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　　一、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;

　　二、申請(qǐng)人身份證明;

　　三、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明;

　　四、抵押權(quán)變更的材料，包括：

　　(1)申請(qǐng)一般抵押權(quán)變更登記的，需提交：

　?、俚盅簷?quán)人或者抵押人姓名、名稱變更的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料;(提交的變更證明材料參見本手冊(cè)1.11.4.2)

　　②擔(dān)保范圍、抵押權(quán)順位、被擔(dān)保債權(quán)種類或者數(shù)額、債務(wù)履行期限等發(fā)生變更的，需提交抵押人與抵押權(quán)人約定相關(guān)變更內(nèi)容的協(xié)議變更抵押權(quán)的書面協(xié)議(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書掛失補(bǔ)發(fā)因權(quán)證號(hào)變化導(dǎo)致的抵押權(quán)變更登記，無(wú)需收取變更抵押權(quán)的書面協(xié)議);

　　③若同一抵押房屋存在多個(gè)抵押權(quán)，因抵押權(quán)順位、被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限等發(fā)生變更的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件和身份證明文件;

　　④在需要提交“變更抵押權(quán)書面協(xié)議”的抵押變更登記中，若抵押人為集體所有制企業(yè)，需提交經(jīng)上級(jí)主管部門備案的職工(代表)大會(huì)決議;若抵押人為國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位法人，在置換或增加以國(guó)家授權(quán)其經(jīng)營(yíng)管理的房地產(chǎn)做抵押物，應(yīng)當(dāng)提交已在國(guó)資部門備案或威海市投融資管理中心的證明。

　　(2)申請(qǐng)最高額抵押權(quán)變更登記的需提交：

　?、僮罡哳~抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料(可在變更最高額抵押權(quán)書面協(xié)議中體現(xiàn));(不存在《物權(quán)法》第206條所列情形：⑴約定的債權(quán)確定期間屆滿;⑵沒有約定債權(quán)確定期間或約定不明確，抵押權(quán)人或抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿兩年后請(qǐng)求確定債權(quán);⑶新的債權(quán)不可能發(fā)生;⑷抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押;⑸債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷。)

　?、谧罡哳~抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料(參照一般抵押權(quán)變更材料);

　?、鄣盅悍课萁ㄖ娣e、用途等自然狀況發(fā)生變更的，最高債權(quán)數(shù)額、擔(dān)保范圍、抵押權(quán)順位、及債權(quán)確定期間等事項(xiàng)變更的，需提交抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議;

　?、苋敉坏盅悍课荽嬖诙鄠€(gè)抵押權(quán)，其中因最高債權(quán)額、抵押權(quán)人的順位、債權(quán)確定期間及債權(quán)范圍發(fā)生變化而影響到其他抵押權(quán)人利益的，還需提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件。

　　⑤最高額抵押權(quán)設(shè)立后，債權(quán)確定前，申請(qǐng)將已存在債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍的，需提交：

　　a.已存在債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料;

　　b.抵押人與抵押權(quán)人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的書面材料。

　?、?當(dāng)發(fā)生導(dǎo)致最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)被確定的事由，從而使最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)橐话愕盅簷?quán)時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持不動(dòng)產(chǎn)登記證明、最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已確定的材料等必要材料，申請(qǐng)辦理確定最高額抵押權(quán)的登記并轉(zhuǎn)為一般抵押權(quán)。

　　有下列情況之一的，最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定：

　　a.約定的債權(quán)確定期間屆滿;

　　b.沒有約定債權(quán)確定期間或約定不明確，抵押權(quán)人或抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿兩年后請(qǐng)求確定債權(quán);

　　c.新的債權(quán)不可能發(fā)生;

　　d.抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押;

　　e.債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷。

　　最高額抵押權(quán)確定登記后，最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)為一般抵押權(quán)，需核發(fā)新的《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。

　　五、詢問筆錄;

　　六、身份證明;

　　七、其他必要材料。

　　八、詢問記錄

　　九、法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。