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　　申請條件：

　　為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)的占有，將該不動產(chǎn)抵押給債權人的，當事人可以申請抵押權首次登記。

　　提交材料：

　　1、不動產(chǎn)登記申請書;

　　2、申請人身份證明;

　　3、不動產(chǎn)權屬證書。

　　4、主債權合同。最高額抵押的，應當提交一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生債權的合同或者其他登記原因文件等必要材料;

　　5、抵押合同。主債權合同中包含抵押條款的，可以不提交單獨的抵押合同書。最高額抵押的，應當提交最高額抵押合同。

　　6、下列情形還應當提交以下材料：

　　(1)同意將最高額抵押權設立前已經(jīng)存在的債權轉(zhuǎn)入最高額抵押擔保的債權范圍的，應當提交已存在債權的合同以及當事人同意將該債權納入最高額抵押權擔保范圍的書面材料;

　　收費標準：

　　不動產(chǎn)登記費：

　　1、住宅80元/套;

　　2、非住宅550元/件

　　3、工本費：登記機構(gòu)依法向兩個以上權利人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書的，自第二本證書起收取工本費。每增加一本證書加收證書工本費10元。

　　注意事項：

　　1、預購商品房抵押權預告登記后，自能夠進行不動產(chǎn)抵押權登記之日(預購商品房首次登記完結(jié)之日)起三個月內(nèi)申請不動產(chǎn)抵押權登記的，提交《不動產(chǎn)登記證明》(預購商品房抵押權預告登記證明)替代申請材料的3至5條;預購商品房預告登記轉(zhuǎn)房屋所有權轉(zhuǎn)移登記和預購商品房抵押權預告登記轉(zhuǎn)房屋抵押權登記可一并申請關聯(lián)辦理。

　　2、持《不動產(chǎn)權證書》辦理不動產(chǎn)抵押權預告登記的，自能夠進行不動產(chǎn)抵押權登記之日(雙方約定的時間)起三個月內(nèi)申請不動產(chǎn)抵押權登記的，提交《不動產(chǎn)登記證明》替代申請材料3至5條。

　　3、在建建筑物抵押權登記轉(zhuǎn)為不動產(chǎn)抵押權登記的，需提交《不動產(chǎn)登記證明》(在建工程抵押登記證明)替代申請材料3至5條;建設用地使用權及房屋所有權首次登記和在建建筑物抵押權登記轉(zhuǎn)建設用地使用權及房屋所有權抵押權登記可一并申請關聯(lián)辦理。