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更新時間：2023-11-15 21:20:36作者：佚名
關(guān)于開展共有產(chǎn)權(quán)人才住房申購工作的通知
市、區(qū)各有關(guān)單位：
為加大對我市人才的安居力度，打造更好的引才聚才環(huán)境，根據(jù)《連云港市人才安居辦法》(連委人才〔2022〕2號)、《中共連云港市委、連云港市人民政府印發(fā)關(guān)于大力實施花果山英才計劃助推高質(zhì)量發(fā)展若干政策意見的通知》(連發(fā)〔2022〕2號)及《連云港市共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟適用住房制度創(chuàng)新試點管理辦法》(連政辦發(fā)〔2013〕93號)文件精神，現(xiàn)推出一批共有產(chǎn)權(quán)人才住房，面向市區(qū)符合條件的各類人才開展申購，有關(guān)事項通知如下：
一、本期房源概況
1.房屋性質(zhì)。共有產(chǎn)權(quán)人才房是由政府提供政策支持，政府和個人按照出資比例共享產(chǎn)權(quán)，專供人才購買的保障性住房。
2.房源狀況。本期房源共146套，分布在茗馨花園、茗昇花園、茗怡花園。具體情況如下：
(1)茗馨花園共計19套房源，其中10套房源為小高層電梯現(xiàn)房、9套房源為多層無電梯現(xiàn)房。主力戶型建筑面積集中在90平方米左右。
(2)茗昇花園共計81套房源，其中49套房源為小高層電梯現(xiàn)房，主力戶型建筑面積集中在110平方米左右;32套房源為多層無電梯現(xiàn)房，主力戶型建筑面積集中在70平方米左右。
(3)茗怡花園46套房源均為多層無電梯現(xiàn)房，主力戶型建筑面積集中在90平方米左右。
3.房屋價格。本期房源茗馨花園住房銷售基準均價約為4500元/平方米;茗昇花園住房銷售基準均價約為4600元/平米;茗怡花園住房銷售基準均價約為3400元/平米。
具體房源的銷售單價均為一房一價。
4.共有產(chǎn)權(quán)比例。本批房源個人與政府的共有產(chǎn)權(quán)比例為7：3。
二、申購政策
1.申購條件。共有產(chǎn)權(quán)人才住房實行自愿有條件申購原則。本期共有產(chǎn)權(quán)人才住房申購人除符合《連云港市人才分類評價辦法(試行)》(連人才〔2018〕2號)中規(guī)定的A-F類人才條件外，還應當同時符合以下條件：
(1)2014年9月1日以后全職引進到我市市區(qū)(不含贛榆區(qū)，下同)工作(以參保時間為準)。
(2)在市區(qū)企事業(yè)單位穩(wěn)定就業(yè)，簽訂1年以上勞動合同(聘用合同)且繳納社會保險的。(A-D類人才不受工作單位性質(zhì)限制)
(3)申購人及其家庭成員，人才及家庭(配偶及未成年子女)在本市市區(qū)無自有住房且五年內(nèi)無房產(chǎn)交易記錄。
2.價格優(yōu)惠。經(jīng)審核通過的準購人才，根據(jù)《連云港市人才分類評價辦法(試行)》(連人才〔2018〕2號)的人才分類，A至D類人才享受整套銷售單價購房，并在銷售單價的基礎(chǔ)上再降5%;E類人才享受90平方米銷售單價購房，超出面積部分銷售單價每平方米增加200元;F類人才享受75平方米銷售單價購房，超出面積部分銷售單價每平方米增加300元。
3.公積金貸款優(yōu)惠。經(jīng)審核通過的準購人才，同時符合市公積金管理中心規(guī)定的人才公積金貸款政策優(yōu)惠條件，可繼續(xù)享受。
4.售后管理。成功申購后購房人須在連云港市工作5年以上。購房滿五年后，由市住房保障中心集中通知購房人在規(guī)定期限內(nèi)辦理變更完全產(chǎn)權(quán)手續(xù)，補交剩余30%部分房款即可取得該套房屋的完全產(chǎn)權(quán)，該套房屋屬性轉(zhuǎn)化為普通商品住房。購房后5年內(nèi)工作變動到連云港市外的，購房人需補交購房時共有產(chǎn)權(quán)人才住房與同地段商品住房之間的差價(本期市場價茗馨花園按9100元/平方米，茗昇花園按10000元/平方米、茗怡花園按6900元/平方米計算)。有關(guān)登記等管理具體參照《連云港市市區(qū)共有產(chǎn)權(quán)式經(jīng)濟適用住房制度創(chuàng)新試點工作實施方案》(連政辦發(fā)〔2013〕93號)有關(guān)精神執(zhí)行。
5.其他。共有產(chǎn)權(quán)人才住房政策與人才購房券政策不得重復享受。
三、申購流程
1.查看房源。11月19日-22日，申購人可到茗馨花園、茗昇花園、茗怡花園小區(qū)查看樣板房，對房源區(qū)位、小區(qū)環(huán)境、戶型等實地了解。
茗馨花園地址：海州區(qū)海寧西路11號。樣板房：E6-1-302、H1-1-1202、G1-6-802。物業(yè)服務電話：85102872、13961347659。
茗昇花園地址：海州區(qū)學院路59號。樣板房：C8-1-802、C5-1-1003、A6-2-402、 D7-2-502。物業(yè)服務電話：80192000。
茗怡花園地址：連云區(qū)新光路北、核電路南。樣板房：B7-1-201、B7-1-202。物業(yè)服務電話：1836188817。
2.申報。11月30日前有意向的人才請在連云港市高層次人才一站式服務平臺(https://yzs.lygdj.gov.cn/)人才注冊入庫。用人單位匯總所有有意向且符合要求的申報人材料，報市人才服務中心郵箱gccrcyzsfwzx@126.com。單位申報材料如下：
(1)共有產(chǎn)權(quán)人才住房申購花名冊(附件1);
(2)用人單位出具的所有申購人在職在崗證明蓋章版(附件2)。
3.公示。由市人才服務中心、市住房保障中心共同開展準購資格核定工作。審核工作結(jié)束后，市人才服務中心面向社會公示準購資格名單。
4.選房。準購資格產(chǎn)生后，市人才服務中心、市住房保障中心適時組織抽簽排序工作，確定個人選房順序。按照《連云港市人才分類評價辦法(試行)》(連人才〔2018〕2號)文件中規(guī)定的六類人才，從A類到F類，依次劃分選房組別。對同一組別的購房人，通過電腦搖號或手工抽簽方式確定個人選房順序。按照從A到F的組別和各組別的順序號進行選房分配，每位購房人可以在剩余房源中自由選房，房源分完即止。
5.辦理購房手續(xù)。分配工作結(jié)束后，市住房保障中心窗口有序通知購房人辦理簽訂購房合同、貸款、繳費、上房等相關(guān)手續(xù)。
四、職責分工
1.各用人單位負責本單位共有產(chǎn)權(quán)人才住房申報的宣傳、組織及職工個人情況的初審工作，協(xié)助相關(guān)主管部門開展工作。
2.市人社局負責共有產(chǎn)權(quán)人才住房的申報受理、人才等級認定、資格確認、購房順序號產(chǎn)生、公示等工作。具體承辦部門：市人才服務中心，電話：85807005、85812235;電子郵箱：gccrcyzsfwzx@126.com。
3.市住建局負責申購人住房狀況核查、房源籌集、房源分配、銷售、登記、售后管理等工作。具體承辦部門：市住房保障中心 ，地址：海州區(qū)朝陽中路12號，電話：85575006。
五、其他
共有產(chǎn)權(quán)人才住房的申請、審核、分配、管理按照公平公開公正的原則，接受社會監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)申購分配工作中的違規(guī)違紀行為，可以向市委人才辦、市紀檢監(jiān)察機關(guān)反映。
附件：掃碼查看
連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
連云港市人力資源和社會保障局
中共連云港市委人才工作領(lǐng)導小組辦公室
2023年11月14日
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