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　　?？诠e金貸款還款能力計(jì)算

　　計(jì)算方式

　　公積金貸款還款能力計(jì)算方式：

　　還款能力 = 借款人及共同借款人的月收入 ×55%- 借款人及共同借款人的月負(fù)債額 - 借款人及共同借款人的月?lián)ｎ~。

　　借款人及共同借款人月收入 = 借款人近 6 個(gè)月住房公積金繳交額平均值 ÷ （個(gè)人繳交比例 + 單位繳交比例） + 共同借款人近 6 個(gè)月住房公積金繳交額平均值 ÷ （個(gè)人繳交比例 + 單位繳交比例）。

　　標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整

　　一、共同借款人未繳存住房公積金的，可提供銀行打印的工資對賬單、通過系統(tǒng)共享數(shù)據(jù)信息平臺獲取的申報(bào)個(gè)人所得稅收入額，或經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)審核認(rèn)可的個(gè)人其他穩(wěn)定收入的近6個(gè)月平均值，核定其月收入。

　　二、若借款人和共同借款人提供或獲取的個(gè)人工資收入屬“實(shí)發(fā)工資”的，核定其月收入可增加住房公積金月繳存額，即“實(shí)發(fā)工資”+“住房公積金月匯繳總額”。

　　家庭月收入核定范圍包含以下內(nèi)容：

　?。ㄒ唬├U存住房公積金的借款人和共同借款人，以近6個(gè)月的繳存基數(shù)核定其月收入。

　　借款人和共同借款人繳存基數(shù)與實(shí)際月收入差距較大的，可提供銀行打印的工資對賬單或通過系統(tǒng)共享數(shù)據(jù)信息平臺獲取的申報(bào)個(gè)人所得稅收入額的近6個(gè)月平均值，核定其月收入。

　?。ǘ┪蠢U存住房公積金的共同借款人，可提供銀行打印的工資對賬單、通過系統(tǒng)共享數(shù)據(jù)信息平臺獲取的申報(bào)個(gè)人所得稅收入額，或經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)審核認(rèn)可的個(gè)人其他穩(wěn)定收入的近6個(gè)月平均值，核定其月收入。

　?。ㄈ﹤€(gè)人工資收入屬“實(shí)發(fā)工資”的，核定其月收入可增加住房公積金月繳存額，即“實(shí)發(fā)工資”+“住房公積金月匯繳總額”。