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　　抵押登記的作用是為了交易安全。設(shè)立抵押權(quán)的本身是為了保障主債權(quán)的安全，經(jīng)過(guò)登記這一法定程序，能起到對(duì)抵押物是否有瑕疵的把關(guān)作用，有利于抵押權(quán)人的保護(hù)。另一方面，我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定抵押登記是法定要式行為，抵押權(quán)是一種在抵押物上所設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利，履行抵押登記手續(xù)是抵押法律關(guān)系成立的必要條件。

　　房管中心房屋抵押權(quán)登記辦事指南

　　一、審批依據(jù)：

　　《房屋登記辦法》第三條

　　二、申報(bào)材料：

　　1 登記申請(qǐng)書(shū)

　　2 申請(qǐng)人身份證明

　　3 房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)

　　4 抵押合同

　　5 可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料

　　6 可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；

　　三、承諾時(shí)限：7個(gè)工作日

　　四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：抵押額0.08%

　　五、審批流程：申請(qǐng)—審查—受理—審核—發(fā)證

　　六、咨詢電話：26998565