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　　東莞最新限購政策(2021年2月27日新政發(fā)布后)

　　一、購買首套房(新房+二手房)

　　非東莞戶籍限購條件：

　　須提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上社會保險證明，個人所得稅繳納證明不再作為購房資格審核材料。

　　二、購第二套房(新房+二手房)

　　非東莞戶籍限購條件：

　　購房之日前四年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納社保滿三年。

　　三、貸款政策

　　(1)東莞市內(nèi)無住房且無住房貸款，購買普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%，購買非普通住房首付款比例不低于40%。

　　(2)東莞市內(nèi)無住房但有已結(jié)清的住房貸款記錄，或在東莞市擁有1套住房且住房貸款已結(jié)清的，購買普通住房(144平以下)首付款比例不低于40%，購買非普通住房首付款比例不低于60%。

　　(3)擁有1套住房且住房貸款未結(jié)清的，購買普通住房(144平以下)首付款比例不低于50%，購買非普通住房首付款比例不低于60%。

　　(4)對擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。