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　　煙臺蓬萊區(qū)階段性購房契稅補貼實施細則

　　為深入貫徹各級關(guān)于房地產(chǎn)市場有關(guān)決策部署，堅持“房住不炒”定位，圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標，支持剛性和改善性住房要求，激發(fā)市場主體活力，促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展，根據(jù)《關(guān)于進一步促進蓬萊區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》，制定本實施細則。

　　一、補貼標準及范圍

　　自2022年11月1日起至2023年6月30日前在蓬萊區(qū)購買新建商品住宅和二手住宅(以合同網(wǎng)簽備案時間為準)，且在2024年6月30日前足額繳納契稅的購房者，可享受購房契稅補貼50%政策。“新建商品住宅”是指開發(fā)企業(yè)在國有土地開發(fā)建設(shè)的商品住宅。“二手商品住宅”是指已取得不動產(chǎn)權(quán)證(或房產(chǎn)證)進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的國有土地性質(zhì)商品住宅。

　　二、應(yīng)提交的資料

　　符合契稅減免標準的市民購房后需提交以下資料：

　　(一)新建商品住宅。

　　1.申請人身份證原件、復(fù)印件;

　　2.網(wǎng)簽備案合同原件、復(fù)印件;

　　 3.完稅證明原件、復(fù)印件;

　　 4.申請人銀行卡原件、復(fù)印件;

　　5.其他應(yīng)提供的資料。

　　 (二)二手商品住宅。

　　1.申請人身份證原件、復(fù)印件;

　　2.網(wǎng)簽備案合同原件、復(fù)印件;

　　3.不動產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件;

　　4.完稅證明原件、復(fù)印件;

　　5.申請人銀行卡原件、復(fù)印件;

　　6.其他應(yīng)提供的資料。

　　購房者要對其提交材料的真實性負責(zé)。

　　三、辦理程序

　　(一)申請。申請人通過點擊下方附件鏈接或者掃描下方二維碼下載打印并填寫《蓬萊區(qū)購房契稅補貼申請表》。

　　(二)審核。申請人攜帶申報資料，于2023年7月1日至2024年7月31日(逾期不再受理)，報區(qū)住建局住房保障和房產(chǎn)交易中心(電話：5665800)進行審核。

　　(三)發(fā)放。經(jīng)區(qū)住建局審核,區(qū)財政局復(fù)核后對符合標準的發(fā)放契稅補貼。

　　四、有關(guān)要求

　　1.二手商品住宅，自2022年11月1日至2023年3月20日，在此期間，未簽訂網(wǎng)簽合同的，享受契稅補貼時間以蓬萊區(qū)不動產(chǎn)登記中心檔案中買賣雙方簽訂的合同時間為準(申請人自行到不動產(chǎn)登記中心獲取，并加蓋煙臺市蓬萊區(qū)自然資源和規(guī)劃局不動產(chǎn)登記查詢專用章);2023年3月21日至2023年6月30日，享受契稅補貼時間以網(wǎng)簽合同備案時間為準，在此期間，凡二手商品住宅交易未進行網(wǎng)簽合同備案的，不享受契稅補貼政策。

　　2.個人提供虛假證明違規(guī)享受契稅補貼或以先領(lǐng)取契稅補貼而后退房(退稅)等方式惡意套取補貼資金的，經(jīng)查實后，除追回政府補貼資金外，取消該購房者所有形式的購房財政補貼資格。情節(jié)嚴重的，將按照套取國家財政補貼資金依法依規(guī)追究其法律責(zé)任。同時，購買新建商品房申請契稅補貼后，不得辦理網(wǎng)簽備案撤銷手續(xù)，因法院判決等原因確需撤銷網(wǎng)簽備案的，需將補貼資金退回。