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　　申請對象

　　宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。

　　申請條件

　　已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請變更登記：

　　(1)權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的;

　　(2)不動(dòng)產(chǎn)坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的;

　　(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　申請材料(申請材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件)

　　(1)不動(dòng)產(chǎn)登記申請表;

　　(2)申請人身份證明(詳見《不動(dòng)產(chǎn)登記對身份證明、委托書的具體要求》);

　　(3)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還應(yīng)提交其他共有證等;

　　(4)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的證明材料：

　　1)姓名或名稱、身份證明類型或身份證明號碼發(fā)生變化的，需提交A、境內(nèi)自然人或華僑的提交戶口簿(原件校核)或公安部門證明等;B、港、澳、臺地區(qū)自然人的提交港、澳、臺地區(qū)管理部門出具的姓名或名稱、身份證明號碼變更的證明材料，相關(guān)證明材料需按司法部等國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)證和核驗(yàn);C、境外自然人的提交該國有關(guān)管理部門出具的姓名或名稱、身份證明號碼變更證明材料，相關(guān)證明材料需按司法部等國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)證與轉(zhuǎn)遞;

　　2)宅基地面積、界址范圍變更的，需提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或其主管部門的批準(zhǔn)文件，根據(jù)不同情況分類如下：A、因自然災(zāi)害導(dǎo)致部分不動(dòng)產(chǎn)滅失的提交不動(dòng)產(chǎn)滅失的證明材料;B、因人民法院和有權(quán)行政機(jī)關(guān)依法做出部分收回、沒收等行為導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)面積變更的，提交收回、沒收等相關(guān)文件;C、提交分割或者合并后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表(宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料)、宗地圖(待完善權(quán)籍調(diào)查系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)信息共享后，免于提交);

　　3)坐落發(fā)生變化的，提交公安或地名等管理部門出具的房屋地址變更或命名的文件;

　　4)共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更協(xié)議書或生效法律文書;

　　5)房屋面積、界址范圍變更的，自建房改建擴(kuò)建的，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建筑工程竣工驗(yàn)收證明》(可通過共享平臺獲取查驗(yàn)的證件，免于提交)、《測繪成果報(bào)告》、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表(房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料)、宗地圖(待完善權(quán)籍調(diào)查系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)信息共享后，免于提交)。

　　注意事項(xiàng)：如申請人提交材料不符合法定要求，應(yīng)根據(jù)登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)正。

　　辦理流程

　　申請人攜帶相關(guān)材料前往不動(dòng)產(chǎn)所在鎮(zhèn)(街道)行政服務(wù)中心提出申請，由鎮(zhèn)(街道)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口受理。鎮(zhèn)(街道)不動(dòng)產(chǎn)登記中心對申請材料進(jìn)行審核，在行政審批承諾時(shí)限內(nèi)完成公告、登簿、繕證、發(fā)證工作。

　　辦理時(shí)間

　　3個(gè)工作日

　　辦理費(fèi)用

　　免費(fèi)

　　相關(guān)信息：