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　　山語春風(fēng)雅居銷售公告

　　銷售熱線: 徐經(jīng)理13951789811;劉經(jīng)理18915949977

　　項目情況簡介

　　項目情況簡介：山語春風(fēng)雅居項目位于江寧區(qū)秣陵街道研發(fā)東路3號。項目占地面積82991.35萬㎡，住宅總建筑面積約17.7萬㎡，容積率2.2，共規(guī)劃18棟24-27層高層。本次開盤房源共86套，位于11#，面積為89㎡左右戶型52套和110㎡左右戶型9套，129㎡左右25套。項目為精裝修交付，均價為22100元/㎡，

　　山語春風(fēng)雅居項目為商品住房競(配)建住宅房源，本次定向供應(yīng)的對象是符合我市人才購房的各類人才，向取得《人才購房證明》的人才進行銷售。

　　報名登記要求

　　1、每名人才參加一個項目的報名申購，批次報名人數(shù)超過5人的由公證處分批次進行搖號，確定選房順序( 詳見本項目選房公告 )

　　2、報名時間：2023年3月23日9:00起至 2023年3月25日24:00止。

　　3、報名方式：網(wǎng)上報名，報名人通過登錄“我的南京”APP中的“人才購房服務(wù)”模塊，查詢項目詳情及銷售公告，通過“購房報名登記”在線一鍵報名。

　　4、人才報名結(jié)束后針對七個批次的人才分別制作《人才報名搖號清冊》

　　5、搖號時間：2023年3月27日，詳情請關(guān)注南京市南京公證處官網(wǎng)( http://www.njnotary.cn )。

　　確定選房順序的原則

　　本次銷售擬采取分類多批次選房,院士、諾貝爾獎獲得者、國家最高科學(xué)技術(shù)獎獲得者等A類人才享受購房“直通車”服務(wù)。其他依據(jù)人才類別共分為七個批次，順序如下

　　第一批：B類人才;

　　第二批：C類人才;

　　第三批：D類人才;

　　第四批：取得博士學(xué)位的人才，年納稅收入50萬元及以上的企業(yè)高級管理人才和技術(shù)骨干:

　　第五批：E類人才;

　　第六批：取得碩士學(xué)位(研究生學(xué)歷)的人才;獲得高級及以上職稱的人才(不收年齡限制 )

　　第七批：取得本科學(xué)歷的人才，取得高級技師及以上職業(yè)資格的高技能人才。

　　A類人才不參加搖號，享受“直通車”服務(wù)”，同一批次人才報名人數(shù)少于5人(含)，采取現(xiàn)場抽簽決定選房順序，反之由公證處進行搖號確定選房順序。

　　南京公證處主持搖號的，將采用電腦軟件搖號，搖號全過程進行網(wǎng)絡(luò)直播。

　　公證機構(gòu)主持搖號的程序

　　1、由南京市南京公證處主持搖號的，經(jīng)南京市人才安居領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室確認的《人才報名搖號清冊》由南京市南京公證處形式審查后在其網(wǎng)站(南京公證處官網(wǎng)http://www.njnota-ry.cn ) 進行公示，公示內(nèi)容為序號、購房人姓名、隱去8位出生年月日后的身份證號碼及購房證明編號，公示期一天，利害關(guān)系人如有異議的，請在公示期內(nèi)以書面方式向公證處提出。參加申購的人才可通過南京公證處官網(wǎng) ( http://www.njnota-ry.cn )查詢公示情況。

　　2、《人才報名搖號清冊》公示結(jié)束后，南京市南京公證處依照批次順序逐一進行搖號，確定選房順序，公證處搖號的號碼為我司提供的《人才報名搖號清冊》上的全部序號，即有效報名人才的報名序號，公證處使用電腦軟件對報名序號進行隨機排序。

　　選房

　　1、選房時間：2023年3月27日

　　2、選房地點：江寧區(qū)天元東路391號江寧區(qū)人才集團 (天印大道地鐵站1號口往西步行460米

　　3、材料準備：選房人須攜帶本人有效身份證原件及復(fù)印件、本人簽名的人才購房證明打印件。如本人不能到場的，應(yīng)提供: 代為選房人及購房人的有效身份證原件及復(fù)印件，選房人授權(quán)委托書原件、購房人本人簽名的人才購房證明打印件，可由他人代為選房。

　　4、選房順序：A類人才享受購房“直通車”服務(wù)，優(yōu)先選房。另七個批次的人才按照批次順序進行選房，如前一批次選房結(jié)束后，房源有剩余，則由后一批次人才按照搖出的順序號依次選房，直至第七批次。每批次人才均按照每輪搖號確定的順序號依次選房，前號放棄的，后號依次遞補。

　　5、簽約：本次房源均為現(xiàn)房銷售，購房人認購當天需簽訂認購協(xié)議，并交納總房款的30%作為定金，簽約時定金轉(zhuǎn)為首付款。未按時支付定金的視同放棄選房。按照人民銀行規(guī)定及銀行貸款審批的通知，首付超過總房款的30%的，應(yīng)于簽訂認購協(xié)議7天內(nèi)補足首付款。

　　簽約的購房人除報名的人才本人外，僅可增加《人才購房證明》載明的其他家庭成員。

　　6、后續(xù)銷售：如當天銷售結(jié)束后未售罄，則剩余房源將在現(xiàn)場持續(xù)銷售。先對取得《人才購房證明》的人才續(xù)銷7天，先到先得。如續(xù)銷7天后仍有剩余房源，則自開盤之日起7天后對社會公開銷售先到先得。

　　付款

　　全額付款，或首付款加銀行貸款，其中首付款比例最低三成。

　　收款賬戶如下

　　帳戶名：南京市江寧區(qū)住房保障和房產(chǎn)局

　　開戶行: 南京銀行股份有限公司江寧科學(xué)園支行

　　收款賬號: 0179260000003256

　　購房人現(xiàn)場可刷卡繳款或通過轉(zhuǎn)賬繳款支付購房款，刷卡限刷本人儲蓄卡(最多2張 )。支付定金、首付款時開具《競配建住宅繳款確認單》，后續(xù)統(tǒng)一開具發(fā)票

　　價格

　　本項目均價約為22100元/㎡，一房一價表詳見現(xiàn)場公示。

　　注意事項

　　1、本次集中供應(yīng)的房源為政府通過商品住房競配建取得銷售時簽訂競配建住宅買賣合同。

　　2、購房人向政府繳納購房款，并向開發(fā)商繳納房屋維修基金，簽訂《競配建住宅買賣合同》。繳款人須與購房人一致，繳款須使用借記卡且每次不超過2張

　　3、購房人憑合同、繳款確認單等材料至不動產(chǎn)登記部門申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證并繳納相關(guān)稅費。

　　觀看搖號直播須知

　　1、搖號直播觀看地址

　　地址一: 南京公證處官方微博[優(yōu)先推薦]

　　微博搜索[南京公證處]

　　網(wǎng)址為: http://weibo.com/njnotary2011

　　關(guān)注當天信息即可通過掃描二維碼進入觀看(點此掃碼)

　　地址二：南京公證處信息公示訂閱號 (njgzcgs)[優(yōu)先推薦]

　　微信搜索[南京公證處信息公示] 或微信號: njgzcgs加關(guān)注收看。

　　[特別提示]

　　訂閱號直播通知在直播當天發(fā)布，未看到通知的可以通過查看訂閱號歷史信息查找

　　地址三：南京公證處官網(wǎng) http://www.njnotary.cn

　　[特別提示]

　　(1)直播觀看必須在直播時間內(nèi)進行觀看，直播結(jié)束后只能通過南京公證處官網(wǎng)回看

　　(2)官網(wǎng)訪問量大時可能出現(xiàn)擁堵，建議優(yōu)先選擇微博和微信訂閱號在線觀看!

　　2、搖號結(jié)果查詢

　　南京公證處官網(wǎng)公示查詢地址: http://www.njnotary.cn