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　　2023年奉化區(qū)人才公寓申購(gòu)流程

　　申購(gòu)流程

　　申購(gòu)人應(yīng)與區(qū)人力社保局簽訂協(xié)議，明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。具體按以下程序進(jìn)行：

　?。ㄒ唬┳灾魃暾?qǐng)。凡符合申購(gòu)條件的人才，由本人登錄奉化區(qū)惠企、人才政策兌現(xiàn)“一鍵通”平臺(tái)（《奉化區(qū)人才公寓申購(gòu)和人才落戶獎(jiǎng)勵(lì)（資格審核）》）進(jìn)行資格審核申報(bào)。

　　（二）資格審核。區(qū)人力社保局牽頭區(qū)民政局、區(qū)房管中心、區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心等相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)材料和相關(guān)信息的真實(shí)性進(jìn)行全面審核。

　?。ㄈ徸h公示。區(qū)人力社保局將申購(gòu)情況提交區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室同意后，將審議通過(guò)的申購(gòu)人員情況在本區(qū)新聞媒體、人力社保部門網(wǎng)站、申購(gòu)人所在單位等處進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于5個(gè)工作日。

　　（四）確定對(duì)象。區(qū)人力社保局根據(jù)公示情況，開具《人才公寓準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?。若房源少于申?gòu)數(shù)的，原則上按申購(gòu)人學(xué)歷、職稱及其他層次高低，通過(guò)搖號(hào)確定選房對(duì)象。

　?。ㄎ澹u號(hào)選房。通過(guò)搖號(hào)確定選房次序，然后與區(qū)房管部門或指定銷售單位簽訂購(gòu)房合同。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未選擇房子的視作放棄處理。

　?。┺k理購(gòu)房。在簽訂購(gòu)房合同后指定時(shí)間內(nèi)辦理購(gòu)房手續(xù)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清房款或辦理相關(guān)手續(xù)的視作放棄購(gòu)房處理。

　?。ㄆ撸┆?jiǎng)補(bǔ)申報(bào)。申購(gòu)人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后登錄奉化區(qū)惠企、人才政策兌現(xiàn)“一鍵通”平臺(tái)（《奉化區(qū)人才公寓優(yōu)惠和人才落戶獎(jiǎng)勵(lì)（獎(jiǎng)補(bǔ)申報(bào)）》）進(jìn)行相關(guān)獎(jiǎng)補(bǔ)的申報(bào)，并與區(qū)人力社保局簽訂服務(wù)期協(xié)議。

　　（八）產(chǎn)權(quán)登記。購(gòu)房合同中需附注上市轉(zhuǎn)讓和使用管理限制規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上加注“奉化區(qū)人才公寓，五年（八年）內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓”字樣。申購(gòu)人與區(qū)人力社保局簽訂服務(wù)期協(xié)議之日起，在奉化區(qū)服務(wù)滿5年（大學(xué)本科學(xué)歷或中級(jí)職稱（技師）人才，若無(wú)奉化戶籍，服務(wù)期為8年）后方可上市交易。5年或8年服務(wù)期滿后，可由申購(gòu)人向區(qū)人力社保局提出申請(qǐng)，憑區(qū)人力社保局出具的《人才服務(wù)期滿證明》（附社保、工資、勞動(dòng)合同等相關(guān)證明材料），向區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心申請(qǐng)變更所購(gòu)住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。5年或8年服務(wù)期未滿前，申購(gòu)人不得以買賣、贈(zèng)予、抵押（購(gòu)房按揭除外）等方式處置該住房。

　　政策來(lái)源：奉化區(qū)人民政府，原文http://www.fh.gov.cn/art/2023/10/8/art_1229191899_4318483.html