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　　三門縣公共租賃住房準入標準

　　為進一步加大住房保障工作力度，加快公共租賃住房分配入住，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號）、《關(guān)于做好國家綜合性消防救援隊伍人員有關(guān)優(yōu)待工作的通知》（應急〔2019〕84號）和《關(guān)于加強保障性安居工程建設(shè)和管理的實施意見》（浙政發(fā)〔2012〕53號）等規(guī)定，結(jié)合我縣實際，現(xiàn)將三門縣公共租賃住房準入標準調(diào)整如下：

　　公共租賃住房和廉租住房實施并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房，原有廉租住房保障對象全部并入公共租賃住房保障對象管理。

　　一、準入標準

　　三門縣公共租賃住房申請對象為三門縣戶籍人口及外來務工人員，具體分為如下五類：

　　第一類申請對象需為三門縣戶籍并同時具備下列條件：

　?。ㄒ唬┥陥髸r，持有三門縣最低生活保障家庭證（簡稱《低保證》）。

　?。ǘ┥暾埣彝ブ屑彝コ蓡T無轎（汽）車登記，但車輛購置價格在8萬元以內(nèi)（以車輛購置稅發(fā)票上計稅金額為準），且持有營運證用于營運的除外。

　　（三）在本縣城鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)范圍內(nèi)，家庭人均現(xiàn)有住房建筑面積低于18平方米，或者2人及以下家庭現(xiàn)有住房建筑面積低于36平方米。

　　第二類申請對象需為三門縣戶籍并同時具備下列條件：

　　（一）申報時，持有三門縣民政部門認定的最低生活保障邊緣家庭證。

　?。ǘ┥暾埣彝ブ屑彝コ蓡T無轎（汽）車登記，但車輛購置價格在8萬元以內(nèi)（以車輛購置稅發(fā)票上計稅金額為準），且持有營運證用于營運的除外。

　?。ㄈ┰诒究h城鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)范圍內(nèi)，家庭人均現(xiàn)有住房建筑面積低于18平方米，或者2人及以下家庭現(xiàn)有住房建筑面積低于36平方米。

　　第三類申請對象需為三門縣戶籍并同時具備下列條件：

　?。ㄒ唬┥陥髸r，家庭人均年收入低于上一年度三門縣統(tǒng)計局公布的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍；

　?。ǘ┰诒究h城鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)范圍內(nèi)，家庭人均現(xiàn)有住房建筑面積低于18平方米，或者2人及以下家庭現(xiàn)有住房建筑面積低于36平方米。

　　第四類申請對象需為三門縣戶籍的新就業(yè)人員并同時具備下列條件：

　?。ㄒ唬┥暾埲顺钟腥罩拼髮Ｒ陨蠈W歷畢業(yè)證書，自畢業(yè)的次月起計算時間至申報時不滿五年；

　?。ǘ┮雅c用人單位簽訂1年及以上勞動（聘用）合同；

　?。ㄈ┰谌T縣已連續(xù)繳納社?；蜃》抗e金半年及以上；

　?。ㄋ模┰诒究h城鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)范圍內(nèi)，家庭人均現(xiàn)有住房建筑面積低于18平方米，或者2人及以下家庭現(xiàn)有住房建筑面積低于36平方米。

　　第五類申請對象需為外來務工人員并同時具備下列條件：

　?。ㄒ唬┮言诂F(xiàn)用人單位工作滿1年，依法簽訂勞動合同，且已連續(xù)繳納社?；蜃》抗e金半年及以上；

　?。ǘ┥暾埲四晔杖氲陀谏陥髸r上一年度三門縣統(tǒng)計局公布的三門縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍；

　?。ㄈ┰诒究h城鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)范圍內(nèi)，家庭人均現(xiàn)有住房建筑面積低于18平方米，或者2人及以下家庭現(xiàn)有住房建筑面積低于36平方米。

　?。ㄋ模┥陥髸r需提供流動人口管理部門出具的流動人口登記證明材料。

　　二、優(yōu)先配租

　?。ㄒ唬┓仙鲜龅谝弧⒍悩藴实募彝?，可優(yōu)先輪候配租。

　?。ǘ⒊鞘姓畬Ｂ毾绬T和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府專職消防員納入公共租賃住房保障對象范疇，對已婚且在縣消防救援隊伍工作五年（含）以上的消防救援專職人員，考核優(yōu)秀并經(jīng)縣消防救援大隊審核同意的，同等條件下可優(yōu)先輪候配租。

　　（三）符合享受三門縣公共租賃住房保障條件的軍人烈士直系親屬、特困人員（憑特困證）、家庭主要勞動力喪失勞動能力、一二級殘疾人及公交、環(huán)衛(wèi)行業(yè)一線職工的保障對象，同等條件下可優(yōu)先輪候配租。

　?。ㄋ模┓舷硎苋T縣公共租賃住房保障條件的外來務工人員，申報時上一年流動人口管理積分在本縣排名前三名的，同等條件下可優(yōu)先輪候配租。

　　三、其他規(guī)定

　　（一）申請家庭戶及家庭人口的認定

　　公租房保障以戶為申請家庭，原則上以戶主為申請人(必須年滿18周歲具有完全民事行為能力)，以戶口簿和結(jié)婚證為基本依據(jù)，結(jié)合以下條件認定：

　　1.與戶主同一戶口簿內(nèi)的所有直系親屬為一戶。同一戶口簿內(nèi)有兄弟、姐妹的，未成年人計算家庭成員，成年人不予計入家庭成員；寄居、寄養(yǎng)、寄讀、掛靠等人員不予計入家庭成員。

　　2.已婚子女可作為一戶；至申報時滿35周歲及以上未婚單身者可作為一戶；離異人員如有子女的，以法院判決書、調(diào)解書或離婚協(xié)議書所確認的撫養(yǎng)權(quán)為依據(jù)，決定子女是否計入該戶人口，如子女未明確撫養(yǎng)權(quán)的，以戶籍登記為準。

　　3.夫妻雙方不在同一戶口簿的家庭，以夫妻雙方戶口簿為依據(jù)，申請方參照上述第1款認定，另一方只計算本人和子女。

　　4.申報開始日期前或在申報期間死亡的人員不計入家庭成員人口。在申報期間申請人死亡，其家庭成員中無符合條件人員的，取消申請資格；家庭成員有符合條件人員的可變更為申請人。

　　（二）申請家庭住房面積的認定

　　家庭成員中有房產(chǎn)登記的以房產(chǎn)登記的住房建筑面積為準；無房產(chǎn)登記的，以鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地證等審批、登記的面積作為認定標準；上述資料均無法認定的，可根據(jù)相關(guān)部門現(xiàn)場核實的住房實際面積認定家庭住房面積。

　　住房建筑面積計算方法如下：

　　1.家庭成員中擁有的各類私有住房，包括自建、分割、購買、繼承、贈與等不同方式取得的各類住房。

　　2.已登記為按份共有的住房，建筑面積按共有份額計算；已登記為共同共有的住房，按共有人人數(shù)均分。

　　3.國有或集體土地上沒有建造房屋、建造的房屋已倒塌、被列為D級危房的，不計住房面積。

　?。ㄈ┮逊仙暾垪l件的上述五類家庭或人員，經(jīng)審核合格后，若跨年度配租的，配租時應符合配租當年的準入標準。

　?。ㄋ模┮雅渥獾募彝?，應符合年審時當年的準入標準。

　?。ㄎ澹┍緲藴首园l(fā)文之日起施行。凡過去文件規(guī)定與本文件不一致的，以本文件為準。上級文件另有規(guī)定的，以上級文件規(guī)定為準。