2023年重慶黔江區(qū)春季房交會(huì)優(yōu)惠政策
(一)政府優(yōu)惠政策
1.給予財(cái)政補(bǔ)貼。
區(qū)財(cái)政給予每平方米(建筑面積)50元的購(gòu)房補(bǔ)貼;?？萍耙陨先罩茖W(xué)歷人員憑有效學(xué)歷證書(shū)(學(xué)歷證書(shū)放寬至2023年7月)，購(gòu)房首套住宅商品房另可享受3000元財(cái)政補(bǔ)貼。
2.子女劃片入學(xué)。
憑購(gòu)房合同和完稅證明，新城片區(qū)住宅商品房購(gòu)房人員子女可享受劃片入學(xué)政策，老城片區(qū)住宅商品房購(gòu)房人員子女原則上享受劃片入學(xué)政策(學(xué)位不能滿足時(shí)在老城區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行就近調(diào)劑)。
3.優(yōu)化政務(wù)服務(wù)。
購(gòu)房人接房即取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
4.景區(qū)門(mén)票免費(fèi)。
憑購(gòu)房合同和完稅證明，2023年度內(nèi)購(gòu)房人享受區(qū)內(nèi)景點(diǎn)門(mén)票免費(fèi)政策。
5.給予稅收優(yōu)惠。
對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成品范圍包括購(gòu)房人、配但以及去成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減接1%的稅率征收勢(shì)稅:面積為90平方米以上的，減接1.5%的稅率征收挈稅，對(duì)個(gè)人購(gòu)學(xué)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減接1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減接2%的稅率征收契稅，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房，凡不符合上述規(guī)定的，應(yīng)按法定稅率3%征收契稅;對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售理住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠，其中，新購(gòu)住房金額大干或等干現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳地的個(gè)人所得稅，新購(gòu)住房金都小干現(xiàn)住層轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住
房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅;對(duì)因土地、房屋被縣級(jí)以上政府征收征用，重新承受土地房屋權(quán)屬，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，成交價(jià)款不超過(guò)貨幣補(bǔ)償金額的，免繳契稅。詳情參照《財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅(2016]年第23號(hào))等政策。
6.給予創(chuàng)業(yè)支持。
購(gòu)房人投資的符合條件的中小微企業(yè)，對(duì)其按期還貸、續(xù)貸提供短期周轉(zhuǎn)資金;購(gòu)房人投資的在黔江區(qū)內(nèi)登記注冊(cè)、征信良好的規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)和服務(wù)業(yè)企業(yè)，限額以上的批發(fā)零售企業(yè)、住宿餐飲企業(yè)、個(gè)體工商戶和新登記注冊(cè)的市場(chǎng)主體提供獎(jiǎng)勵(lì)扶持政策(包括培育引導(dǎo)獎(jiǎng)勵(lì)、發(fā)展貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)獎(jiǎng)勵(lì)、融資扶持補(bǔ)助、技術(shù)改造和做大產(chǎn)業(yè)規(guī)模補(bǔ)助、品牌建設(shè)獎(jiǎng)勵(lì)、質(zhì)量提升獎(jiǎng)勵(lì));鼓勵(lì)購(gòu)房人投資的符合條件的零售業(yè)、餐飲業(yè)中小微企業(yè)爭(zhēng)取市級(jí)政府性融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供融資增信支持。購(gòu)房人以個(gè)人名義申請(qǐng)創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款，且無(wú)拖欠職工工資、欠繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)等嚴(yán)重違法違規(guī)信用記錄，最高可提供不超過(guò)20萬(wàn)元?jiǎng)?chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款，購(gòu)房人以企業(yè)名義申請(qǐng)創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款，當(dāng)年新招用符合創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款申請(qǐng)條件的人數(shù)達(dá)到企業(yè)現(xiàn)有在職職工人數(shù)15%(超過(guò)100人的企業(yè)達(dá)到8%)，并與其簽訂1年以上勞動(dòng)合同，最高可提供不超過(guò)300萬(wàn)元的企業(yè)擔(dān)保貸款，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)2年。詳情參照《黔江區(qū)市場(chǎng)主體培育獎(jiǎng)勵(lì)扶持辦法》(黔江府發(fā)(2022)18號(hào))等政策。
7.獎(jiǎng)補(bǔ)引進(jìn)人才。
購(gòu)房人符合相關(guān)文件要求的，按不同類(lèi)別發(fā)放500-4000元/月安家補(bǔ)貼、500-6000元/月工作補(bǔ)貼;取得副高級(jí)職稱、正高級(jí)職稱以后，可分別享受150元/月、200元/月的專業(yè)崗位激勵(lì)，最高可享受60萬(wàn)元財(cái)政補(bǔ)貼、1:1科研配套獎(jiǎng)勵(lì);符合條件的人才最高可享受購(gòu)房契稅全額獎(jiǎng)補(bǔ)，住房公積金貸款最高可放寬到限額的4倍，商業(yè)貸款買(mǎi)房可優(yōu)先滿足額度要求;符合條件的人才，每人一次性可享受補(bǔ)助30萬(wàn)元，引進(jìn)人才的企業(yè)，每年最高補(bǔ)助2萬(wàn)元/人;對(duì)符合條件的人才，發(fā)放重慶英才服務(wù)卡B卡，人才可享受子女入學(xué)、配偶就業(yè)、文化旅游等68項(xiàng)服務(wù);入選“鴻雁計(jì)劃”人才可以享受人才獎(jiǎng)勵(lì)、引才補(bǔ)助和相關(guān)的配套服務(wù)保障，對(duì)“鴻雁計(jì)劃”入選人才的用人單位按照引進(jìn)人才年薪的5%給予經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助;為進(jìn)入博士后工作站的博士后發(fā)放日常經(jīng)費(fèi)資助16萬(wàn)元/人2年，對(duì)博士后工作站每招收1名全職博士后給予補(bǔ)助5萬(wàn)元;申請(qǐng)博士后相關(guān)項(xiàng)目，可獲3-60萬(wàn)元/人不同檔次專項(xiàng)資金支持。詳情參照《黔江區(qū)高層次人才激勵(lì)辦法(試行)》(黔江委辦(2022)5號(hào))等政策。
(二)住房公積金優(yōu)惠政策
1.貸款對(duì)象
(1)單位在職繳存職工：?jiǎn)挝话磿r(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)及以上且公積金賬戶處于正常狀態(tài)。具有完全民事行為能力具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿，征信情況良好:家庭(夫妻)名下僅有不超過(guò)一套住房，使用住房公積金貸款不足2次且無(wú)未結(jié)清的公積金貸款余額
(2)我市靈活就業(yè)人員繳存人員：年滿16周歲未達(dá)法定退休年齡在我市以個(gè)體經(jīng)營(yíng)、非全日制、新業(yè)態(tài)等方式靈活就業(yè)且具有完全民事行為能力或視為完全民事行為能力的各類(lèi)人員，根據(jù)自身選擇按月繳存、一次性繳存、自由繳存等產(chǎn)品，履行繳存義務(wù)后達(dá)到起貸條件的，享受與單位在職繳存職工同等的貸款政策。
2.首付款比例及可貸額度
(1)首付款比例：職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房的，最低首付款比例為20%;購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，最低首付款比例為30%，多子女家庭(有兩個(gè)及以上子女的家庭)購(gòu)買(mǎi)第二套住房最低首付款比例為25%。
(2)貸款額度：住房公積金個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)元，夫妻參貸后家庭最高貸款額度為100萬(wàn)元，多子女職工家庭個(gè)人最高貸款額度為60萬(wàn)元，夫妻參貸后家庭最高貸款額度為120萬(wàn)元。個(gè)人可貸額度為公積金賬戶余額的25倍，且不超過(guò)個(gè)人貸款最高額度夫妻參貸的，以夫妻雙方各自的個(gè)人可貸額度相加計(jì)算，且不超過(guò)參貸后家庭的最高貸款額度
3.貸款利率及期限
購(gòu)買(mǎi)首套住房，5年以下 (含) 貸款年利率為2.6%，5年以上貸款年利率為3.1%:購(gòu)買(mǎi)第二套住房，5年以下(含)貸款年利率為3.025%，5年以上貸款年利率為3.575%。公積金貸款最長(zhǎng)期限為30年，且貸款到期日不超過(guò)借款人法定退休時(shí)間后5年。
(三)房企優(yōu)惠政策
1.北辰樾府
一重禮：返鄉(xiāng)購(gòu)房?jī)?yōu)惠總房款減1萬(wàn)元
二重禮：購(gòu)房?jī)?yōu)惠折扣
三重禮：購(gòu)房送2萬(wàn)元家裝大禮包券
四重禮：成交禮: 購(gòu)房砸金蛋
五重禮：到訪禮: 到訪售樓部即送到訪禮一份
2.邦泰天譽(yù)
來(lái)訪禮：萬(wàn)元年貨免費(fèi)搶
特價(jià)禮：每周8套一口價(jià)房源，最高優(yōu)惠約9.8萬(wàn)/套
金蛋禮：認(rèn)購(gòu)可享受砸金蛋
車(chē)位禮：簽約可享受價(jià)值2萬(wàn)元車(chē)位抵扣券一張
折扣禮：房交會(huì)認(rèn)購(gòu)房源，全款額外優(yōu)惠3%，按揭優(yōu)惠2%
推介禮：全民經(jīng)紀(jì)人/老帶新額外享受1%的折扣
加碼禮：簽約可享受維修基金補(bǔ)貼5000元/套
特惠禮：首套房首付5000元起 (每周僅限3個(gè)名額)
3.碧桂園·云樾府
車(chē)位新春優(yōu)惠10000元，售樓部限時(shí)88折新春特惠
4.博宏·上郡新都
認(rèn)購(gòu)即享海爾洗衣機(jī)、電視、空調(diào)、冰箱等家電大禮包
簽約贈(zèng)送2年物業(yè)費(fèi)
5.大通豪庭
到訪有禮、成交有禮
6.大通悅府
到訪有禮、成交有禮
7.鳳翔苑
萬(wàn)福歸家禮：愛(ài)在鳳翔苑，助力返鄉(xiāng)優(yōu)惠3萬(wàn)
8.觀山水
首付2萬(wàn)元起，房交會(huì)期間住房最高優(yōu)惠92折、
線上秒殺產(chǎn)品、到訪有禮、成交有禮
9.貴豐公館
服務(wù)熱線: 023-7985-9888
樓盤(pán)地址:重慶市黔江區(qū)旅游學(xué)院正對(duì)面
10.嘉華城·翠谷郡
最高優(yōu)惠88888元，首付2萬(wàn)起;
到訪禮：到訪領(lǐng)春聯(lián)、抽開(kāi)運(yùn)紅包最高666元 (每天前3名)
車(chē)補(bǔ)禮：成交送返鄉(xiāng)車(chē)補(bǔ)2000元
成交禮：送30000元置業(yè)津貼
推薦禮：老業(yè)主可享受1年物管費(fèi)，新業(yè)主額外再享99折
家電禮：成交砸金蛋贏家電
團(tuán)購(gòu)禮：2人成團(tuán)額外再享99折
特價(jià)房：限時(shí)指定特價(jià)房，最高優(yōu)惠88888元/套(特價(jià)房源不享受其他優(yōu)惠)
車(chē)位禮：簽約可搶價(jià)值2萬(wàn)車(chē)位抵用券一張
11.三磊·國(guó)匯中心
特惠房源禮：房交會(huì)一口價(jià)房源，單價(jià)4888元/m起買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房洋房
返鄉(xiāng)折扣禮 (除一口價(jià)房源外)：一次性付款優(yōu)惠5%，按揭付款優(yōu)惠2%
驚喜家電禮：成交砸金蛋，領(lǐng)精美家電
置業(yè)減壓禮：超低首付
12.天生湖·萬(wàn)麗城
車(chē)位：甄稀車(chē)位，專屬特惠98折:
商鋪：正陽(yáng)芯.現(xiàn)鋪.現(xiàn)證.建面單價(jià)約3500元/m起-6500元/m止;買(mǎi)建面約34-592m臨街人氣旺鋪
13.萬(wàn)麗壹號(hào)
訂房禮：線上認(rèn)購(gòu)交2000抵10000
特價(jià)禮：抄底最高享83折特價(jià)好房
分期禮：分期付款，首期10%
專屬禮：房交會(huì)期間成交享98折專屬折扣
成交禮：成交砸金蛋，品牌家電送不停
14.文峰印象
交一萬(wàn)抵兩萬(wàn)，按時(shí)簽約再優(yōu)惠3000元;
到訪禮
成交禮：砸金蛋、抽家電
簽約送蠶絲被
15.中央公園城
車(chē)位優(yōu)惠政策
(1)認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠：交2000元優(yōu)惠20000元
(2)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠：三人成團(tuán)優(yōu)惠3000元
(3)七日內(nèi)簽約優(yōu)惠：優(yōu)惠3000元
晉鵬山臺(tái)山
商業(yè)優(yōu)惠政策
(1)總價(jià)優(yōu)惠: 60000元
(2)簽約方式優(yōu)惠：一次性95折，按揭99折
(3)大客戶成交優(yōu)惠：認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠: 97折;大客戶團(tuán)購(gòu): 94折
(四)銀行優(yōu)惠政策
中國(guó)工商銀行
1.名下無(wú)房，且無(wú)個(gè)人住房貸款記錄的居民家庭(夫妻雙方)，最低首付20%，利率為L(zhǎng)PR-20個(gè)基點(diǎn)。2.名下有住房貸款記錄，但已經(jīng)結(jié)清的居民家庭(夫妻雙方)，最低首付30%，利率為L(zhǎng)PR-20個(gè)基點(diǎn)。3.對(duì)擁有一套住房未結(jié)清的居民家庭(夫妻雙方)，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的(即二套房)，最低首付30%，利率為L(zhǎng)PR+60個(gè)基點(diǎn)。
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行
1.可辦理公積金貸款和商貸，最低首付成數(shù)均為2成。公積金首套利率3.1%，二套利率3.575%，商貸首套利率4.1%，二套利率4.9%。2.凡是該行按揭貸款客戶辦理家裝分期的，2023年1月至3月期間，可享受優(yōu)惠費(fèi)率為0.22%/月，1萬(wàn)元每年利息264元。家裝分期貸款最高可貸100萬(wàn)元，最長(zhǎng)可貸5年。
中國(guó)建設(shè)銀行
1.房貸利率低，最低LPR下調(diào)20基點(diǎn)，即4.1%。
2. 客群準(zhǔn)入門(mén)檻低(在重慶市內(nèi)有正規(guī)工作均可);貸款期限長(zhǎng)，最長(zhǎng)可貸至75歲;提供“住房按揭—家裝貸款”等一站式服務(wù)。
3.為緩解借款人資金壓力，推出“輕松供”還款方式，即客戶前3年每月只需還1元本金+該筆貸款月息。
中國(guó)銀行
1.個(gè)人商業(yè)用房貸款:首付5成，有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的LPR利率+80BP(執(zhí)行利率5.1%)，無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的LPR利率+140BP (執(zhí)行利率5.7%)。
2.個(gè)人住房按揭貸款:首套房最低2成，LPR利率20BP (執(zhí)行利率4.1%)，二套房最低3成，LPR利率+60BP (執(zhí)行利率4.9%)。
重慶銀行
1.購(gòu)置首套房首付比例最低2成，貸款利率執(zhí)行當(dāng)期LPR減20個(gè)基點(diǎn)。2.購(gòu)置二套房首付比例最低3成，貸款利率執(zhí)行當(dāng)期LPR加60個(gè)基點(diǎn)。
重慶農(nóng)村商業(yè)銀行
1.購(gòu)置首套房，首付20%，LPR利率調(diào)減20bp，執(zhí)行利率4.1%。購(gòu)置二套房，首付30%，LPR利率調(diào)增60bp，執(zhí)行利率4.9%。如果有購(gòu)房記錄，但名下無(wú)貸款余額，可以享受首套房利率(4.1%)。2.推出“帶押過(guò)戶”二手房按揭貸款特色業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)市民在不歸還原房貸的前提下，完成過(guò)戶、抵押、新貸款的發(fā)放。
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