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　　《金藍(lán)領(lǐng)公寓銷售管理辦法(試行)》政策解讀

　　一、制定背景

　　根據(jù)我市工業(yè)產(chǎn)業(yè)聚集情況和工業(yè)技術(shù)人才情況，為進(jìn)一步完善多主體供給、多渠道保障的住房保障制度，改善外來人員居住條件，留住“金藍(lán)領(lǐng)”人才，特制定《永康市金藍(lán)領(lǐng)公寓銷售管理辦法(試行)》。

　　二、主要內(nèi)容

　　(一)基本規(guī)定。明確了金藍(lán)領(lǐng)公寓的基本定義、申請(qǐng)條件和優(yōu)先購買權(quán)對(duì)象。

　　1. 基本定義。金藍(lán)領(lǐng)公寓是指由政府提供優(yōu)惠政策，以“保本微利、陽光分配”的原則，面向符合條件的在永康工作的非永康籍人員提供的政策性住房。

　　2. 申請(qǐng)條件。同時(shí)滿足以下條件家庭可申請(qǐng)購買金藍(lán)領(lǐng)公寓：

　　第一，申請(qǐng)人持有《浙江省居住證》積分不低于120分，且與我市民營企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同，全職在我市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，未被列入嚴(yán)重違法失信名單的非永康市戶籍人員；

　　第二，申請(qǐng)時(shí)申請(qǐng)人、配偶及未成年子女名下在我市無不動(dòng)產(chǎn)；

　　第三，申請(qǐng)人距法定退休年限不少于5年，且符合以下條件之一的：

　　(1)在我市期間列為永康市級(jí)及以上的勞模、“十佳(優(yōu)秀)新永康人”、卓越工程師擬培養(yǎng)對(duì)象。

　　(2)獲得發(fā)明專利授權(quán)且該專利授權(quán)地址在我市的發(fā)明人。

　　(3)具有中級(jí)職稱及以上或技師及以上技能的人員。

　　(4)全日制普通高校專科畢業(yè)生及以上學(xué)歷人員。

　　(5)全日制技工院校高級(jí)工班及以上畢業(yè)生。

　　(6)在我市連續(xù)繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)滿6年或申報(bào)、繳納個(gè)人所得稅滿2年的人員。

　　第四，申請(qǐng)家庭在我市未享受房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用住房及各項(xiàng)永康市人才購房?jī)?yōu)惠政策。

　　3. 優(yōu)先購買權(quán)。對(duì)在我市期間列為永康市級(jí)及以上的勞模、“十佳(優(yōu)秀)新永康人”、卓越工程師擬培養(yǎng)對(duì)象、獲得發(fā)明專利授權(quán)且該專利授權(quán)地址在我市的發(fā)明人、具有副高級(jí)及以上職稱人員、全日制碩士畢業(yè)生及以上學(xué)歷人員、高級(jí)技師及以上技能人員給予優(yōu)先購買權(quán)。

　　(二)申請(qǐng)和審核流程。金藍(lán)領(lǐng)公寓申請(qǐng)分為申請(qǐng)初審、聯(lián)審、審定公示、銷售四個(gè)步驟。

　　1. 申請(qǐng)人登錄“浙里辦”“浙里人才管家”，提交相關(guān)材料，經(jīng)所在企業(yè)確認(rèn)后，提交企業(yè)所在鎮(zhèn)(街道、區(qū))初審。

　　2. 12個(gè)責(zé)任部門對(duì)申請(qǐng)家庭的戶籍、浙江省居住證、就業(yè)、社保、學(xué)歷、職稱、技能、勞動(dòng)合同、納稅、住房、信用、房改、人才購房?jī)?yōu)惠政策、專利、勞模和所在企業(yè)存續(xù)等情況開展審核并出具審核結(jié)果。

　　3. 市建設(shè)局將審核意見進(jìn)行匯總并在《永康日?qǐng)?bào)》上公示5日，公示無異議或異議不成立的對(duì)象發(fā)放《準(zhǔn)購證》。

　　4. 持有《準(zhǔn)購證》的對(duì)象分兩輪進(jìn)行申購。第一輪，先由有優(yōu)先購買權(quán)對(duì)象進(jìn)行選房順序搖號(hào)，再按選房順序號(hào)的順序進(jìn)行選房；第二輪，由其余對(duì)象進(jìn)行選房順序搖號(hào)，再按選房順序號(hào)的順序進(jìn)行選房。準(zhǔn)購對(duì)象未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納購房款的視同放棄金藍(lán)領(lǐng)公寓購買資格，因此所產(chǎn)生的購房名額按選房順序號(hào)的順序依次補(bǔ)充家庭進(jìn)行選房。

　　(三)銷售價(jià)格。

　　金藍(lán)領(lǐng)公寓的銷售均價(jià)由市金藍(lán)領(lǐng)公寓工作專班以“保本微利”的原則提出，報(bào)市政府批準(zhǔn)后確定。

　　根據(jù)建設(shè)單位城投集團(tuán)對(duì)兩個(gè)金藍(lán)領(lǐng)公寓項(xiàng)目建設(shè)成本測(cè)算，在綜合考慮金藍(lán)領(lǐng)公寓項(xiàng)目周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格、建設(shè)成本、基礎(chǔ)設(shè)施配套等因素，堅(jiān)持“保本微利”的原則，總體平衡兩個(gè)項(xiàng)目建設(shè)成本的基礎(chǔ)上，確定銷售價(jià)格和銷售方式。

　　城西新區(qū)林草裝備科創(chuàng)園核心區(qū)金藍(lán)領(lǐng)公寓的銷售平均價(jià)格為6800元/㎡；經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)D-04-07地塊金藍(lán)領(lǐng)公寓銷售平均價(jià)格為8980元/㎡。

　　(四)其他規(guī)定。

　　明確了申請(qǐng)人應(yīng)承諾取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后在我市連續(xù)工作并繳納社保滿5年。購買的金藍(lán)領(lǐng)公寓，由市資規(guī)局在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書中標(biāo)注“金藍(lán)領(lǐng)公寓在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書5年后方可交易、轉(zhuǎn)讓、抵押(按揭除外)”字樣。取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后未在我市連續(xù)工作并繳納社保滿5年的，由購房人向城投集團(tuán)補(bǔ)交購房時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值與原購買金藍(lán)領(lǐng)公寓價(jià)值的差價(jià)。

　　三、解讀機(jī)關(guān)、解讀人及聯(lián)系方式

　　解讀機(jī)關(guān)：永康市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　聯(lián)系電話：87170266（區(qū)號(hào) 0579-）