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青島市市南區(qū)2023年產(chǎn)權(quán)型人才住房項(xiàng)目配售公告

　　為發(fā)揮市南區(qū)人才住房安居服務(wù)保障作用，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)市南區(qū)2023年產(chǎn)權(quán)型人才住房項(xiàng)目進(jìn)行公開配售，公告如下：

　　一、房源情況

　　1.海延風(fēng)景項(xiàng)目。位于延吉路178號(hào)，141套房源，戶型面積為81-83平方米左右，均為二室二廳，毛坯交付。

　　看房地點(diǎn)：延吉路178號(hào)

　　咨詢電話：0532-88728927

　　2.觀海地項(xiàng)目。位于明月峽路19號(hào)，12套房源，戶型預(yù)測(cè)面積為96.56/98.11/116.49/132.52平方米，均為三室兩廳，毛坯交付。

　　看房地點(diǎn)：明月峽路19號(hào)

　　咨詢電話：0532-81752318

　　二、價(jià)格情況

　　單套房屋價(jià)格由項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)樓層、朝向等因素在銷售均價(jià)上下浮動(dòng)10%的范圍內(nèi)確定。以限定價(jià)格購(gòu)買的面積，按照不同層次人才應(yīng)享受的住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)核定（附件2）,超出部分按照同區(qū)域商品住房?jī)r(jià)格購(gòu)買。

　　三、配售對(duì)象

　　此次公開配售房源面向市南區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機(jī)關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學(xué)校引進(jìn)的各類人才。

　　用人單位區(qū)劃一般按照單位注冊(cè)地進(jìn)行劃分，企業(yè)工商注冊(cè)地與納稅地不一致的，以企業(yè)所得稅納稅地為準(zhǔn)。中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學(xué)校有多個(gè)地址的，以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。駐地總部經(jīng)濟(jì)主體機(jī)構(gòu)有分支機(jī)構(gòu)的，以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。青島市人力資源機(jī)構(gòu)派遣制員工在市南區(qū)用人單位實(shí)際工作的，隨用工單位進(jìn)行申報(bào)。

　　四、配售條件

　　（一）具有全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)），或在市南區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類全職工作人才。全職工作人才申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　1.在市南區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，中央、省駐青單位（實(shí)際辦公地為市南區(qū)）引進(jìn)的人才應(yīng)至少在青島市繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)；

　　2.國(guó)內(nèi)普通高校?？?、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制?？啤⒈究茖W(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級(jí)工（三級(jí)）及以上職業(yè)資格或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)證書；高級(jí)管理人才近三年個(gè)人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬(wàn)元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬(wàn)元人民幣以上，并且年繳納稅額在10萬(wàn)元以上或企業(yè)聘用青島市員工10人以上；

　　3.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺(tái)同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

　　（二）已在青島市落戶并與市南區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生。畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　1.屬于國(guó)內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？啤⒈究茖W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國(guó)（境）外高等院校留學(xué)的?？萍耙陨蠈W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

　　2.具有青島市戶籍；

　　3.已與市南區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

　?。ㄈ┤瞬抛》可暾?qǐng)人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租賃期間無違約情況且符合條件的，可申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)型人才住房，并承諾在購(gòu)房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。夫妻雙方均符合分配條件的，只能申請(qǐng)購(gòu)買一套人才住房。

　?。ㄋ模┤瞬抛》糠峙鋵?shí)行綜合評(píng)分制，分配順序按照《青島市人才住房分配綜合評(píng)分表》（附件1）各項(xiàng)分值合計(jì)，分?jǐn)?shù)高者優(yōu)先。分值相同的按照在青繳納社保時(shí)長(zhǎng)排序，時(shí)間長(zhǎng)者優(yōu)先；社保繳納時(shí)長(zhǎng)相同的，按照配偶加分分值排序；配偶加分分值相同的，按照年齡排序，年齡大者優(yōu)先。

　?。ㄎ澹┥鲜龈黝惾瞬糯嬖谝韵虑闆r的，不再享受人才住房政策：

　　1.本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房。

　　2.本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過用于改善生活或住房的一次性補(bǔ)貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費(fèi)、高層次優(yōu)秀人才購(gòu)房安家補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼、博士后安家補(bǔ)貼、技能領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)等），或享受過住房?jī)?yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級(jí)機(jī)關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。

　?。┤瞬旁谑心蠀^(qū)辦理就業(yè)登記和繳納社保時(shí)間均截至2023年4月30日，其他資格條件取得時(shí)間截至申請(qǐng)登記結(jié)束之日（2023年5月5日）。

　　五、配售流程

　　本次人才住房配售按照申請(qǐng)登記、單位初審、評(píng)分排序、補(bǔ)正復(fù)核、查重公示、選房公告、公證云選房等流程進(jìn)行。

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)登記

　　1.單位申請(qǐng)。自2023年4月25日至2023年5月4日，用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單。

　　2.個(gè)人申請(qǐng)。自2023年4月26日至2023年5月5日，符合人才住房分配范圍及條件的申請(qǐng)人，登錄人才住房管理信息系統(tǒng)填報(bào)申請(qǐng)信息、上傳證明材料（見附件3）。

　?。ǘ﹩挝怀鯇彙⒐?/p>

　　用人單位對(duì)本單位申請(qǐng)人填報(bào)的信息和申請(qǐng)材料原件進(jìn)行審驗(yàn)，并在單位范圍內(nèi)公示5個(gè)工作日，對(duì)公示無異議的，在2023年5月11日前通過人才住房信息管理系統(tǒng)提交申請(qǐng)名單匯總表和公示說明。用人單位須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行申報(bào)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申報(bào)材料以及申報(bào)材料不完整的視為自動(dòng)放棄。

　?。ㄈ┰u(píng)分排序

　　自2023年5月12日開始至2023年5月25日，區(qū)人力資源和社會(huì)保障局及民政局、公安局、稅務(wù)局等相關(guān)部門根據(jù)各自職能，對(duì)申請(qǐng)人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補(bǔ)貼享受等情況進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

　?。ㄋ模┭a(bǔ)正復(fù)核

　　對(duì)存在申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請(qǐng)人，限期5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正相關(guān)材料（2023年6月1日前），逾期不予補(bǔ)正的，視同放棄申請(qǐng)資格。收到補(bǔ)正材料后，相關(guān)部門2023年6月6日前完成復(fù)核。

　?。ㄎ澹┎橹毓?/p>

　　2023年6月7日至2023年6月8日，青島市人才住房信息管理系統(tǒng)對(duì)復(fù)核后確定的人員排序名單進(jìn)行人才家庭房產(chǎn)情況篩查。根據(jù)篩查結(jié)果和房源數(shù)量分別確定排序名單和入圍名單，并在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)及市南政務(wù)網(wǎng)進(jìn)行公示，公示期5個(gè)工作日。

　?。┻x房公告

　　2023年6月16日發(fā)布選房公告，公告內(nèi)容包含選房人員名單、選房順序、選房時(shí)間、選房地點(diǎn)等相關(guān)內(nèi)容。

　　（七）公證云選房

　　以選房公告發(fā)布的內(nèi)容為準(zhǔn)，申請(qǐng)人進(jìn)行線上公證云選房。

　　六、相關(guān)情況及責(zé)任

　　（一）產(chǎn)權(quán)型人才住房自房地產(chǎn)登記之日5年內(nèi)，不得上市交易；超過5年但不滿10年的需要上市交易的，上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房時(shí)以限定價(jià)格購(gòu)買的部分面積，按照成交價(jià)格與購(gòu)買時(shí)限定價(jià)格差價(jià)的50%，向政府交納土地收益等價(jià)款；超過10年上市的，不需補(bǔ)交土地增值等收益。

　?。ǘ┤瞬抛》可暾?qǐng)采取誠(chéng)信申報(bào)方式，申請(qǐng)人和用人單位須如實(shí)提供申請(qǐng)材料，填報(bào)申請(qǐng)信息，并對(duì)提供材料和所填信息的真實(shí)性進(jìn)行承諾。對(duì)弄虛作假騙取配售資格的個(gè)人，一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)人才住房，列入人才住房申請(qǐng)黑名單，并記入信用記錄，納入國(guó)家和省、市信用信息共享平臺(tái)管理。對(duì)出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

　?。ㄈ┦心蠀^(qū)城市建設(shè)局、市南區(qū)人力資源和社會(huì)保障局為登記、審核、配售唯一合法機(jī)構(gòu)，本次配售所有人才住房申請(qǐng)須通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進(jìn)行，請(qǐng)各用人單位和申報(bào)人不要委托社會(huì)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)，避免上當(dāng)受騙。

　?。ㄋ模┤瞬抛》抗芾頇C(jī)構(gòu)及其他相關(guān)部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　（五）請(qǐng)各單位申請(qǐng)專員、申請(qǐng)人嚴(yán)格按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)提報(bào)各項(xiàng)證明材料，逾期信息管理系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，無法參與后續(xù)申報(bào)。

　?。┦心蠀^(qū)人才住房咨詢電話

　　1.人才住房建設(shè)及分配咨詢電話：0532-51989562

　　2.人才資格咨詢電話：0532-66776881

　　3.人才住房配售監(jiān)督電話：0532-51989746

　　附件： 1.

　　2.

　　3.

青島市市南區(qū)城市建設(shè)局

青島市市南區(qū)人力資源和社會(huì)保障局

2023年4月24日