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2022-12-02
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更新時(shí)間：2022-05-18 05:38:19作者：未知
根據(jù)《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序運(yùn)行的通知》 ，青島市購(gòu)房政策如下：
一、在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)（包括高新區(qū)）范圍內(nèi)，對(duì)已擁有1套住房的本市（七區(qū)三市，下同）戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭（家庭成員均不擁有本市戶籍，下同），限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對(duì)在上述區(qū)域內(nèi)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供上述納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的不予認(rèn)可。
二、在本市范圍內(nèi)新購(gòu)買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿5年后方可上市交易。
三、售房單位應(yīng)在2018年4月28日（含當(dāng)日）17：00前將本通知實(shí)施前已形成實(shí)際交易尚未完成網(wǎng)簽備案的商品住房明細(xì)及交易證明材料（包括商品住房的認(rèn)購(gòu)協(xié)議、認(rèn)購(gòu)單，購(gòu)房發(fā)票、稅控收據(jù)、非稅控收據(jù)和資金支付憑證等）報(bào)房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門。
四、買賣雙方或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在2018年4月28日（含當(dāng)日）17：00前將本通知實(shí)施前已經(jīng)形成交易尚未完成網(wǎng)簽備案手續(xù)的存量住房完成網(wǎng)簽備案。
因離婚析產(chǎn)、繼承或遺贈(zèng)（含一半買賣一半繼承或遺贈(zèng)，一半贈(zèng)與一半繼承或遺贈(zèng)）、司法裁決或調(diào)解、共有人之間份額（全部或部分份額）轉(zhuǎn)讓等原因?qū)е伦》哭D(zhuǎn)移時(shí)，不受上市交易年限限制，受讓人不受限購(gòu)政策限制。
通過離婚析產(chǎn)、繼承或遺贈(zèng)（含一半買賣一半繼承或遺贈(zèng)，一半贈(zèng)與一半繼承或遺贈(zèng)）等原因取得的住房，上市交易年限以前手權(quán)利人取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的時(shí)間為準(zhǔn)；通過司法裁決或調(diào)解、共有人之間份額（全部或部分份額）轉(zhuǎn)讓等原因取得的住房，上市交易年限以現(xiàn)手取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的時(shí)間為準(zhǔn)；因補(bǔ)換發(fā)登記、變更登記、更正登記取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，上市交易年限以原發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。