?？谛阌^(qū)公租房什么時(shí)候有房源（海南秀英公租房的位置）
2023-04-12
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更新時(shí)間：2023-04-11 10:51:38作者：未知
泰安市區(qū)公租房租賃合同到期復(fù)審續(xù)租或騰退相關(guān)政策解讀
一、關(guān)于公租房租賃合同到期進(jìn)行資格復(fù)審、續(xù)租或騰退的規(guī)定
《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）第十八條規(guī)定：“公共租賃住房租賃期限一般不超過(guò)5年”；第三十條規(guī)定：“租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)提出申請(qǐng)?！?jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房?！钡谌粭l規(guī)定，提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的，承租人應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房。搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無(wú)其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格繳納租金。
《關(guān)于進(jìn)一步完善住房保障體系的實(shí)施意見(jiàn)》（泰政辦發(fā)〔2022〕12號(hào)）第三條第四款規(guī)定，拒不騰退的承租人，納入“信用泰安”失信人員名單。
二、關(guān)于公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定
《關(guān)于進(jìn)一步完善住房保障體系的實(shí)施意見(jiàn)》（泰政辦發(fā)〔2022〕12號(hào)）第三條第二款規(guī)定：“公共租賃住房租金實(shí)行政府定價(jià)，并根據(jù)保障家庭收入水平層次劃分階梯租金。租金應(yīng)根據(jù)同地段同類(lèi)型市場(chǎng)租賃住房情況進(jìn)行測(cè)算，原則上每3年調(diào)整一次。劃定范圍內(nèi)的公共租賃住房實(shí)物配租保障面積標(biāo)準(zhǔn)為：2人及以下家庭建筑面積30平方米，3人及以上家庭建筑面積50平方米?！?/strong>
根據(jù)《關(guān)于明確市區(qū)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》（泰發(fā)改價(jià)格〔2022〕146號(hào)）（自2022年4月1日起執(zhí)行，有效期至2025年3月31日）和《泰安市軍人軍屬、退役軍人和其他優(yōu)撫對(duì)象基本優(yōu)待目錄實(shí)施細(xì)則》（泰退役軍人發(fā)〔2021〕10號(hào)），市區(qū)公租房租金標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、屬城鎮(zhèn)最低生活保障家庭的殘疾軍人、撫恤補(bǔ)助優(yōu)撫對(duì)象，免除租金；
2、一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)：城鎮(zhèn)最低生活保障家庭以及非城鎮(zhèn)最低生活保障家庭的殘疾軍人、撫恤補(bǔ)助優(yōu)撫對(duì)象，實(shí)物配租保障面積之內(nèi)免除租金，實(shí)物配租保障面積之外的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行不高于同地段同類(lèi)型同標(biāo)準(zhǔn)住房市場(chǎng)平均租金的30%，即按同小區(qū)的二類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、二類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)：低保邊緣家庭公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行不高于同地段同類(lèi)型同標(biāo)準(zhǔn)住房市場(chǎng)平均租金的30%。按建筑面積計(jì)費(fèi)，各小區(qū)公共租賃住房租金具體標(biāo)準(zhǔn)為：惠普家園西區(qū)1.5元/㎡·月；高鐵新區(qū)A區(qū)1.8元/㎡·月；御駕新苑小區(qū)2元/㎡·月；岳秀福邸小區(qū)2.1元/㎡·月;潤(rùn)豐園小區(qū)2元/㎡·月。
4、三類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)：除一類(lèi)、二類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)以外的其他中低收入保障家庭，公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行不高于同地段同類(lèi)型同標(biāo)準(zhǔn)住房市場(chǎng)平均租金的60%。按建筑面積計(jì)費(fèi)，各小區(qū)公共租賃住房租金具體標(biāo)準(zhǔn)為：惠普家園西區(qū)2.5元/㎡·月；高鐵新區(qū)A區(qū)3.6元/㎡·月；御駕新苑小區(qū)4元/㎡·月；岳秀福邸小區(qū)4.2元/㎡·月；潤(rùn)豐園小區(qū)4元/㎡·月。
5、配套房租金按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，按照對(duì)應(yīng)住房租金標(biāo)準(zhǔn)的50%執(zhí)行。免除城鎮(zhèn)最低生活保障家庭和殘疾軍人、撫恤補(bǔ)助優(yōu)撫對(duì)象配套房租金。
公租房租金屬于政府性基金收入，按規(guī)定應(yīng)及時(shí)全額繳入國(guó)庫(kù)。同時(shí)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，承租人累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金的，應(yīng)當(dāng)騰退所承租的公共租賃住房，取消其保障資格，限期騰退住房；逾期不騰退的，按照市場(chǎng)租金收取占用期間的租金。欠繳租金的承租人，納入“信用泰安”失信人員名單。
三、關(guān)于住房保障資格和家庭收入水平層次認(rèn)定的規(guī)定
《關(guān)于進(jìn)一步完善住房保障體系的實(shí)施意見(jiàn)》（泰政辦發(fā)〔2022〕12號(hào)）第三條第四款規(guī)定：“縣（市、區(qū)）民政部門(mén)負(fù)責(zé)核對(duì)申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況，認(rèn)定低保、低保邊緣家庭身份；縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)認(rèn)定申請(qǐng)家庭保障資格。各街道辦事處應(yīng)當(dāng)設(shè)立統(tǒng)一受理窗口”。市區(qū)公共租賃住房承租家庭住房保障資格和收入水平層次，是區(qū)、功能區(qū)相關(guān)部門(mén)單位根據(jù)申請(qǐng)人提報(bào)的材料，并利用大數(shù)據(jù)對(duì)家庭的住房、收入、財(cái)產(chǎn)等情況嚴(yán)格審查、綜合核對(duì)認(rèn)定的。
四、咨詢(xún)電話
市保障性住房管理服務(wù)中心咨詢(xún)電話：6180015，惠普西區(qū)現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)電話：6181596，潤(rùn)豐園現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)電話：6527179，岳秀福邸、御駕新苑現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)電話：8274198，高鐵A區(qū)現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)電話：8807018。
泰山區(qū)住房保障咨詢(xún)電話：6268827
岱岳區(qū)住房保障咨詢(xún)電話：8566089
高新區(qū)住房保障咨詢(xún)電話：8938037
泰山景區(qū)住房保障咨詢(xún)電話：5369373
徂汶景區(qū)住房保障咨詢(xún)電話：8911916