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　　1、問(wèn)：退休返聘人員、實(shí)習(xí)人員、港澳臺(tái)及外籍人士和勞務(wù)派遣員能否租借公租房？

　　答：退休返聘人員、實(shí)習(xí)人員均為無(wú)正規(guī)勞動(dòng)合同人員（返聘合同、實(shí)習(xí)合同等不受《勞動(dòng)合同法》保護(hù)，不是正規(guī)勞動(dòng)合同，只能視為一般民事合同），不符合公租房準(zhǔn)入條件。港澳臺(tái)及外籍人士符合持有居住證、繳納社保等公租房準(zhǔn)入條件的，可在本區(qū)申請(qǐng)公租房；勞務(wù)派遣員工有正規(guī)勞動(dòng)合同的，可在本區(qū)申請(qǐng)公租房。

　　2、問(wèn)：租賃期限是多少？

　　答：租賃合同期限一般不低于2 年。合同到期后承租人仍需租賃的，上海奉賢公共租賃住房運(yùn)營(yíng)有限公司應(yīng)重新對(duì)其準(zhǔn)入資格進(jìn)行審查，符合條件的可以續(xù)租，總租賃期限不超過(guò) 6 年。

　　3、問(wèn)：如果在合同期內(nèi)想退租怎么辦？

　　答：在租賃期限內(nèi)，承租人可以解除承租行為，但應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知區(qū)公租房運(yùn)營(yíng)公司及本人所在單位，承租雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、問(wèn)：如想續(xù)租怎么辦？

　　答：租賃期限屆滿承租人仍需租賃的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿2個(gè)月前向區(qū)公租房運(yùn)營(yíng)公司提出申請(qǐng)，區(qū)公租房運(yùn)營(yíng)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)許續(xù)租。未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房，拒不騰退的，上海奉賢公共租賃住房運(yùn)營(yíng)有限公司可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房，并追究其違約責(zé)任。

　　5、問(wèn)：承租人申請(qǐng)續(xù)租，申請(qǐng)家庭（單身申請(qǐng)人）因購(gòu)買(mǎi)期房不再符合準(zhǔn)入條件、未通過(guò)準(zhǔn)入資格審核，所購(gòu)期房尚未交付，且該申請(qǐng)家庭（單身申請(qǐng)人）在本市不擁有其他產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房怎么辦？

　　答：申請(qǐng)人可向上海奉賢公共租賃住房運(yùn)營(yíng)有限公司提出延長(zhǎng)過(guò)渡性居住期申請(qǐng)。備齊預(yù)告登記證明、預(yù)售合同、延長(zhǎng)過(guò)渡性居住期聯(lián)系單及承諾書(shū)等相關(guān)書(shū)面材料，過(guò)渡性居住期可延長(zhǎng)至預(yù)售合同約定的房屋交付日期之后三個(gè)月。

　　6、問(wèn)：奉賢區(qū)公租房可以買(mǎi)賣(mài)么？

　　答：奉賢區(qū)公租房不能買(mǎi)賣(mài)。

　　注：信息來(lái)自上海奉賢公共租賃住房運(yùn)營(yíng)有限公司掛網(wǎng)。