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　　為打造良好的人才安居環(huán)境，滿足人才住房需求，充分發(fā)揮人才安居在吸引和聚集人才方面的積極作用，確保人才引得來、留得住，結(jié)合我市實際，擬面向全市范圍內(nèi)符合條件的人才統(tǒng)籌配租2023年棲霞市人才公寓（租賃型）。具體要求通知如下：

　　一、配租范圍

　　（一）單位范圍

　　（二）人員范圍

　　1．經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認定的A、B、C、D類高層次人才；

　　2．在我市全職工作，具有國家承認的大專以上學(xué)歷或具有中級以上專業(yè)技術(shù)資格、高級技工以上職業(yè)資格人員。全職工作指與我市用人單位簽訂至少2年具有法律效力的全職勞動（聘用）合同。

　　3．已與我市用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年全日制大專以上在校大學(xué)生。以上申請人及配偶均符合條件的，由較高層級一方提出申請，只可申請一套人才公寓。存在下列情形之一的，不在人才公寓分配范圍之內(nèi)：

　　1．本人或配偶、未成年子女在棲霞市行政區(qū)域內(nèi)有住房或3年內(nèi)有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移）的；

　　2．本人或配偶在棲霞市行政區(qū)域內(nèi)享受過住房優(yōu)惠政策或住房保障政策，包括福利分房、房改房、經(jīng)濟適用房、公租房、共有產(chǎn)權(quán)住房、限價商品房、部隊分房、機關(guān)干部（職工）分房、集資建房等情況的；

　　3．本人因違反煙臺市相關(guān)人才政策規(guī)定被納入不良信用記錄的。

　　（三）人才公寓政策可與我市人才生活補貼和購房補貼政策重復(fù)享受。

　　二、配租房源

　　本次計劃推出人才公寓共166套。位于松山街道峨眉山路2號66套，戶型為一居室和兩居室，建筑面積32-73㎡；位于松山街道五臺路100套，戶型為一居室，建筑面積為50㎡。房源均為精裝公寓，達到拎包入住條件。

　　三、配租安排

　　（一）租期及租金

　　人才公寓原則上2年為一個租期，租金最低繳費周期為12個月，申請退租的，退租當(dāng)月租金按整月收取，未發(fā)生的租金予以退還。租賃期間所發(fā)生的水、電、有線電視、寬帶、物業(yè)費等費用由承租人承擔(dān)。

　　（二）補助標(biāo)準(zhǔn)

　　在限定配租面積內(nèi)，A類高層次人才最長可免三個租期租金；B類、C類、D類高層次人才最長可免兩個租期租金；博士學(xué)歷（副高級以上職稱）人員最長可免一個租期租金，第二個租期租金標(biāo)準(zhǔn)按照不高于50%確定；其他承租人首個租期租金標(biāo)準(zhǔn)按照不高于50%確定，第二個租期租金標(biāo)準(zhǔn)按照不高于70%確定。超出限定配租面積部分不享受人才公寓優(yōu)惠政策，按發(fā)改部門調(diào)查測算的市場租金價格執(zhí)行。符合上述政策條件，目前仍實際在租的人員，按照“從優(yōu)不重復(fù)”原則執(zhí)行。與我市用人單位簽訂至少2年全職勞動（聘用）合同的駐煙高校大專以上學(xué)歷應(yīng)屆畢業(yè)生，在畢業(yè)一年內(nèi)申請租住人才公寓的，可在限定配租面積內(nèi)給予最長免半年租金的特殊優(yōu)惠政策。半年免費期滿后，繼續(xù)入住的，按照人才公寓常規(guī)政策執(zhí)行。

　　（三）配租時間

　　面向符合條件的人才常態(tài)化受理。

　　（四）配租流程

　　對A、B、C、D類高層次人才，按照“簡便高效、常態(tài)配租”的原則，可隨時申報、隨時受理，通過線下申請，具體按照以下程序進行：

　　1．提出申請。用人單位根據(jù)高層次人才住房需求情況，向市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提交高層次人才分類認定證書、申請人才公寓誠信申報承諾和授權(quán)查詢書、棲霞市人才公寓申請表。

　　2．房源配租。市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室收到申請后3個工作日內(nèi)，經(jīng)復(fù)審確定符合條件的，會同棲霞市住房保障服務(wù)中心提出人才公寓配租方案，明確人才公寓分配的戶型、數(shù)量等，反饋給用人單位和高層次人才。

　　3．分配公示。用人單位和高層次人才同意配租方案的，由棲霞市住房保障服務(wù)中心負責(zé)將人才公寓配租方案在棲霞市政府網(wǎng)站公示5個天。公示期滿無異議的，正式安排配租。

　　4．簽訂合同。由棲霞市住房保障服務(wù)中心與申請單位、申請人簽訂人才公寓租賃服務(wù)合同，轉(zhuǎn)交運營單位辦理入住手續(xù)。

　　其他人才入住人才公寓按以下程序辦理：

　　1．申請。用人單位組織擬入住人填寫《人才公寓申請表》。

　　2．申報。用人單位進行初審，并簽署意見，報市住房保障服務(wù)中心。

　　3．資格認定。經(jīng)用人單位初審?fù)ㄟ^后，由市住房保障服務(wù)中心在3個工作日內(nèi)對申報材料進行復(fù)審，經(jīng)復(fù)審確定符合條件的，納入人才安居需求庫。對存在申請材料不齊全或不符合要求的，駁回申請限期2個工作日內(nèi)補正相關(guān)材料，逾期不予補正的，視為自動放棄申請資格。

　　4．公示。審核通過后，在棲霞市政府網(wǎng)站公示5個天。公示期滿無異議的，正式安排配租。

　　5．簽訂合同。由市住房保障服務(wù)中心與用人單位、申請人簽訂租賃合同，繳納房租等相關(guān)費用，轉(zhuǎn)交運營單位辦理入住手續(xù)。

　　（五）提報材料

　　申請人才公寓時應(yīng)提供以下材料：

　　1．人才公寓誠信申報承諾和授權(quán)查詢書；

　　2．申請人及家庭成員的身份證或護照等有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、出生醫(yī)學(xué)證明等關(guān)系證明；

　　3．經(jīng)有關(guān)部門確認的學(xué)歷、專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格等相關(guān)證件；

　　4．申請人與用人單位簽訂的勞動合同（或者聘用合同）；

　　5．其他相關(guān)材料。人才公寓租期滿后符合條件繼續(xù)承租的，可直接續(xù)簽承租合同，不再重新履行配租程序。

　　四、退出管理

　　租賃期內(nèi)承租單位或承租人存在下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起30日內(nèi)騰退人才公寓：

　　1．已調(diào)離棲霞市或不在棲霞市范圍內(nèi)工作和生活的；

　　2．用人單位為其解決住房的；

　　3．轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租人才公寓的；

　　4．改變所承租人才公寓用途的；

　　5．損毀、破壞住房，擅自裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒不恢復(fù)原狀或者不當(dāng)使用造成重大損失的；

　　6．在人才公寓內(nèi)從事違法活動的；

　　7．無正當(dāng)理由閑置人才公寓達2個月以上，或不按合同約定繳納租金的；

　　8．隱瞞居住人員信息或者提供虛假材料騙取人才公寓承租資格的；

　　9．引進簽約的人才項目自房源分配之日起6個月內(nèi)無進展的；

　　10．違法違紀(jì)造成惡劣影響，或者觸犯刑法受到司法機關(guān)處理的；

　　11．其他不符合承租條件的行為。若本人或配偶、未成年子女在棲霞市轄區(qū)內(nèi)新購置房產(chǎn)的，承租人可繼續(xù)租住至原合同約定的租期屆滿，期滿后不再享受人才公寓政策。承租單位或承租人應(yīng)當(dāng)騰退而逾期未騰退或者拒不騰退所租人才公寓的，按照同期同區(qū)域住房市場租金的2倍計收逾期騰退公寓期間的租金。

　　五、相關(guān)責(zé)任

　　1．人才公寓實行誠信申報，申請人和用人單位須如實提報申請信息和材料。對弄虛作假騙取分配資格的申請人和用人單位，一經(jīng)查實取消其配租資格，收回人才公寓，同時計入信用記錄，納入國家和省、市信用信息共享平臺管理，5年內(nèi)取消再次申請人才公寓的資格，且不得申報各級人才工程或評選項目。

　　2．相關(guān)部門的工作人員如在人才公寓申報分配過程中有濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊情況的，將嚴肅追究責(zé)任，依法依紀(jì)給予處理。

　　六、聯(lián)系方式

　　1．棲霞市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室電話：0535-52129182．

　　棲霞市住房保障服務(wù)中心電話：0535-2723762