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2022-12-03
更新時間：2022-10-22 22:36:07作者：未知
1.產權調換是指實施單位提供用于產權調換的安置房屋與被征收房屋進行調換，以依法登記的房屋登記簿(房屋權屬證書)記載的面積為準，按照就近面積套戶型的原則。
還房安置點：汽車城安置小區(qū)、沿潯安置小區(qū)現(xiàn)房。
安置戶型：按公布的房源面積表為準。???????
2.結算方式：
(1)征收戶按1﹕1比例等面積結算,增加的面積不找成新差、結構差、樓層差等差價。
(2)產權調換安置房屋建筑面積超過被征收房屋建筑面積10㎡以內(含10㎡)按安置房建設成本價2500元/㎡購買，10㎡以上按安置房市場價5580元/㎡購買。
(3)被征收房屋建筑面積大于產權調換安置房建筑面積的，超面積部分按本方案確定的價格實行貨幣補償，同時給予貨幣補償獎勵。
(4)所有產權調換房屋不計成新差、樓層差，只計算結構差。房屋結構差價：土木--磚木190元/㎡、磚木--磚混182元/㎡、磚混--框架140元/㎡。結構差在結算時一并繳納。
3.分戶后只享受一次超面積優(yōu)惠購買政策。
4.被征收房屋面積小于36㎡結算方式
被征收個人房屋建筑面積小于36㎡且在同一城區(qū)屬唯一住房的，安置時補齊36㎡，不結算差價。超面積購買小于14㎡以內(含14㎡)按安置房建設成本價2500元/㎡購買，14㎡以外的部分按安置房市場價5580元/㎡購買。
5.產權調換的選房方式
選擇產權調換的被征收人在簽訂《房屋征收補償安置協(xié)議書》后，結合安置房的戶型按照先簽協(xié)議先交鑰匙先選房的原則確定安置房。
6.原產權證處理
房屋被依法征收的，房屋所有權證回收后加蓋《房屋已征收章》，交實施單位集中統(tǒng)一到發(fā)證部門注銷。