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　　變更條件：

　　買賣雙方通過協(xié)商，成立成交買賣房屋買賣過戶的可辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。

　　辦理材料：

　　雙方需同攜帶材料：

　　1、買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對(duì));

　　2、房產(chǎn)證(共有證)原件;

　　3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;

　　4、《房地產(chǎn)買賣合同》。

　　各方需攜帶的材料：

　　賣方：

　　1、身份證;

　　2、戶口本;

　　3、房契證;

　　4、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)。

　　買方：

　　1、身份證;

　　2、登記申請書;

　　3、申請人身份證明;

　　4、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

　　5、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

　　交易流程：

　　1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。

　　2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網(wǎng)點(diǎn)填寫申請協(xié)議，明確交易流程和房款放款時(shí)間。

　　3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內(nèi)，銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對(duì)賬。

　　4、買賣雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶手續(xù)。

　　5、交易過戶手續(xù)辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請放款。