蘇州工業(yè)園區(qū)國(guó)資人才公寓申請(qǐng)指南(范圍+對(duì)象+流程+金額)
申請(qǐng)方式及入口
租住國(guó)資人才公寓的本科學(xué)歷及以上人才，可通過(guò)“iHome”人才安居融合服務(wù)平臺(tái)申請(qǐng)“虛擬優(yōu)租房”補(bǔ)貼
租金補(bǔ)貼
標(biāo)準(zhǔn)為博士最高1000元/月、碩士最高900元/月、本科最高600元/月，以上補(bǔ)貼不超過(guò)合同租金，時(shí)間最長(zhǎng)3年。獲得人才優(yōu)租房的，停止發(fā)放“虛擬優(yōu)租房”補(bǔ)貼;“虛擬優(yōu)租房”補(bǔ)貼與人才優(yōu)租房租賃期限合并計(jì)算最長(zhǎng)不超過(guò)3年。
適用范圍
國(guó)資人才公寓是由園區(qū)國(guó)資全資或控股企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并自持運(yùn)營(yíng)，面向市場(chǎng)長(zhǎng)期租賃的集中式公寓住房(不含公租房)。
1.合規(guī)與安全。房源應(yīng)為依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)(房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證)，或已通過(guò)竣工驗(yàn)收、取得消防驗(yàn)收合格證的普通住宅、服務(wù)型公寓，房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、消防、排水、供電、環(huán)保等應(yīng)符合規(guī)范要求，確保具備安全使用條件。
2.戶(hù)型與配套。房源應(yīng)為1人1間，配有基本生活設(shè)施和家電設(shè)備，達(dá)到“拎包入住”標(biāo)準(zhǔn)，有條件的可配備文體、休閑、交流等公共服務(wù)設(shè)施和空間。2人及以上合租1間單間的宿舍型房源不納入人才公寓范圍。
3.管理與服務(wù)。所有房源應(yīng)納入“iHome”人才安居融合服務(wù)平臺(tái)統(tǒng)一備案管理，通過(guò)平臺(tái)面向區(qū)內(nèi)符合條件的人才出租，租金應(yīng)不高于同地段、同品質(zhì)市場(chǎng)租金;管理方應(yīng)根據(jù)青年人才特點(diǎn)，提供針對(duì)性人才服務(wù)，組織豐富多彩的社區(qū)活動(dòng)。
租賃對(duì)象
租賃國(guó)資人才公寓的對(duì)象，原則需同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：
1.在園區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)并繳納社保、個(gè)稅或住房公積金;
2.個(gè)人及家庭(含未成年子女)在園區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房;
3.具有大專(zhuān)及以上學(xué)歷人才、具有初級(jí)及以上職稱(chēng)人才、具有職業(yè)技能等級(jí)四級(jí)及以上人才或園區(qū)人才辦認(rèn)定的其他符合條件的人才。
申請(qǐng)流程
1.提交申請(qǐng)。申請(qǐng)人通過(guò)“iHome”人才安居融合服務(wù)平臺(tái)，線上選定所需國(guó)資人才公寓及戶(hù)型，提交租房申請(qǐng)，信息填報(bào)后，推送至相應(yīng)國(guó)資人才公寓管理方。
2.資格審核。國(guó)資人才公寓管理方審核申請(qǐng)人的學(xué)歷、房產(chǎn)、社保、個(gè)稅或住房公積金情況。符合要求的，進(jìn)入房源分配環(huán)節(jié);不符合要求的，終止審核并告知申請(qǐng)人。
3.房源分配。國(guó)資人才公寓管理方根據(jù)可供房源情況，結(jié)合申請(qǐng)人意愿進(jìn)行具體房源分配;滿(mǎn)租情況下按照“分類(lèi)排隊(duì)、逐步解決”原則，優(yōu)先安排各級(jí)領(lǐng)軍人才入住。
4.簽約入住。國(guó)資人才公寓管理方與申請(qǐng)人簽訂人才公寓租賃合同，合同期限一般為一年。辦理入住手續(xù)后，租住人員信息須備案至“iHome”人才安居融合服務(wù)平臺(tái)保存。
5.續(xù)租退租。每個(gè)租期期滿(mǎn)前60天，國(guó)資人才公寓管理方審核承租人當(dāng)前社保、房產(chǎn)等情況，繼續(xù)符合租賃條件的，在征詢(xún)承租人續(xù)租意愿后辦理續(xù)租手續(xù);已不符合租賃條件的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理退租。
其他事項(xiàng)
1.如申請(qǐng)人已確定園區(qū)就業(yè)單位但尚未入職，或入職后社保或個(gè)稅尚未繳交，國(guó)資人才公寓管理方可豁免核驗(yàn)申請(qǐng)人社保或個(gè)稅情況，與其簽訂一次3個(gè)月的短期租賃合同。租期屆滿(mǎn)時(shí)符合條件予以續(xù)租，仍未繳交社?；騻€(gè)稅的予以退租。
2.承租人須遵守國(guó)資人才公寓相關(guān)管理規(guī)定，如有違反規(guī)定或損壞公寓設(shè)施的，管理方可進(jìn)行追償并取消租賃合同。承租人隱瞞真實(shí)情況或提供虛假材料申請(qǐng)的，一經(jīng)查實(shí)即予退租并列入失信黑名單，不得租住園區(qū)人才優(yōu)租房及國(guó)資人才公寓。
3.本管理辦法自2024年1月1日起試行3年。