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　　認(rèn)籌方式：先線上認(rèn)籌，再線下提交資料

　　認(rèn)籌時間：2023年8月12日至8月18日

　　認(rèn)籌等及入口：本次認(rèn)籌通過認(rèn)籌小程序進(jìn)行

　　線上資料上傳須知：

認(rèn)籌登記需上傳以下材料的圖片(JPG格式)：具體事宜如下：

　　(1)認(rèn)籌登記人相關(guān)身份信息：身份證(正面和反面)、戶口簿(戶頭頁和本人頁，若有未成年子女，還需提供未成年子女戶口頁)、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或離婚證及離婚協(xié)議或生效裁判文書等，如涉及未成年子女撫養(yǎng)權(quán)的，還應(yīng)提供未成年子女戶口簿;單身且非離異則無需提供);港澳居民提供港澳通行證、臺灣居民提供臺胞證;外籍人士還需提供本人及配偶、未成年子女中文名字的公證翻譯件;

　　(2)認(rèn)籌登記人個人所得稅明細(xì)或參保證明及其明細(xì)：

　　① 蘇州本市戶籍：無需提供;

　?、?非蘇州本市戶籍：在蘇州大市范圍內(nèi)，累計(jì)繳納6個月及以上個人所得稅明細(xì)或參保證明及其明細(xì);

　　(3)有房和無房證明：認(rèn)籌登記人本人或夫妻雙方及未成年子女在蘇州大市(包括縣級市昆山、太倉)范圍內(nèi)有房或無房證明;

　　(4)個人征信及工資流水證明：認(rèn)籌登記人本人及配偶的個人征信(當(dāng)月有效)、收入證明及近半年以上銀行流水，主要核實(shí)購房人的還款能力;

　　(5)凍資證明：中國建設(shè)銀行或興業(yè)銀行凍資證明。

　　(6)認(rèn)籌金標(biāo)準(zhǔn)及要求：本次認(rèn)籌采用資金凍結(jié)的方式，登記人應(yīng)當(dāng)在認(rèn)籌時間內(nèi)線上報(bào)名前，先進(jìn)行資金凍結(jié)，通過指定銀行手機(jī)APP線上辦理資金凍結(jié)，辦理成功后留取截屏，或至線下網(wǎng)點(diǎn)辦理資金凍結(jié)，辦理成功后留存回執(zhí)單;蘇州大市范圍內(nèi)以家庭為單位，以下三種情況，凍資金額均為人民幣20萬元整。

　　(1)首套首貸，或名下有一套住房且該套住房房貸已結(jié)清的購房客戶;

　　(2)名下有一套住房且該住房貸款未結(jié)清，或名下無房但全國范圍內(nèi)有房貸在還的購房客戶;

　　(3)全款或名下已有兩套住房的購房客戶。

　　線下資料提交須知：

　　線下資料提交時間:2023年8月12日—2023年8月18日(每日9:00-17:00)

　　地點(diǎn): 建發(fā)青云上展示中心【蘇州市工業(yè)園區(qū)夷浜路與科智路交匯處】

　　線下提交資料時，請務(wù)必?cái)y帶本人及配偶的身份證原件及線上認(rèn)籌相關(guān)資料，原件、復(fù)印件各1份(其他資料詳見下文);線上通過初步審核后方可線下提交資料，申請人自行合理安排相關(guān)資料提交時間，未能在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)線上認(rèn)籌手續(xù)或線下資料提交的，視為自動放棄報(bào)名申請資格。提交資料包括但不限于下述資料：

　　1、認(rèn)籌登記人相關(guān)身份信息：身份證(正面和反面)、戶口簿(戶頭頁、戶主頁和家庭所有成員頁，若有未成年子女，還需提供未成年子女戶口頁)、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或離婚證及離婚協(xié)議或生效裁判文書等，如涉及未成年子女撫養(yǎng)權(quán)的，還應(yīng)提供未成年子女戶口簿;單身且非離異則無需提供);

　　港澳居民提供港澳通行證、臺灣居民提供臺胞證及戶籍藤本;外籍人士還需提供本人及配偶、未成年子女中文名字的公證翻譯件及護(hù)照公證件;

　　*溫馨提示：認(rèn)籌登記人本人及配偶的身份證原件必須攜帶且戶口簿婚姻狀況需更新至最新狀態(tài)請掃描下方二維碼下載《蘇州工業(yè)園區(qū)人才優(yōu)購房申請表》《蘇州工業(yè)園區(qū)人才優(yōu)購房申請信用承諾書》《有效送達(dá)地址確認(rèn)書》三份材料，并按照主管部門的要求填寫完整后，攜帶至現(xiàn)場;

　　2、認(rèn)籌登記人個人所得稅明細(xì)或參保證明及其明細(xì)的原件及復(fù)印件：(江蘇智慧人社app拉取---江蘇省社會保險(xiǎn)權(quán)益記錄單、江蘇省企業(yè)職工基本養(yǎng)老權(quán)益單;個人所得稅APP拉取-個人所得稅納稅記錄);申請購房之日起在園區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)滿足12個月(博士學(xué)歷的，滿足3個月)連續(xù)繳納個人所得稅的納稅記錄或社保證明及繳費(fèi)明細(xì);領(lǐng)軍人才無需提供此項(xiàng)材料;*溫馨提示：補(bǔ)繳斷繳社保不符合人才優(yōu)先購買商品住宅政策

　　3、有房和無房證明：認(rèn)籌登記人本人或夫妻雙方及未成年子女在蘇州大市(包括縣級市昆山、太倉)范圍內(nèi)有房或無房證明。人才有過房產(chǎn)交易記錄的，需提供易主證明，易主證明到對應(yīng)區(qū)域的房管局開具;

　　4、申請人學(xué)歷證明：申請人本科及以上畢業(yè)證書原件及復(fù)印件各1份;學(xué)信網(wǎng)上下載的教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表復(fù)印件1份;*溫馨提示：國外學(xué)歷需提供教育部留學(xué)服務(wù)中心的國外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書

　　5、特殊及領(lǐng)軍型人才：請攜帶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、無房證明、畢業(yè)證書及特殊及領(lǐng)軍型人才證明【由蘇州工業(yè)園區(qū)組織部開具】;*溫馨提示：外籍人士需提供本人及配偶、未成年子女中文名字的翻譯件

　　6、個人征信及工資流水證明：人才本人及配偶的個人征信(當(dāng)月有效)、收入證明及近半年以上銀行流水、首付款流水(凍結(jié)資金必須為自有資金)，主要核實(shí)購房人的還款能力，如購房人提交的首付比例，難以達(dá)到其還款要求，需提高認(rèn)籌金繳納金額，全款客戶無需提供;

　　7、特殊情況：

　　7.1.關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)證明。離異涉及原配偶婚前財(cái)產(chǎn)的，需提交原結(jié)婚證與相關(guān)住房的房產(chǎn)證;

　　7.2.申請人同一戶籍中有非自己子女的未成年人、或不是自己撫養(yǎng)的未成年子女等。這種情況需要提供相關(guān)的戶籍信息，集體戶除外;

　　7.2.1.如果是申請人同一戶籍下有未成年人、但并非自己子女的情況的，需要提供相關(guān)未成年人的戶口本、出生證明等證明材料;

　　7.2.2.如離異歸對方的子女仍在自己戶籍下并在家庭成員和原家庭成員處同時錄入該未成年人的信息。

　　認(rèn)籌資料咨詢電話：0512-66566696

　　咨詢時間：2023年8月12日-2023年8月18日(每日9:00-17:00)

　　認(rèn)籌必讀

　　1、請務(wù)必使用客戶本人所屬手機(jī)號碼注冊賬號后進(jìn)行認(rèn)籌，如果因客戶登錄選房系統(tǒng)的手機(jī)號碼與提交申請時預(yù)留的號碼不一致導(dǎo)致無法完成在線選房的，由客戶自行承擔(dān)一切不利后果;

　　2、認(rèn)籌登記人在認(rèn)籌登記時，應(yīng)如實(shí)申報(bào)，確保提交資料和申報(bào)信息的真實(shí)性、合法性。無論我司對認(rèn)籌登記人資格審核是否通過，在簽訂正式商品房買賣合同時發(fā)現(xiàn)認(rèn)籌登記人之前提交的材料存在虛假、無效、非法或不完整等情況或認(rèn)籌登記人不具備購房資格的，則我司有權(quán)立即取消其已選定的房源而另行銷售，我司無需承擔(dān)任何責(zé)任;同時，我司有權(quán)沒收認(rèn)籌登記人(買受人)的定金，并將相關(guān)線索移交公安機(jī)關(guān);

　　3、同一戶家庭只可辦理一次認(rèn)籌登記，獲得一個認(rèn)籌編號，如同一家庭用多套資料或同套資料多次辦理，將取消參與本次認(rèn)籌資格，由此產(chǎn)生的一切后果將由客戶本人自行承擔(dān);

　　4、一個認(rèn)籌編號對應(yīng)一個參加搖號的號碼，每個認(rèn)籌編號只允許選一套房源，商品房買賣合同的買受人必須是認(rèn)籌成功的認(rèn)籌登記人;

　　5、認(rèn)籌登記人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本認(rèn)籌須知，電子簽名確認(rèn)視為已經(jīng)閱讀并接受本認(rèn)籌須知內(nèi)容;

　　6、認(rèn)籌金僅視為認(rèn)籌登記人對項(xiàng)目房源有購買意向，并不作為成功購買房屋的保證;

　　7、認(rèn)籌登記人在后續(xù)選房活動中，房屋一經(jīng)選定不得更改;確認(rèn)選房并簽訂《青云上瀾苑商品房認(rèn)購協(xié)議》后，凍結(jié)資金自動轉(zhuǎn)為購房定金。若開盤活動結(jié)束后認(rèn)籌登記人未能選中房屋，凍結(jié)資金將于開盤后次日解凍，請及時關(guān)注資金解凍情況;

　　8、認(rèn)籌登記人選中房源后應(yīng)及時按照認(rèn)籌登記時選擇的付款方式(一次性或貸款)辦理線下簽約、款項(xiàng)支付等事宜;

　?、僖淮涡愿犊羁蛻粜柙诰€上選房活動結(jié)束后次日內(nèi)完成所有房款支付，因特殊原因無法到場簽約及辦理款項(xiàng)支付事宜的，應(yīng)當(dāng)通過線上轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行款項(xiàng)支付，若一次性付款客戶未按照前述約定足額支付房款的，即視為該選房人自動放棄購買資格，項(xiàng)目無需再行通知該選房人并有權(quán)將該房屋另售，且項(xiàng)目對此無須承擔(dān)任何責(zé)任;

　?、谫J款客戶需在線上選房活動結(jié)束后次日內(nèi)至指定地點(diǎn)辦理相關(guān)簽約、貸款手續(xù)。如該選房人未按照前述約定及時辦理簽約和貸款等相關(guān)手續(xù)，或未按合同約定時間如期足額支付相應(yīng)款項(xiàng)的，即視為該選房人自動放棄購買資格，項(xiàng)目無需再行通知該選房人并有權(quán)將該房屋另售，且項(xiàng)目對此無須承擔(dān)任何責(zé)任;

　　9、成功認(rèn)購后，請于2023年8月23日當(dāng)日至建發(fā)青云上展示中心【蘇州市工業(yè)園區(qū)夷浜路與科智路交匯處】簽署購房合同，當(dāng)日需簽署合同，且按揭客戶需于2023年8月30日12:00前完成“蘇易登”按揭登記簽字。