登記申請之日起3工作日。

　　十一、 辦理程序：申請—受理—審核登簿—發(fā)證。

　　十二、 聯(lián)系電話：0316-2081011。