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　　一、房源情況

　　本次配租房源共包含磊鑫河畔陽光、正陽里瀾庭等10個(gè)產(chǎn)權(quán)型人才住房項(xiàng)目，房源共計(jì)1548套，具體房源如下：

　　二、各項(xiàng)目看房地點(diǎn)和咨詢電話

　　1、中鐵諾德瀾灣項(xiàng)目

　　看房地點(diǎn)：城陽區(qū)河?xùn)|路與廣盛路交匯處向北300米中鐵

　　諾德瀾灣營(yíng)銷中心

　　咨詢電話：0532-86176666

　　2、高實(shí)雅苑項(xiàng)目

　　看房地點(diǎn)：城陽區(qū)紅島嘉苑北區(qū)-北一門網(wǎng)點(diǎn)高實(shí)雅苑營(yíng)銷中心

　　售樓處電話：0532-66082777

　　3、卓越錦鴻臺(tái)項(xiàng)目

　　看房地點(diǎn)：城陽區(qū)宏平路20號(hào)卓越錦鴻臺(tái)營(yíng)銷中心

　　咨詢電話：0532-80931999

　　4、和達(dá)正陽北岸項(xiàng)目

　　看房地點(diǎn)：城陽區(qū)龍翔路388號(hào)正陽北岸營(yíng)銷中心

　　咨詢電話：0532-80927777

　　5、正陽里瀾庭項(xiàng)目

　　看房地點(diǎn)：城陽區(qū)正陽東路757號(hào)正陽里瀾庭營(yíng)銷中心

　　咨詢電話：0532-80972777

　　6、磊鑫河畔陽光項(xiàng)目

　　看房地點(diǎn)：城陽區(qū)王沙路788-18號(hào)磊鑫河畔陽光營(yíng)銷中心

　　咨詢電話：0532-55716999

　　7、青島通匯當(dāng)代閱項(xiàng)目

　　看房地點(diǎn)：城陽區(qū)錦盛一路45號(hào)動(dòng)投通匯閱售樓處

　　咨詢電話：0532-88396666

　　8、青特云境、青特小鎮(zhèn)項(xiàng)目

　　地點(diǎn)：城陽區(qū)春陽路41號(hào)青特濱湖藝術(shù)館

　　9、中國(guó)鐵建海語城項(xiàng)目

　　看房地點(diǎn)：城陽區(qū)田海路27號(hào)中國(guó)鐵建海語城營(yíng)銷中心

　　咨詢電話：0532-81363666

　　三、配售范圍

　　此次公開配售房源面向城陽區(qū)轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機(jī)關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學(xué)校引進(jìn)的各類人才。

　　用人單位一般按照單位工商注冊(cè)地劃分，企業(yè)工商注冊(cè)地與納稅地不一致的，按照企業(yè)所得稅納稅地為準(zhǔn)。中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學(xué)校有多個(gè)地址的，以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。駐地總部經(jīng)濟(jì)主體機(jī)構(gòu)有分支機(jī)構(gòu)的，以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。我市人力資源機(jī)構(gòu)派遣制人員在城陽區(qū)實(shí)際工作的，隨用工單位進(jìn)行申報(bào)。

　　四、配售條件

　　（一）分配對(duì)象

　　1.具有全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)），或在我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類全職人才；

　　2.已在青島市落戶并與城陽區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生。

　　（二）資格條件

　　1.全職工作人才申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　?。?）在我區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在城陽區(qū)參加城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，中央、省駐青單位引進(jìn)的人才應(yīng)至少在城陽區(qū)或青島市本級(jí)繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)；

　?。?）國(guó)內(nèi)普通高校?？?、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制?？啤⒈究茖W(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級(jí)工（三級(jí)）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書；高級(jí)管理人才近三年個(gè)人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)?次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用本市員工10人以上；

　?。?）具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺(tái)同胞以及外籍人才需具有我市有效工作居留證件。

　　2.畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　（1）屬于國(guó)內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國(guó)（境）外高等院校留學(xué)的?？萍耙陨蠈W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

　　（2）具有青島市戶籍；

　?。?）已與在本區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

　　（三）上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策

　　1.本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房。

　　2.本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過用于改善生活或住房的一次性補(bǔ)貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費(fèi)、高層次優(yōu)秀人才購(gòu)房安家補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼、博士后安家補(bǔ)貼、技能領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)、城陽區(qū)新引進(jìn)人才購(gòu)房券等），或享受過住房?jī)?yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級(jí)機(jī)關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。

　?。ㄋ模┤瞬抛》可暾?qǐng)人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無違約情況且符合條件的，可申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)型人才住房，并承諾在購(gòu)房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。夫妻雙方均符合分配條件的，只能申請(qǐng)購(gòu)買一套人才住房。

　?。ㄎ澹┤瞬旁诒臼修k理就業(yè)登記和繳納社?；蜥t(yī)保時(shí)間截至11月30日，其他資格條件取得時(shí)間截至申請(qǐng)登記結(jié)束之日。

　　五、配售流程

　　本次人才住房配售按照申請(qǐng)登記、單位初審、評(píng)分排序、補(bǔ)正復(fù)核、查重公示、選房公告、輪候選房等流程進(jìn)行。

　　（一）申請(qǐng)登記

　　1、單位申請(qǐng)。自2022年11月30日至2022年12月11日為單位集中注冊(cè)時(shí)間，用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位申請(qǐng)人才住房人員名單。

　　2、個(gè)人申請(qǐng)。自2022年12月1日至2022年12月16日，符合人才住房分配范圍及條件的申請(qǐng)人，登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報(bào)申請(qǐng)信息、上傳證明材料。

　　（二）單位初審、公示

　　用人單位對(duì)本單位申請(qǐng)人填報(bào)的信息和申請(qǐng)材料原件進(jìn)行審驗(yàn)，并在單位范圍內(nèi)公示5個(gè)工作日，對(duì)公示無異議的，在2022年12月23日前通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)提交申請(qǐng)。

　　（三）人才評(píng)分排序

　　2022年12月26日至2023年1月6日，人力資源社會(huì)保障部門及各有關(guān)部門根據(jù)各自職能，對(duì)申請(qǐng)人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補(bǔ)貼享受等情況進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

　　（四）補(bǔ)正復(fù)核

　　對(duì)存在申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請(qǐng)人，限期5個(gè)工作日內(nèi)（2023年1月9日至2023年1月13日）補(bǔ)正相關(guān)材料，逾期不予補(bǔ)正的，視同放棄申請(qǐng)資格。收到補(bǔ)正材料后，相關(guān)部門需于2023年1月20日前完成復(fù)核。

　　（五）查重公示

　　2023年1月30日至2023年2月3日區(qū)住房和城市建設(shè)部門根據(jù)區(qū)人力資源社會(huì)保障部門確定的人員排序名單，通過系統(tǒng)對(duì)人才家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行篩查，根據(jù)房源數(shù)量確定入圍排序名單，并在城陽政務(wù)網(wǎng)進(jìn)行公示，公示期為2023年2月6日至2023年2月10日。

　　（六）選房公告

　　城陽區(qū)住房和城市建設(shè)管理局將于2023年2月15日在城陽政務(wù)網(wǎng)發(fā)布選房公告。公告內(nèi)容包含選房人員名單、選房順序、選房時(shí)間、選房地點(diǎn)等相關(guān)內(nèi)容。

　　（七）輪候選房

　　2023年2月17日開始，申請(qǐng)人持相關(guān)身份證明在選房公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到規(guī)定的地點(diǎn)輪候選房。

　　六、相關(guān)責(zé)任

　?。ㄒ唬┤瞬抛》可暾?qǐng)采取誠(chéng)信申報(bào)方式，申請(qǐng)人和用人單位須如實(shí)提供申請(qǐng)材料，填報(bào)申請(qǐng)信息，并對(duì)提供材料和所填信息的真實(shí)性進(jìn)行承諾。對(duì)弄虛作假騙取配租配售資格的個(gè)人，一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)人才住房，并記入信用記錄，納入國(guó)家和省、市信用信息共享平臺(tái)管理。對(duì)出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

　?。ǘ┤瞬抛》抗芾頇C(jī)構(gòu)及其他相關(guān)部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　?。ㄈ┎粍?dòng)產(chǎn)登記部門按照有關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)登記，應(yīng)在 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上注明“人才住房”，以及購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)面積、購(gòu)買 價(jià)格、上市交易等內(nèi)容。

　　（四）產(chǎn)權(quán)型人才住房自房地產(chǎn)登記之日5年內(nèi)，不得上市 交易；超過5年但不滿10年需要上市交易的，上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房時(shí)以限定價(jià)格購(gòu)買的部分面積，按照成交價(jià)格與購(gòu)買時(shí)限定價(jià)格差價(jià)的50%，向政府交納土地收益等價(jià)款；超過10年上市的，不需補(bǔ)交土地增值等收益。

　?。ㄎ澹┏顷枀^(qū)住房和城市建設(shè)管理局、城陽區(qū)人力資源和社會(huì)保障局為登記、審核、配售唯一合法機(jī)構(gòu)，本次所有人才住房申請(qǐng)須通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進(jìn)行，請(qǐng)各類人才不要通過中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)以避免受騙上當(dāng)。

　　（六）監(jiān)督電話

　　1.人才資格監(jiān)督電話：58659756

　　2.房屋配售監(jiān)督電話：87866669

　　附件：

　　1.青島市人才住房人才類別及住房面積標(biāo)準(zhǔn)

　　2. 青島市人才住房分配綜合評(píng)分表

　　3. 青島市人才住房申請(qǐng)材料清單