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　　贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼操作細(xì)則

　　根據(jù)市政府辦2023年1月2日印發(fā)《關(guān)于做好延長(zhǎng)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼工作的通知》規(guī)定，現(xiàn)就契稅補(bǔ)貼工作制定以下操作細(xì)則：

　　一、補(bǔ)貼對(duì)象及享受條件

　　1.2023年1月1日至6月30日在贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房（含二手住房，下同），2023年12月31日前繳清契稅且符合條件的（僅限個(gè)人購(gòu)買(mǎi)），均可享受契稅補(bǔ)貼，契稅補(bǔ)貼采取“先征后補(bǔ)”的方式。

　　2.購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，以網(wǎng)簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的時(shí)間進(jìn)行認(rèn)定，購(gòu)房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可享受契稅補(bǔ)貼；購(gòu)買(mǎi)二手房的，以網(wǎng)簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的時(shí)間進(jìn)行認(rèn)定，購(gòu)房人須繳納契稅后方可享受契稅補(bǔ)貼；司法拍賣(mài)的，以人民法院生效法律文書(shū)上載明的成交時(shí)間進(jìn)行認(rèn)定，購(gòu)房人須繳納契稅后方可享受契稅補(bǔ)貼。

　　二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)放方式

　　1.首次購(gòu)買(mǎi)和為改善居住條件購(gòu)買(mǎi)第二套商品住房（含二手房）的，給予所納契稅50%的補(bǔ)貼。

　　2.契稅補(bǔ)貼對(duì)象與購(gòu)房人必須一致，如購(gòu)房人數(shù)較多，以實(shí)際繳契稅人為補(bǔ)貼對(duì)象。契稅繳交人填報(bào)的銀行賬戶作為補(bǔ)貼到賬戶。

　　三、具體辦理流程

　　契稅補(bǔ)貼發(fā)放工作采取部門(mén)聯(lián)動(dòng)、免申即享機(jī)制，無(wú)需購(gòu)房人申請(qǐng)。

　　1.區(qū)稅務(wù)局在受理契稅業(yè)務(wù)時(shí)收集購(gòu)房人信息，定期將購(gòu)買(mǎi)人姓名、聯(lián)系電話、住房套數(shù)、納稅金額、銀行賬戶等信息內(nèi)部流轉(zhuǎn)推送至區(qū)房管所；

　　2.區(qū)房管所核實(shí)購(gòu)房人的購(gòu)房時(shí)間、住房套數(shù)確認(rèn)符合補(bǔ)貼政策，將信息匯總推送至區(qū)行政審批局；

　　3.區(qū)行政審批局根據(jù)區(qū)房管所已審核匯總表，將契稅補(bǔ)貼款項(xiàng)發(fā)放至申請(qǐng)人賬戶。如產(chǎn)生銀行退庫(kù)，第一時(shí)間將退庫(kù)信息反饋區(qū)房管所，區(qū)房管所重新核實(shí)賬戶信息后推送至區(qū)行政審批局進(jìn)行再次撥付。

　　四、各部門(mén)職責(zé)

　　區(qū)稅務(wù)局：負(fù)責(zé)收集契稅納稅人有關(guān)信息，并將相關(guān)信息報(bào)送至區(qū)房管所。

　　區(qū)房管所：負(fù)責(zé)核實(shí)網(wǎng)簽時(shí)間等有關(guān)信息，將購(gòu)房人的信息推送給區(qū)行政審批局。

　　區(qū)財(cái)政局：負(fù)責(zé)契稅補(bǔ)貼資金的籌集工作。

　　區(qū)行政審批局：負(fù)責(zé)契稅補(bǔ)貼資金的發(fā)放工作。

　　以上各部門(mén)在辦理契稅補(bǔ)貼工作時(shí)，應(yīng)建立相應(yīng)的內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，確保兌現(xiàn)契稅補(bǔ)貼各流程、各環(huán)節(jié)規(guī)范、安全、高效。

　　五、關(guān)于已享受契稅補(bǔ)貼后退房退稅的處置方法

　　購(gòu)買(mǎi)商品住房后因特殊原因需退房退稅的，由區(qū)房管所、區(qū)財(cái)政局、區(qū)稅務(wù)局、區(qū)行政審批局核對(duì)其是否享受契稅補(bǔ)貼政策，已享受契稅補(bǔ)貼政策的需退回已享受的補(bǔ)貼再予以退還契稅。

　　六、加強(qiáng)補(bǔ)貼工作的監(jiān)管

　　申請(qǐng)人提供虛假信息，盜用、冒用他人信息以及變更、偽造材料，視為騙取補(bǔ)貼，將依法追回補(bǔ)貼，并追究相關(guān)法律責(zé)任。開(kāi)發(fā)企業(yè)及其代理機(jī)構(gòu)協(xié)助或參與申請(qǐng)人辦理相關(guān)退房手續(xù)騙取補(bǔ)貼的，區(qū)房管所將暫停其網(wǎng)簽資格，并給予相應(yīng)處罰。區(qū)房管、稅務(wù)、財(cái)政、行政審批等相關(guān)人員利用職務(wù)上的便利，協(xié)助或參與騙取補(bǔ)貼的，將依法追究其責(zé)任。具體契稅補(bǔ)貼政策由區(qū)房管所負(fù)責(zé)統(tǒng)一解釋?zhuān)稍兎绞剑簠^(qū)房管所開(kāi)發(fā)管理崗，0797-8379356。

　　附件：贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼審核匯總表

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　　2023年2月27日