嘉興居民換購住房可享個稅退稅什么時候開始算？
2024-01-24
更新時間：2024-01-24 14:29:48作者：未知
居民換購住房可享個稅退稅什么時候開始算？
居民換購住房可享個稅退稅
政策內容
自2022年10月1日至2025年12月31日對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠
新購住房金額≥現住房轉讓金額：退稅金額=現住房轉讓時繳納的個人所得稅
新購住房金額<現住房轉讓金額：退稅金額=(新購住房金額-現住房轉讓金額)×現住房轉讓時繳納的個人所得稅
什么是新購住房金額?
新購住房為新房的，購房金額為納稅人在住房城鄉(xiāng)建設部門網簽備案的購房合同中注明的成交價格
新購住房為二手房的，購房金額為房屋的成交價格
滿足條件
1、納稅人出售和重新購買的住房應在同一城市范圍內。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市(地區(qū)、州、盟)所轄全部行政區(qū)劃范圍
2、出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應為新購住房產權人或產權人之一
所需材料
《居民換購住房個人所得稅退稅申請表》
納稅人身份證件
現住房的房屋交易合同
新購住房為二手房的，提供房屋交易合同、不動產權證書及其復印件
新購住房為新房的，提供經住房城鄉(xiāng)建設部門備案(網簽)的房屋交易合同及其復印件
辦理流程
1、提出申請
納稅人向征收現住房轉讓所得個人所得稅的主管稅務機關提出申請
2、申請表預填
稅務機關為納稅人提供申請表項目預填服務
3、確認提交
納稅人核對確認申請表后提交退稅申請
4、審核通過
稅務機關開展退稅審核，符合條件予以退稅