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　　各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、現(xiàn)代農業(yè)裝備高新區(qū)、方巖風景名勝區(qū)、江南山水新城管委會，市政府各部門：

　　《永康市金藍領公寓銷售管理辦法(試行)》已經(jīng)市十八屆政府第17次常務會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

　　永康市人民政府辦公室

　　2022年10月27日

　　(此件公開發(fā)布)

　　永康市金藍領公寓銷售管理辦法(試行)

　　為進一步完善多主體供給、多渠道保障的住房保障制度，改善外來人員居住條件，加強金藍領公寓銷售管理工作，特制定本辦法。

　　一、基本規(guī)定

　　(一)本辦法所稱金藍領公寓是指由政府提供優(yōu)惠政策，以“保本微利、陽光分配”的原則，面向符合條件的在永康工作的非永康市戶籍人員提供的政策性住房。

　　(二)同時滿足以下條件家庭可申請購買金藍領公寓：

　　1. 申請人持有《浙江省居住證》積分不低于120分，且與我市民營企業(yè)簽訂勞動合同，全職在我市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，未被列入嚴重違法失信名單的非永康市戶籍人員；

　　2. 申請時申請人、配偶及未成年子女名下在我市無不動產(chǎn)；

　　3. 申請人距法定退休年限不少于5年，且符合以下條件之一的：

　　(1)在我市期間列為永康市級及以上的勞模、“十佳(優(yōu)秀)新永康人”、卓越工程師擬培養(yǎng)對象。

　　(2)獲得發(fā)明專利授權且該專利授權地址在我市的發(fā)明人。

　　(3)具有中級職稱及以上或技師及以上技能的人員。

　　(4)全日制普通高校?？飘厴I(yè)生及以上學歷人員。

　　(5)全日制技工院校高級工班及以上畢業(yè)生。

　　(6)在我市連續(xù)繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險滿6年或申報、繳納個人所得稅滿2年的人員。

　　4. 申請家庭在我市未享受房改房、集資建房、經(jīng)濟適用住房及各項永康市人才購房優(yōu)惠政策。

　　(三)對在我市期間被列為永康市級及以上的勞模、“十佳(優(yōu)秀)新永康人”、卓越工程師擬培養(yǎng)對象，獲得發(fā)明專利授權且該專利授權地址在我市的發(fā)明人、具有副高級及以上職稱人員、全日制碩士畢業(yè)生及以上學歷人員、高級技師及以上技能人員給予優(yōu)先購買權。

　　二、申請和審核流程

　　(一)申請初審。申請人登錄“浙里辦”“浙里人才管家”，提交主申請人身份證、戶口本、結婚證、《浙江省居住證》、學歷或職稱(技能)證明、發(fā)明專利證書、勞動合同及家庭成員的身份證、戶口本等材料，經(jīng)所在企業(yè)確認后，提交企業(yè)所在鎮(zhèn)(街道、區(qū))初審。

　　1. 申請人所在企業(yè)審核申請人在本單位的工作情況。

　　2. 企業(yè)所在地鎮(zhèn)(街道、區(qū))審核提交資料的完整性、申請人所在企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營的存續(xù)情況(以納稅申報為準)。

　　(二)聯(lián)審。各相關部門對申請家庭的戶籍、浙江省居住證、就業(yè)、社保、學歷、職稱、技能、勞動合同、納稅、住房、信用、房改、人才購房優(yōu)惠政策、專利、勞模和所在企業(yè)存續(xù)等情況進行并聯(lián)審核，并在5個工作日內出具審核結果。

　　1. 市公安局審核申請人持有《浙江省居住證》、積分及其在永其他非本市戶籍家庭成員的居住登記情況。

　　2. 市人力社保局審核社保、職稱、技能、勞動合同情況。

　　3. 市稅務局審核申報、繳納個人所得稅情況。

　　4. 市資規(guī)局審核不動產(chǎn)情況。

　　5. 市發(fā)改局審核嚴重違法失信情況。

　　6. 市建設局審核房改享受情況。

　　7. 市市場監(jiān)管局審核發(fā)明專利授權情況。

　　8. 市教育局審核學歷情況。

　　9. 市民政局審核婚姻關系情況。

　　10. 市總工會審核勞模獲得情況。

　　11. 市人力社保局、市建設局、市總部辦、城投集團按職責審核人才購房優(yōu)惠政策享受情況。

　　(三)公示。市建設局將審核意見進行匯總并在《永康日報》上公示5日，公示無異議或異議不成立的對象發(fā)放《準購證》。

　　(四)銷售。持有《準購證》的對象分兩輪進行申購。第一輪，先由本辦法規(guī)定的優(yōu)先購買權對象進行選房順序搖號，再按選房順序號的順序進行選房；第二輪，由其余對象進行選房順序搖號，再按選房順序號的順序進行選房。準購對象未在規(guī)定時間內繳納購房款的視同放棄金藍領公寓購買資格，因此所產(chǎn)生的購房名額按選房順序號的順序依次補充家庭進行選房。

　　三、銷售價格

　　金藍領公寓的銷售均價由市金藍領公寓工作專班以“保本微利”的原則提出，報市政府批準后確定。

　　四、其他規(guī)定

　　(一)購買的金藍領公寓，由市資規(guī)局在不動產(chǎn)權證書中標注“金藍領公寓在取得不動產(chǎn)權證書5年后方可交易、轉讓、抵押(按揭除外)”字樣。

　　(二)申請人應承諾取得不動產(chǎn)權證書后在我市連續(xù)工作并繳納社保滿5年。取得不動產(chǎn)權證書后未在我市連續(xù)工作并繳納社保滿5年的，在上市交易時由原購房人向政府指定回購單位補交購房時市場評估價值與原購買金藍領公寓價值的差價。

　　(三)金藍領公寓建成后，由城投集團負責運營管理。

　　(四)已購買金藍領公寓的家庭不再享受各項我市人才購、租房政策。享受公房、公租房、保障性租賃住房、人才租房等住房保障的家庭，應當在取得金藍領公寓《準購證》前，承諾在購房合同規(guī)定的交房截止之日后3個月內騰退原承租的房源。

　　(五)申請人弄虛作假、虛報瞞報取得金藍領公寓購買資格的，經(jīng)核查屬實的，責令退回購買的金藍領公寓，記入不良信用檔案，并按有關法律法規(guī)處理。對出具虛假材料的單位，依法追究單位負責人和相關工作人員的責任，取消該用人單位今后5年享受金藍領公寓政策資格。

　　(六)本辦法中涉及申報條件的相關政策如遇調整，按最新標準執(zhí)行。

　　(七)本辦法自2022年12月1日起實施，有效期3年。