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　　濟(jì)寧維修資金什么時(shí)候可以用？

　　維修資金專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后維修和更新、改造。

　　住宅共用部位一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、梁、柱、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

　　共用設(shè)施設(shè)備一般包括：電梯、天線、照明、消防設(shè)施、安防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施、物業(yè)用房等。

　　有下列情形之一的，可以啟動(dòng)應(yīng)急維修程序：

　?。ㄒ唬┪飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的屋面、外墻防水嚴(yán)重?fù)p壞；

　?。ǘ╇娞莅l(fā)生故障影響正常使用需立即維修的；

　?。ㄈ┫涝O(shè)施存在嚴(yán)重故障需立即維修的；

　?。ㄋ模┙ㄖ饬⒚嫜b飾和公共構(gòu)件嚴(yán)重脫落松動(dòng)；

　?。ㄎ澹┎Ａ粔φ眩?/p>

　?。┡潘艿绹?yán)重堵塞或爆裂；

　?。ㄆ撸┑叵萝噹?kù)雨水倒灌；

　　（八）其他可能造成人身安全事故的緊急情況。

　　出現(xiàn)需應(yīng)急維修情形時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將有關(guān)情況報(bào)告業(yè)主委員會(huì)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)確認(rèn)后立即組織維修。未聘用物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行組織維修責(zé)任的，由相關(guān)業(yè)主將有關(guān)情況報(bào)告業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)后組織維修。