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　　一、申請(qǐng)條件

　　已經(jīng)登記的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因下列情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，其范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，其范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移。

　　1 買賣、互換、贈(zèng)與的；

　　2 繼承或受遺贈(zèng)的；

　　3 作價(jià)出資（入股）的；

　　4 法人或其他組織合并、分立等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

　　5 共有人增加或者減少以及共有份額變化的；

　　6 分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

　　7 因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等導(dǎo)致國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

　　8 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　注：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬第一項(xiàng)中第2、7種情形的，可以由單方申請(qǐng)。

　　二、申請(qǐng)材料

　　國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交的材料包括：

　　1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

　　2 申請(qǐng)人身份證明；

　　3 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；

　　4 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：

　?。?）買賣的，提交買賣合同；互換的，提交互換協(xié)議；贈(zèng)與的，提交贈(zèng)與合同；

　?。?）因繼承、受遺贈(zèng)取得的，按規(guī)定提交繼承、受遺贈(zèng)的相關(guān)材料；

　?。?）作價(jià)出資（入股）的，提交作價(jià)出資（入股）協(xié)議；

　　（4）法人或其他組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或其他組織合并、分立的材料以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的材料；

　?。?）共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協(xié)議；共有份額變化的，提交份額轉(zhuǎn)移協(xié)議；

　?。?）不動(dòng)產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交分割或合并協(xié)議書，或者記載有關(guān)分割或合并內(nèi)容的生效法律文書。實(shí)體分割或合并的，還應(yīng)提交有權(quán)部門同意實(shí)體分割或合并的批準(zhǔn)文件以及分割或合并后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；

　　（7）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，提交人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等材料；

　　5 已經(jīng)辦理預(yù)告登記的，提交不動(dòng)產(chǎn)登記證明；

　　6 劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件；

　　7 依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款、繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交土地出讓價(jià)款繳納憑證、稅費(fèi)繳納憑證；

　　8 法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。

　　三、辦理流程

　　受理——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——批準(zhǔn)——注冊(cè)登記——核發(fā)土地證書

　　四、辦理時(shí)限

　?。ㄒ唬┏跏纪恋氐怯涀允芾砩暾?qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)；

　?。ǘ┳兏恋氐怯涀允芾砩暾?qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)；

　?。ㄈ┩恋厮?xiàng)權(quán)利自受理申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)（如材料齊全、費(fèi)用交齊和領(lǐng)導(dǎo)審批后1個(gè)工作日辦結(jié)）。

　　五、辦理地址

　　1.市不動(dòng)產(chǎn)登記中心直屬業(yè)務(wù)部

　　地址：日照市政務(wù)服務(wù)大廳二樓（煙臺(tái)路197號(hào)）

　　咨詢電話：0633—8717058

　　工作時(shí)間：上午8:30~12:00，下午2:00~5:30

　　2.市不動(dòng)產(chǎn)登記中心東港業(yè)務(wù)部

　　地址：日照市東港區(qū)政務(wù)服務(wù)中心（臨沂北路269號(hào)）

　　電話：0633—8292923

　　工作時(shí)間：上午8:30~12:00，下午2:00~5:30

　　3.市不動(dòng)產(chǎn)登記中心嵐山業(yè)務(wù)部

　　地址：日照市國(guó)土資源局嵐山分局（嵐山中路27號(hào)）

　　電話：0633—2611179

　　工作時(shí)間：上午8:30~12:00，下午2:00~5:30

　　4.市不動(dòng)產(chǎn)登記中心日照經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)業(yè)務(wù)部

　　地址：地礦鑫園

　　電話：0633—8360209

　　工作時(shí)間：上午8:30~12:00，下午2:00~5:30

　　5.市不動(dòng)產(chǎn)登記中心山海天旅游度假區(qū)業(yè)務(wù)部

　　地址：日照市山海天旅游度假區(qū)政務(wù)服務(wù)中心（山海天路371號(hào)）

　　電話：0633—8316327

　　工作時(shí)間：上午8:30~12:00，下午2:00~5:30

　　6.市不動(dòng)產(chǎn)登記中心海洋城業(yè)務(wù)部

　　地址：日照國(guó)際海洋城辦稅服務(wù)廳（204國(guó)道與中盛路交匯處往北50米路西）

　　電話：0633—2950079

　　工作時(shí)間：上午8:30~12:00，下午2:00~5:30