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　　2021年11月9日，陜西省住房資金管理中心下發(fā)省直公積金提取細則，自2022年1月1日起，正式實施。

　　一、購房提取

　　1、提取范圍：職工本人和配偶

　　2、提取材料

　　(1)購買新建商品房的，提供已登記備案的購房合同或不動產(chǎn)權(quán)證(購買西安市轄區(qū)以外的商品房，需提供網(wǎng)上備案的查詢方式，非網(wǎng)上備案的需加蓋當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的備案登記章或出具備案登記證明)、購房款發(fā)票或收據(jù)。

　　(2)購買再交易住房(二手房，下同)的，提供購房合同、交易過戶后的不動產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅證明。

　　(3)購買經(jīng)濟適用房、限價商品房、與政府共有產(chǎn)權(quán)住房等保障性住房的，提供購房合同(協(xié)議)或不動產(chǎn)權(quán)證書、購房款發(fā)票或收據(jù)。

　　(4)購買拆遷安置住房的，提供房屋拆遷安置(征收)補償協(xié)議或不動產(chǎn)權(quán)證書、購房款發(fā)票或收據(jù)。

　　(5)購買公有住房的，提供公有住房出售合同(協(xié)議)或不動產(chǎn)權(quán)證書、購房款發(fā)票或收據(jù)。無法提供公有住房出售合同或不動產(chǎn)權(quán)證書的，提供房改部門的批復文件(無法提供房改部門批復文件原件的，可以提供復印件并加蓋售房單位公章)、房改部門已審批的樓棟分戶價格表(無法提供房改部門已審批樓棟分戶價格表原件的，可以提供復印件并加蓋售房單位公章)。

　　(6)購買拍賣住房的，提供房屋拍賣成交確認書、交易過戶后的不動產(chǎn)權(quán)證書、購房款發(fā)票或收據(jù)。

　　3、申請時限

　　每年僅可對其中一項住房消費選擇一套住房申請?zhí)崛?，同一原因的兩次住房消費類提取申請時間須間隔12個月以上。同一套住房存在多個滿足提取申請時限的證明材料時，以首次提交采集影像的申請材料日期為準，無特殊原因不得更換套取。

　　4、提取額度

　　屬于部分提取、累計提取金額不超過實際支付的購房款總額。全額付款的，實際支付的購房款總額為購房合同標明的總價或付款憑證總額;辦理購房貸款的，實際支付的購房款總額為購房合同標明的首付款金額。購房合同標明的總價或首付款金額應與付款憑證總額一致。

　　所購住房買受人為兩人及以上的，所有買受人及其配偶累計提取金額不超過實際支付的購房款總額。

　　二、建造、翻修住房提取

　　1、提取范圍：職工本人和配偶

　　2、提取材料

　　(1)在城鎮(zhèn)建造、翻建自住住房的，提供土地使用證(翻建住房的提供原房屋產(chǎn)權(quán)證)、城建規(guī)劃部門批準的建設工程規(guī)劃許可證、相關費用發(fā)票或收據(jù)。

　　(2)在農(nóng)村建造、翻建自住住房的，提供宅基地證(集體土地使用證或宅基地審批表)、村民委員會出具的建造或翻建住房證明、相關費用發(fā)票或收據(jù)。

　　3、申請時限

　　每年僅可對其中一項住房消費選擇一套住房申請?zhí)崛?，同一原因的兩次住房消費類提取申請時間須間隔12個月以上。同一套住房存在多個滿足提取申請時限的證明材料時，以首次提交采集影像的申請材料日期為準，無特殊原因不得更換套取。

　　4、提取額度

　　屬于部分提取、累計提取金額不超過實際支付的建造、翻建、大修自住住房費用。建造、翻建、大修自住住房費用以購買建筑材料及支付其他費用的票據(jù)合計金額為準。

　　三、大修住房提取

　　1、提取范圍：職工本人和配偶

　　2、提取材料

　　提供不動產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋安全鑒定等級為C級或D級的鑒定書、相關費用發(fā)票或收據(jù)。

　　3、申請時限

　　每年僅可對其中一項住房消費選擇一套住房申請?zhí)崛?，同一原因的兩次住房消費類提取申請時間須間隔12個月以上。同一套住房存在多個滿足提取申請時限的證明材料時，以首次提交采集影像的申請材料日期為準，無特殊原因不得更換套取。

　　4、提取額度

　　屬于部分提取、累計提取金額不超過實際支付的建造、翻建、大修自住住房費用。建造、翻建、大修自住住房費用以購買建筑材料及支付其他費用的票據(jù)合計金額為準。