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　　關(guān)于福州市馬尾區(qū)公共租賃住房申請受理有關(guān)事項(xiàng)的公告

　　根據(jù)福州市住房保障政策有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就馬尾區(qū)公共租賃住房（實(shí)物配租）申請受理事項(xiàng)公告如下：

　　一、受理安排

　　符合我區(qū)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)馬尾區(qū)公共租賃租房配租和管理工作的方案》》（榕馬政辦規(guī)〔2023〕1號）規(guī)定的申請條件，居住在馬尾區(qū)的家庭（含港澳臺同胞），應(yīng)確定一名年滿18周歲，在馬尾區(qū)有合法穩(wěn)定工作和收入來源，具備完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人，于7月19日起工作日提出申請。申請受理渠道分為線下和線上兩個(gè)渠道，申請家庭可自行選擇申請渠道，切勿在線上和線下同時(shí)提出申請。

　　1.線下申請受理。申請人前往居住地所在各街道辦事處（鎮(zhèn)政府）的政務(wù)（便民）分中心窗口提出申請。

　　2.線上受理渠道。申請人通過“公租房”APP提出申請（請實(shí)名注冊賬號，具體操作指南附后）。

　　注：因技術(shù)原因，其它線上受理渠道后續(xù)陸續(xù)開通。

　　二、受理對象

　　家庭人均年收入低于5.3萬元、單身家庭年收入低于5.3萬元，且未租住公有住房的下列幾類人員可提出申請：

　　1.具有馬尾區(qū)戶籍家庭，在本市五城區(qū)家庭人均住房建筑面積15平方米以下（含）（農(nóng)村村民無住房，住房情況需由村及鎮(zhèn)（街道）確認(rèn)，特別是無產(chǎn)權(quán)住房）。

　　2.具有非馬尾區(qū)戶籍家庭，主申請人在馬尾區(qū)穩(wěn)定就業(yè)，在馬尾區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會保險(xiǎn)滿3年，取得本市居住證（中心城區(qū)戶籍無需提供），本人及其家庭成員在本市五城區(qū)無自有住房。其中，畢業(yè)三年的普通全日制高校畢業(yè)生需與企業(yè)簽訂3年以上勞動(dòng)合同且在馬尾區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會保險(xiǎn)滿1年；達(dá)到法定退休年齡務(wù)工人員需與企業(yè)簽訂3年以上就業(yè)協(xié)議。

　　3.D級危房：馬尾區(qū)范圍內(nèi)D級危房住戶（含承租直管公房住戶，直管公房承租人需騰退直管公房），所居住的D級危房不列入住房審核內(nèi)容，但申請人應(yīng)提供D級危房鑒定書及入住公租房后不再居住危房的承諾函，并接受所在鎮(zhèn)、街道的例行檢查。

　　注：有下列情形之一，不得申請公租房保障：

　　1.申請之日前3年內(nèi)家庭成員有房產(chǎn)交易行為（含買賣、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)等）的，交易時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)交易登記時(shí)間為準(zhǔn)；

　　2.申請家庭成員已享受過經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房、集資房、解困房、房改房等政策性實(shí)物住房保障的；

　　3.申請人與配偶已離異，但離異時(shí)間不足2年的;

　　4.申請家庭成員列入司法系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單的；

　　5.申請家庭成員自有車輛購車款（含稅）達(dá)25萬元以上（含）或購置車輛排量達(dá)2.4L以上（含）或2.0T以上（含）的（含申請前12個(gè)月轉(zhuǎn)讓的車輛）；自有車輛達(dá)兩輛以上（含）的，所有車輛的購車款與排量合并計(jì)算。

　　以上申請家庭成員指的是主申請人及其配偶、未成年子女。

　　三、申報(bào)材料

　　線下申請的，按申請表明確的內(nèi)容填寫并提供相關(guān)材料（申請表可到申請人居住地所在村/居領(lǐng)?。?。通過線上渠道申請的，需以主申請人的合法有效身份信息在相關(guān)APP內(nèi)注冊賬號后填寫相關(guān)信息，上傳申報(bào)材料。

　　四、辦理流程：詳見流程圖（附后）。

　　五、保障方式：實(shí)行實(shí)物配租。

　　公租房保障家庭的保障標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)家庭人口確定，即一、二、三人戶家庭原則上分別配租45、55、65平方米左右戶型。

　　由區(qū)國有房產(chǎn)中心結(jié)合房源供應(yīng)情況分批組織配租。

　　實(shí)物配租家庭無故未參加配租活動(dòng)或未按時(shí)辦理入住手續(xù)的，由區(qū)國有房產(chǎn)中心匯總報(bào)送相關(guān)保障資格登記部門取消保障資格，相關(guān)家庭自資格取消之日起2年內(nèi)不得申請馬尾區(qū)公租房保障。

　　注：

　　1、非馬尾區(qū)戶籍的申請家庭，納入上述保障面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算范圍的家庭成員均須持有本市居住證（中心城區(qū)戶籍無需提供）（家庭成員有在馬尾區(qū)中小學(xué)、幼兒園入學(xué)的，也可暫以入學(xué)有關(guān)證明材料替代居住證，但應(yīng)同步盡快辦理居住證）。

　　2、無論申請時(shí)是否持有上述居住證等相應(yīng)憑證，主申請人的配偶和未成年子女均須作為申請家庭成員填報(bào)，并納入認(rèn)定該家庭是否符合馬尾區(qū)公租房申請條件的審核范圍。

　　六、配后須知

　　（一）保障家庭應(yīng)自覺遵守相關(guān)管理規(guī)定和租賃合同，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，規(guī)范使用承租的住房，按時(shí)交納租金，積極配合有關(guān)部門、機(jī)構(gòu)開展的監(jiān)督、審查等工作。

　?。ǘ┯邢铝星樾沃坏谋Ｕ霞彝?，由區(qū)國有房產(chǎn)中心轉(zhuǎn)區(qū)住建局依照相關(guān)規(guī)定取消保障資格（涉嫌收入方面問題的，由區(qū)民政局核查后反饋區(qū)國有房產(chǎn)中心予以處理）。區(qū)國有房產(chǎn)中心將依照合同約定予以清退并納入福州市信用體系管理：

　　1.通過不正當(dāng)手段虛報(bào)瞞報(bào)申請資料，騙租騙保的；

　　2.轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租所承租公共租賃住房的；

　　3.改變公共租賃住房用途的；

　　4.破壞或擅自裝修公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；

　　5.在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動(dòng)的；

　　6.無正當(dāng)理由連續(xù)六個(gè)月以上閑置公共租賃住房的；

　　7.累計(jì)六個(gè)月以上拖欠租金的。

　　七、咨詢電話

　　區(qū)民政局：63190239、區(qū)國房中心：63505005。

　　附件1：馬尾區(qū)公租房申請審核和分配流程圖.docx

　　附件2：馬尾區(qū)公租房網(wǎng)上申請操作指引.docx

　　福州市馬尾區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2023年7月14日