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2023四大行明確存量房貸利率調(diào)整方式 2022年銀行房貸政策

更新時間:2023-09-07 18:06:39作者:佚名

2023四大行明確存量房貸利率調(diào)整方式 2022年銀行房貸政策

  9月7日,中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行發(fā)布關(guān)于存量首套個人住房貸款利率調(diào)整的公告,明確了存量首套個人住房貸款利率調(diào)整的具體標(biāo)準(zhǔn)和操作細(xì)節(jié)。

  中國工商銀行發(fā)布關(guān)于存量首套個人住房貸款利率調(diào)整的公告:2019年10月8日(含當(dāng)日)至2022年5月14日(含當(dāng)日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動利率貸款,最低可調(diào)整至全國首套房貸利率政策下限,即相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn),原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR的,按發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。原貸款發(fā)放時執(zhí)行所在城市首套房貸利率政策且當(dāng)前為LPR定價(jià)的浮動利率存量房貸,中國工商銀行將主動按上述調(diào)整規(guī)則統(tǒng)一批量調(diào)整貸款利率。

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  中國農(nóng)業(yè)銀行關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)操作事項(xiàng)的公告:2023年8月31日(含)前中國農(nóng)業(yè)銀行已發(fā)放和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款,或借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款。按照《通知》要求,調(diào)整后的存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率在貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)上的加點(diǎn)幅度,不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。各城市首套住房貸款利率政策下限,以人民銀行各省級分行官方網(wǎng)站公布的為準(zhǔn)。

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  中國銀行關(guān)于開展存量首套住房貸款利率調(diào)整的公告:中國銀行將于2023年9月25日起,開展存量首套住房貸款利率調(diào)整工作。調(diào)整范圍為:2023年8月31日(含當(dāng)日)前,中國銀行已發(fā)放和已簽訂合同但尚未發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款,且符合以下兩個條件之一的:

  1、個人住房貸款發(fā)放時套數(shù)性質(zhì)為首套住房貸款;

  2、個人住房貸款發(fā)放時套數(shù)性質(zhì)為二套住房貸款及以上,但當(dāng)前已符合所在城市首套住房貸款政策。

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  中國建設(shè)銀行存量首套住房貸款利率調(diào)整的公告:2019年10月7日(含)前發(fā)放的,調(diào)整后的利率按相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR利率執(zhí)行。2019年10月8日(含)—2022年5月14日(含)發(fā)放的,調(diào)整后的利率按全國首套房貸利率政策下限,即相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR利率執(zhí)行;2022年5月15日(含)—2023年8月31日(含)已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的,調(diào)整后的利率按全國首套房貸利率政策下限,即相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR-20個基點(diǎn)執(zhí)行。

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本文標(biāo)簽: 首套  存量  利率  下限  住房貸款  

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