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　　2023年象山丹桂花園人才公寓申購(gòu)報(bào)名指南（條件+方式）

　　報(bào)名時(shí)間

　　3月20日—3月30日。

　　人才公寓申購(gòu)對(duì)象+條件

　　（一）申購(gòu)對(duì)象

　　第五層次人才：在縣內(nèi)企業(yè)全職工作的中級(jí)職稱人才（含緊缺職業(yè)<工種>的技師）、全日制本科畢業(yè)生、申購(gòu)對(duì)象第（四）類人才中除一級(jí)烹飪師（高級(jí)技師）及海洋物流產(chǎn)業(yè)人才外的其他人才。

　　（二）申購(gòu)條件（須同時(shí)具備）

　　1.人才所在單位必須在我縣注冊(cè)登記,不含垂直管理單位和金融保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；如為企業(yè)，須獨(dú)立核算且在我縣納稅的實(shí)質(zhì)性正常運(yùn)營(yíng)企業(yè)。

　　2.在象山實(shí)際工作滿三周年，在職在崗，且繼續(xù)與工作單位簽訂五年以上勞動(dòng)（聘用）合同。

　　3.距法定退休年齡五周年以上，年齡計(jì)算節(jié)點(diǎn)至2020年11月20日。

　　4.在象首次購(gòu)買家庭唯一住房（2020年11月20日之后購(gòu)房的，此次申購(gòu)可認(rèn)定為首次購(gòu)買）。

　　報(bào)名資料

　?。ㄒ唬断笊娇h丹桂花園人才公寓（二期）申請(qǐng)表》（點(diǎn)擊下載）；

　　（二）《象山縣丹桂花園人才公寓（二期）申請(qǐng)匯總表》（點(diǎn)擊下載）；

　　（三）象山縣丹桂花園人才公寓（二期）上市交易承諾書（點(diǎn)擊下載）；

　?。ㄋ模┫嚓P(guān)證明材料

　　1.1寸免冠近照（可使用電子照片直接粘貼于申請(qǐng)表）；

　　2.夫妻雙方身份證、結(jié)婚姻狀況證明原件和復(fù)印件；

　　3.本人最高學(xué)歷學(xué)位證書（海外學(xué)歷學(xué)位須提供教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的《國(guó)（境）外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書》）、職稱證書、技能等級(jí)證書、職業(yè)執(zhí)業(yè)資格證書原件和復(fù)印件。從浙江省外取得專業(yè)技術(shù)職稱的，需提交有效的職稱評(píng)審表（考試合格人員登記表）、職稱公布文件。

　　4.與所在單位簽訂的勞動(dòng)（聘用）合同原件和復(fù)印件；

　　5.以榮譽(yù)獲得和競(jìng)賽條件申購(gòu)，需提供相關(guān)獲獎(jiǎng)榮譽(yù)證書；

　　6.在象繳納個(gè)稅證明；

　　7.在象不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢證明（浙里辦app可下載打?。?/p>

　　8.其他必要的材料。

　　有關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)計(jì)算

　　年齡計(jì)算節(jié)點(diǎn)至2020年11月20日；專業(yè)技術(shù)職務(wù)、職業(yè)執(zhí)業(yè)資格、學(xué)歷學(xué)位取得、榮譽(yù)獲得、婚姻狀況、個(gè)稅及社保繳納等時(shí)間節(jié)點(diǎn)均計(jì)算至2022年8月31日。

　　申購(gòu)程序

　　（一）購(gòu)房申請(qǐng)。人才向所在單位提出申請(qǐng)，填報(bào)《象山縣丹桂花園人才公寓（二期）申請(qǐng)表》，并提交人才公寓相關(guān)證明材料及上市交易承諾書。

　?。ǘ┎牧蠈徍?。申請(qǐng)材料經(jīng)所在單位核實(shí)匯總、主要負(fù)責(zé)人簽名、蓋章，并經(jīng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）或縣級(jí)主管部門審核后，由用人單位統(tǒng)一報(bào)縣人力資源和社會(huì)保障局。

　?。ㄈ┕竟妗＝?jīng)調(diào)查核實(shí)，申購(gòu)人才的名單在用人單位和政府網(wǎng)站同步公示七天（用人單位將公示情況拍照形成電子文檔與公示表一起向縣人力社保局報(bào)備），無(wú)異議的，由縣人力資源和社會(huì)保障局核發(fā)人才公寓準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獑巍?/p>

　　（四）申購(gòu)辦理。同層級(jí)中，無(wú)房戶優(yōu)先，兩夫妻均符合申購(gòu)條件的優(yōu)先，同等條件的，抽簽（搖號(hào)）決定選房順序。申購(gòu)人憑人才公寓準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獑魏瓦x房順序號(hào)卡片到象山縣城投集團(tuán)辦理申購(gòu)手續(xù)。象山縣城投集團(tuán)負(fù)責(zé)人才公寓房源解釋。

　　請(qǐng)各相關(guān)單位及時(shí)通知符合人才公寓申購(gòu)報(bào)名條件的人才，并根據(jù)報(bào)名時(shí)間及時(shí)辦理購(gòu)房申請(qǐng)手續(xù)。

　　報(bào)名地點(diǎn)

　　象山縣人才服務(wù)中心（丹東街道天安路999號(hào)南部新城商務(wù)樓1號(hào)樓520室）。

　　咨詢電話：政策咨詢:89387517葉老師、89387519梅老師

　　申報(bào)咨詢:89387514姚老師

　　戶型咨詢:65800000楊老師

　　銷售房源

　　丹桂花園人才公寓 (二期)12、14、17 號(hào)樓作為銷售房源，合計(jì) 237套。

　　面積和定價(jià)

　　丹桂花園人才公寓 (二期)標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)基準(zhǔn)價(jià)為 10500 元/平方米，超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)面積部分基準(zhǔn)價(jià)為 14980 元/平方米。標(biāo)準(zhǔn)面積如下:

　　1.特優(yōu)人才為 200 平方米;

　　2.領(lǐng)軍人才為150平方米;

　　3.拔尖人才為 120 平方米;

　　4.高級(jí)人才為90 平方米;

　　5.企事業(yè)單位副高級(jí)職稱人才 (含緊缺職業(yè)<工種>的高級(jí)技師)為75 平方米;

　　6.企業(yè)碩士研究生、“雙一流”全日制本科畢業(yè)生為 60 平方米;

　　7.全日制本科畢業(yè)生、中級(jí)職稱(含緊缺職業(yè)<工種>的技師)人才為 50 平方米；

　　8.申購(gòu)對(duì)象第 (四)類人才中，一級(jí)烹飪師 (高級(jí)技師)海洋物流產(chǎn)業(yè)人才享受副高級(jí)職稱人才標(biāo)準(zhǔn)，其他人才享受全日制本科畢業(yè)生標(biāo)準(zhǔn)。

　　售后管理

　　(一)產(chǎn)權(quán)登記。

　　房屋銷售合同中附注上市轉(zhuǎn)讓和使用管理限制規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記證加注“人才公寓”字樣。購(gòu)買人按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)后，可擁有有限產(chǎn)權(quán)。

　　(二)房屋轉(zhuǎn)讓。

　　申請(qǐng)人在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿 5 年后方可上市交易。在簽約期內(nèi)調(diào)離本縣的，應(yīng)按 5 年服務(wù)期限計(jì)算，將不足服務(wù)期限的購(gòu)房?jī)?yōu)惠按比例退還，應(yīng)退還金額=已享受的購(gòu)房?jī)?yōu)惠- (已享受的購(gòu)房?jī)?yōu)惠/60月*實(shí)際服務(wù)月數(shù))，實(shí)際服務(wù)月數(shù)從人才公寓在住建部門的備案日期開(kāi)始計(jì)算。退還購(gòu)房?jī)?yōu)惠后，所購(gòu)住房允許上市交易。人才服務(wù)期未滿 5年，因突發(fā)事件導(dǎo)致家庭生活困難等需轉(zhuǎn)讓人才公寓的，經(jīng)縣委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定后，可適當(dāng)放寬條件。

　　(三) 物業(yè)管理。

　　人才公寓不單獨(dú)實(shí)行物業(yè)管理，購(gòu)房者應(yīng)遵守小區(qū)業(yè)主委員會(huì)和選聘的物業(yè)公司制定的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。