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　　南寧二套住房二次公積金貸款條件：

　　1、職工個人及家庭只擁有一套住房，且該住房建筑面積在120平方米(含)以內(nèi)的，允許其在購買建筑面積為144平方米(含)以內(nèi)的第二套住房時申請使用住房公積金貸款。

　　2、職工個人及家庭已使用一次住房公積金貸款并已結(jié)清的，目前無房或所擁有的唯一住房建筑面積在120平方米(含)以內(nèi)的，允許其在購買建筑面積為144平方米(含)以內(nèi)的住房時再次申請使用住房公積金貸款。

　　首先，是以家庭戶為單位，已婚的按照夫妻雙方名下的房產(chǎn)進行認定，如果名下只有一套房子，并且房屋面積在120㎡(含)以內(nèi)的，可以申請第二套公積金貸款。

　　其次，名下的房產(chǎn)是指在申請住房公積金貸款時在南寧市行政范圍內(nèi)(含五縣)擁有的住房，如果名下的房產(chǎn)不在南寧市范圍內(nèi)或者已經(jīng)賣出，那么不在二套的范圍，具體政策參考首套住房貸款。

　　然后，如果已經(jīng)使用過一次住房公積金貸款了，但是已經(jīng)結(jié)清，現(xiàn)在房子賣了名下沒有房產(chǎn)或者第一套房屋面積在120㎡(含)以內(nèi)的，可以申請第二次公積金貸款。

　　這里關于使用公積金貸款次數(shù)的認定是指在全國范圍內(nèi)使用過公積金貸款的次數(shù)。

　　最后，也是最關鍵的一點，第二套住房公積金貸款支持的房屋面積在144㎡(含)以內(nèi)。