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唐山銀行關(guān)于明確存量首套住房貸款利率

調(diào)整有關(guān)具體事項(xiàng)的公告

尊敬的唐山銀行客戶(hù)：

　　為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，切實(shí)發(fā)揮金融在服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、支持恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)、保障和改善民生等領(lǐng)域的作用，根據(jù)《中國(guó)人民銀行 國(guó)家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)要求，我行自2023年9月25日起，將按照市場(chǎng)化、法治化原則，依法有序推進(jìn)存量首套住房貸款利率調(diào)整工作，現(xiàn)就具體事宜公告如下：

　　一、調(diào)整范圍

　　本次調(diào)整的貸款是指同時(shí)符合以下條件的個(gè)人住房貸款：

　　(一)貸款發(fā)放時(shí)間或合同簽訂時(shí)間在2023年8月31日(含當(dāng)日)以前。

　　(二)用途為購(gòu)買(mǎi)住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，包括純商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　(三)須為首套個(gè)人住房貸款或貸款發(fā)放時(shí)套數(shù)性質(zhì)為二套住房貸款及以上，但當(dāng)前已符合唐山市首套住房貸款政策的個(gè)人住房貸款。

　　二、調(diào)整規(guī)則

　　(一)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)貸款

　　1.2019年10月7日(含當(dāng)日)前發(fā)放、已按中國(guó)人民銀行公告[2019]第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR。

　　2.2019年10月8日(含當(dāng)日)至2022年5月16日(含當(dāng)日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR。

　　3.2022年5月17日(含當(dāng)日)后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR-20BP。

　　當(dāng)前執(zhí)行利率如低于按上述情形調(diào)整后的利率水平，則本次不調(diào)整。

　　(二)人行基準(zhǔn)利率貸款

　　人行基準(zhǔn)利率貸款先按中國(guó)人民銀行公告[2019]第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。

　　(三)固定利率貸款

　　固定利率貸款先按中國(guó)人民銀行公告[2019]第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。

　　(四)不良類(lèi)貸款

　　不良或存在當(dāng)前逾期個(gè)人住房貸款暫不進(jìn)行利率調(diào)整，待客戶(hù)歸還拖欠本金及利息、貸款狀態(tài)恢復(fù)正常后，再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。

　　三、調(diào)整方式

　　根據(jù)《通知》要求，可通過(guò)變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進(jìn)行利率調(diào)整。我行本著為客戶(hù)提供高效便捷金融服務(wù)的原則，盡力減少客戶(hù)調(diào)整成本，將主要采用變更合同約定利率水平的方式。

　　(一)銀行主動(dòng)批量調(diào)整

　　對(duì)于符合原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行首套房貸利率政策且當(dāng)前為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸，我行將于2023年9月25日主動(dòng)按上述調(diào)整范圍及調(diào)整規(guī)則統(tǒng)一批量調(diào)整貸款利率，無(wú)需客戶(hù)單獨(dú)提出申請(qǐng)。

　　(二)客戶(hù)主動(dòng)申請(qǐng)

　　以下幾種情況，不在銀行主動(dòng)調(diào)整的范圍內(nèi)，客戶(hù)可于2023年9月25日起向我行貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)主動(dòng)提出申請(qǐng)，并提供佐證材料，具體所需佐證材料請(qǐng)咨詢(xún)貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)，經(jīng)我行審核符合條件后按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。

　　1.“非首套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸。已符合唐山市首套住房貸款政策的個(gè)人住房貸款。

　　2. 不良或存在當(dāng)前逾期的存量房貸，客戶(hù)已歸還拖欠本金及利息、貸款狀態(tài)已恢復(fù)至正常的個(gè)人住房貸款。

　　3.當(dāng)前執(zhí)行固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量房貸，已按中國(guó)人民銀行公告[2019]第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款。

　　四、調(diào)整時(shí)間安排

　　(一)對(duì)于符合原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行首套房貸利率政策且當(dāng)前為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸，我行將于2023年9月25日集中批量調(diào)整合同貸款利率，利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款經(jīng)辦行。

　　(二)對(duì)非首套房貸且符合調(diào)整條件、固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)且完成LPR轉(zhuǎn)換、不良或存在當(dāng)前逾期的存量房貸歸還積欠本息的客戶(hù)，可于2023年9月25日至10月22日(含當(dāng)日)向我行貸款經(jīng)辦行提出申請(qǐng)。我行將于10月25日對(duì)已受理并審批通過(guò)的進(jìn)行集中調(diào)整，利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。

　　(三)2023年10月25日后，我行仍可受理存量房貸利率調(diào)整申請(qǐng)，客戶(hù)可赴貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，我行將逐筆審批，審批通過(guò)后進(jìn)行批量或逐筆調(diào)整，利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。

　　五、服務(wù)告知方式及異議處理

　　(一)存量房貸利率調(diào)整后，我行將通過(guò)短信告知客戶(hù)利率調(diào)整結(jié)果，客戶(hù)也可通過(guò)貸款經(jīng)辦行查詢(xún)調(diào)整后的貸款利率及還款計(jì)劃。如對(duì)利率調(diào)整事宜存有異議，可在利率調(diào)整后一個(gè)月內(nèi)聯(lián)系貸款經(jīng)辦行，否則視為同意本次利率調(diào)整。

　　(二)客戶(hù)主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)整類(lèi)貸款須我行逐筆審核。對(duì)審核不通過(guò)的，我行將告知客戶(hù)。如對(duì)審核結(jié)果存有異議，可按要求重新提交申請(qǐng)。

　　六、溫馨提示

　　(一)本次批量利率調(diào)整業(yè)務(wù)規(guī)模較大，短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時(shí)效滯后等情況，也可能存在因客戶(hù)未向我行更新房貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式、客戶(hù)手機(jī)設(shè)置、運(yùn)營(yíng)商等情況導(dǎo)致短信送達(dá)失敗。

　　(二)本次存量房貸利率調(diào)整不收取任何費(fèi)用。

　　(三)本次存量房貸利率調(diào)整統(tǒng)一采用調(diào)整貸款利率加點(diǎn)值形式，其它合同要素不變，調(diào)整完成后不再進(jìn)行重復(fù)調(diào)整。

　　(四)本次存量房貸利率調(diào)整不支持跨行置換。

　　如您有任何疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢(xún)貸款經(jīng)辦行或撥打0315-96368客服熱線。

　　感謝您一直以來(lái)對(duì)我行的信賴(lài)與支持!

　　唐山銀行股份有限公司

　　2023年9月12日

　　政策來(lái)源：唐山銀行