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　　申請條件：

　　已經(jīng)登記的國有建設用地使用權(quán)及不動產(chǎn)所有權(quán)，因下列情形發(fā)生變更的，當事人可以申請變更登記：

　　1 權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的;

　　2 不動產(chǎn)坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的;

　　3 國有建設用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的;

　　4 同一權(quán)利人名下的不動產(chǎn)分割或者合并的;

　　5 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　提交材料：

　　1、威海市不動產(chǎn)登記申請書(原件);

　　2、申請人身份證明;

　　3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

　　4、國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料，包括：

　　(1)權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料;

　　①屬自然人姓名、身份證件號碼變更的，提交變更證明材料(權(quán)利人的身份證明類型、證件號碼等內(nèi)容發(fā)生變更的，提供證明申請主體與登記資料中留存或記載的主體為同一人的材料，應符合下列規(guī)定：

　　a境內(nèi)自然人提交其戶籍所在地公安機關出具的身份變更證明材料(包括戶籍證明或戶口簿，提交戶口簿的需拍照加蓋印章頁、索引頁和事項變更頁，留存經(jīng)比對的復印件);

　　b軍人退役或轉(zhuǎn)業(yè)，房地產(chǎn)以原軍官證等身份證件登記的，提交原軍人身份證件核發(fā)部門、現(xiàn)戶籍所在地公安機關或民政部門出具的身份變更證明材料;

　　c境內(nèi)自然人取得境外居民身份或境外自然人取得境內(nèi)居民身份，應提交經(jīng)公證或認證的身份變更證明材料;

　　d境外自然人提交經(jīng)認證的身份變更證明材料;

　　e境內(nèi)法人、其他組織提交其主體登記機構(gòu)出具的相應身份變更證明材料;

　　f境外法人、其他組織提交其批準和注冊機構(gòu)出具的身份變更證明材料)

　?、趯賳挝幻Q變更的，提交注冊管理部門(編委、工商、民政等)出具的批準文件、證明文件

　　(2)不動產(chǎn)面積、界址范圍發(fā)生變化的，除應提交變更后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果外，還需提交：①屬部分土地收回引起不動產(chǎn)面積、界址變更的，提交人民政府收回決定書;②改建、擴建引起不動產(chǎn)面積、界址變更的，提交規(guī)劃驗收文件和不動產(chǎn)竣工驗收文件;③因自然災害導致部分不動產(chǎn)滅失的，提交部分不動產(chǎn)滅失的材料;④其他面積、界址變更情形的，提交有權(quán)機關出具的批準文件。依法需要補交土地出讓價款的，還應當提交土地出讓合同補充協(xié)議和土地價款繳納憑證;

　　(3)用途發(fā)生變化的，提交城市規(guī)劃部門出具的批準文件、與國土資源主管部門簽訂的土地出讓合同補充協(xié)議。依法需要補交土地出讓價款的，還應當提交土地價款以及相關稅費繳納憑證;

　　(4)國有建設用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的，提交國土資源主管部門出具的批準文件和出讓合同補充協(xié)議。依法需要補交土地出讓價款的，還應當提交土地價款繳納憑證;

　　(5)同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的，應當按有關規(guī)定提交相關部門同意分割或合并的批準文件;

　　(6)共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更協(xié)議書或生效法律文書。

　　(7)不動產(chǎn)坐落的路街巷和樓號變更的，提交威海市公安局門樓牌管理辦公室出具的《通知》(屬同一建筑物的，以不動產(chǎn)測量報告及不動產(chǎn)權(quán)籍圖示為準，不需重復提供);

　　(8)因翻、改、添建導致不動產(chǎn)面積增加或減少的，需提交《不動產(chǎn)權(quán)證書》、城市規(guī)劃管理部門的批準文件、《威海市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案證》;

　　(9)如因不動產(chǎn)部分拆除導致面積減少的，由權(quán)利人出具能夠滿足正常使用要求的具結(jié)保證;

　　(10)因產(chǎn)權(quán)來源證明材料中未體現(xiàn)儲藏室造成儲藏室沒有登記的，提交儲藏室的納稅證明，并由原權(quán)利人出具書面證明;

　　5、詢問記錄;

　　6、身份證明;

　　7、不動產(chǎn)測量報告及不動產(chǎn)權(quán)籍圖;

　　8、法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。