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　　2023東莞謝崗銀瓶公租房申請(qǐng)指南(條件+材料+流程)

　　一、中等偏下收入住房困難家庭

　　申請(qǐng)條件：

　　同時(shí)具備下列條件的中等偏下收入住房困難家庭：

　　(一)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)具有本市戶籍，且在謝崗鎮(zhèn)工作或居住;申請(qǐng)人未年滿18周歲的子女，非本市戶籍但在謝崗鎮(zhèn)生活和居住，可作為共同申請(qǐng)的家庭成員;

　　(二)申請(qǐng)當(dāng)月及申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入都在東莞市當(dāng)年最低生活保障線4倍(即4800)以下(含4倍);

　　(三)家庭人均資產(chǎn)在東莞市當(dāng)年最低生活保障線年標(biāo)準(zhǔn)20倍(即28.8萬)以下(含20倍)，人均資產(chǎn)認(rèn)定按《東莞市最低生活保障實(shí)施辦法》(東府〔2018〕17號(hào))的規(guī)定執(zhí)行;

　　(四)無自有住房，或者自有住房人均建筑面積低于18平方米;

　　(五)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員未正在租住公共租賃住房、領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼，未享受經(jīng)濟(jì)適用住房、人才住房及房屋修葺等優(yōu)惠政策。

　　辦理材料：

　　1.戶口簿、身份證、結(jié)婚證(或離婚證，喪偶的需提供相關(guān)證明);

　　2.住房保障家庭自有房產(chǎn)(土地)申報(bào)表、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬相關(guān)材料(如不動(dòng)產(chǎn)登記證、房產(chǎn)證、土地證等);

　　3.低保、低收入及特困家庭提供民政部門核發(fā)的相關(guān)證件;

　　4.殘疾人家庭需提交持證人員的殘疾證;

　　5.軍人家庭需提交軍人證明(現(xiàn)役軍人提供現(xiàn)役軍人證;退役軍人提供退伍軍人證;殘疾軍人提供殘疾軍人證;烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬提供退役軍人事務(wù)部門出具的相關(guān)證明;現(xiàn)役軍人家屬提供退役軍人事務(wù)部門或武裝部出具的相關(guān)證明);

　　*以上規(guī)定的各類申請(qǐng)材料，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)的復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。

　　辦理流程：

　　謝崗鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房的，按照以下程序進(jìn)行：

　　(一)申請(qǐng)人在謝崗鎮(zhèn)政府網(wǎng)站下載并如實(shí)填寫《東莞市公共租賃住房保障申請(qǐng)表》(以下簡稱“《申請(qǐng)表》”)，到公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)提交《申請(qǐng)表》和所需材料。

　　(二)公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)材料后，對(duì)申請(qǐng)材料齊全的，予以受理，并出具受理回執(zhí);對(duì)申請(qǐng)材料不齊全的，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)齊的全部材料。

　　(三)公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)自受理申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，就申請(qǐng)材料顯示的家庭情況是否符合規(guī)定條件提出審核意見。將經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭情況通過網(wǎng)絡(luò)、電視、張貼等方式進(jìn)行公示，公示時(shí)間為10日。

　　在審核、公示期間，公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)會(huì)同謝崗鎮(zhèn)公共服務(wù)辦及當(dāng)?shù)卮?居)委會(huì)采取入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式，對(duì)申請(qǐng)家庭戶口、收入、資產(chǎn)、住房等情況進(jìn)行調(diào)查。申請(qǐng)人戶籍所在地和實(shí)際居住地不一致的，實(shí)際居住地村(居)委會(huì)應(yīng)配合調(diào)查、核實(shí)，實(shí)際居住地和戶籍所在地村(居)委會(huì)應(yīng)當(dāng)同時(shí)組織公示。

　　對(duì)于公示無異議或異議不成立的，且調(diào)查結(jié)果與填報(bào)情況相符的申請(qǐng)家庭，公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)將其申請(qǐng)材料報(bào)送謝崗鎮(zhèn)住建局。對(duì)不符合條件的，書面通知并說明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可向謝崗鎮(zhèn)住建局申請(qǐng)復(fù)核。

　　(四)謝崗鎮(zhèn)住建局在收到申請(qǐng)材料10個(gè)工作日內(nèi)，就申請(qǐng)材料顯示的家庭情況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭情況在謝崗鎮(zhèn)政府網(wǎng)站上進(jìn)行公示，公示時(shí)間為10日。公示無異議或異議不成立的，申請(qǐng)人取得保障資格并登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?，并統(tǒng)一在謝崗鎮(zhèn)政府網(wǎng)站上公告。

　　二、新就業(yè)無房職工

　　申請(qǐng)條件：

　　同時(shí)具備下列條件的新就業(yè)無房職工：

　　(一)申請(qǐng)人在謝崗鎮(zhèn)工作，與用人單位簽訂1年及以上的勞動(dòng)合同，在本市繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、繳存住房公積金;

　　(二)新參加工作未滿5年(以全日制學(xué)歷畢業(yè)的次月起計(jì)算);

　　(三)申請(qǐng)人及其配偶在本市無自有住房;

　　(四)申請(qǐng)人及其配偶未正在租住公共租賃住房、領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼，未享受經(jīng)濟(jì)適用住房、人才住房及房屋修葺等優(yōu)惠政策。

　　非謝崗鎮(zhèn)戶籍的申請(qǐng)人同時(shí)需具有全日制本科及以上學(xué)歷。

　　辦理材料：

　　1.身份證，本市戶籍申請(qǐng)對(duì)象需提供戶口簿;

　　2.畢業(yè)證;

　　3.勞動(dòng)合同，申請(qǐng)人為企業(yè)法定代表人或個(gè)體工商戶經(jīng)營者的，可提交所屬企業(yè)或個(gè)體工商戶的在本市納稅證明代替勞動(dòng)合同;申請(qǐng)人屬于事業(yè)單位在編工作人員的，可由用人單位出具工作證明代替勞動(dòng)合同;

　　4.人力資源社會(huì)保障部門提供的社會(huì)保險(xiǎn)參保證明;

　　5.結(jié)婚證及配偶身份證(僅已婚人員提供);

　　6.申請(qǐng)人或其配偶原籍為東莞市的，需同時(shí)提供戶籍所在村(居)委會(huì)蓋章確認(rèn)的《住房保障家庭自有房產(chǎn)(土地)申報(bào)表》;

　　7.殘疾人需提交持證人員的殘疾證;

　　8.軍人家庭需提交軍人證明(現(xiàn)役軍人提供現(xiàn)役軍人證;退役軍人提供退伍軍人證;殘疾軍人提供殘疾軍人證;烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬提供退役軍人事務(wù)部門出具的相關(guān)證明;現(xiàn)役軍人家屬提供退役軍人事務(wù)部門或武裝部出具的相關(guān)證明)。

　　*以上規(guī)定的材料，屬證明類的提交原件;屬證件、證書或合同類的提交復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。

　　所需材料說明

　　1.勞動(dòng)合同中的用人單位名稱必須與人力資源社會(huì)保障部門登記繳費(fèi)單位、公積金繳存單位名稱一致;

　　2.申請(qǐng)時(shí)，用人單位正在本市為其繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、繳存住房公積金;

　　3.申請(qǐng)時(shí)，住房公積金繳存狀態(tài)必須是正常。

　　三、外來務(wù)工人員

　　申請(qǐng)條件：

　　同時(shí)具備下列條件的外來務(wù)工人員：

　　(一)申請(qǐng)人在謝崗鎮(zhèn)工作，在本市參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)逐月繳費(fèi)累計(jì)滿5年;

　　(二)在謝崗鎮(zhèn)工作且與用人單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，該單位在本市為其繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、繳存住房公積金;

　　(三)申請(qǐng)人及其配偶在本市無自有住房;

　　(四)申請(qǐng)人及其配偶未正在租住公共租賃住房、領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼，未享受經(jīng)濟(jì)適用住房、人才住房及房屋修葺等優(yōu)惠政策。

　　辦理材料：

　　1.身份證;

　　2.勞動(dòng)合同，申請(qǐng)人為企業(yè)法定代表人或個(gè)體工商戶經(jīng)營者的，可提交所屬企業(yè)或個(gè)體工商戶的在本市納稅證明代替勞動(dòng)合同;申請(qǐng)人屬于事業(yè)單位在編工作人員的，可由用人單位出具工作證明代替勞動(dòng)合同;

　　3.社保部門出具的社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人對(duì)賬單和社會(huì)保險(xiǎn)參保證明;

　　4.人力資源社會(huì)保障部門提供的社會(huì)保險(xiǎn)參保證明;

　　5.配偶原籍為東莞市的，需同時(shí)提供戶籍所在村(居)委會(huì)蓋章確認(rèn)的《住房保障家庭自有房產(chǎn)(土地)申報(bào)表》;

　　6.殘疾人需提交持證人員的殘疾證;

　　7.軍人家庭需提交軍人證明(現(xiàn)役軍人提供現(xiàn)役軍人證;退役軍人提供退伍軍人證;殘疾軍人提供殘疾軍人證;烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬提供退役軍人事務(wù)部門出具的相關(guān)證明;現(xiàn)役軍人家屬提供退役軍人事務(wù)部門或武裝部出具的相關(guān)證明)。

　　*以上規(guī)定的材料，屬證明類的提交原件;屬證件、證書或合同類的提交復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。

　　所需材料說明：

　　1.勞動(dòng)合同中的用人單位名稱必須與社保部門登記繳費(fèi)單位、公積金繳存單位名稱一致;

　　2.申請(qǐng)時(shí)，用人單位正在本市為其繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、繳存住房公積金;

　　3.申請(qǐng)時(shí)，住房公積金繳存狀態(tài)必須是正常 。

　　四、新入戶人員

　　辦理?xiàng)l件：

　　同時(shí)具備下列條件的新入戶人員：

　　(一)自《東莞市公共租賃住房管理辦法》(東府〔2019〕37號(hào))實(shí)施之日即2019年6月1日起通過人才入戶方式將戶籍遷入謝崗鎮(zhèn)，且戶籍遷入謝崗鎮(zhèn)未滿3年;

　　(二)在謝崗鎮(zhèn)工作且與用人單位簽訂1年及以上的勞動(dòng)合同，在本市繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、繳存住房公積金;

　　(三)具有全日制本科及以上學(xué)歷;

　　(四)申請(qǐng)人及其配偶在本市無自有住房;

　　(五)申請(qǐng)人及其配偶未正在租住公共租賃住房、領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼，未享受經(jīng)濟(jì)適用住房、人才住房及房屋修葺等優(yōu)惠政策。

　　辦理材料：

　　1.戶口簿(審查要點(diǎn)：以何種原因入戶，包括條件準(zhǔn)入、企業(yè)自評(píng)、持優(yōu)才卡遷入等);

　　2.身份證、畢業(yè)證;

　　3.勞動(dòng)合同，申請(qǐng)人為企業(yè)法定代表人或個(gè)體工商戶經(jīng)營者的，可提交所屬企業(yè)或個(gè)體工商戶的在本市納稅證明代替勞動(dòng)合同;

　　4.人力資源社會(huì)保障部門提供的社會(huì)保險(xiǎn)參保證明;

　　5.結(jié)婚證及配偶身份證(已婚人員需提供);

　　6.配偶原籍為東莞市的，需同時(shí)提供戶籍所在村(居)委會(huì)蓋章確認(rèn)的《住房保障家庭自有房產(chǎn)(土地)申報(bào)表》;

　　7.殘疾人需提交持證人員的殘疾證;

　　8.軍人家庭需提交軍人證明(現(xiàn)役軍人提供現(xiàn)役軍人證;退役軍人提供退伍軍人證;殘疾軍人提供殘疾軍人證;烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬提供退役軍人事務(wù)部門出具的相關(guān)證明;現(xiàn)役軍人家屬提供退役軍人事務(wù)部門或武裝部出具的相關(guān)證明)。

　　*以上規(guī)定的材料，屬證明類的提交原件;屬證件、證書或合同類的提交復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。

　　所需材料說明：

　　1.新入戶人員正在領(lǐng)取租房補(bǔ)貼、正在享受租金優(yōu)惠的，不能申請(qǐng)實(shí)物配租;

　　2.勞動(dòng)合同中的用人單位名稱必須與社保部門登記繳費(fèi)單位、公積金繳存單位名稱一致;

　　3.申請(qǐng)時(shí)，用人單位正在本市為其繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、繳存住房公積金;

　　4.申請(qǐng)時(shí)，住房公積金繳存狀態(tài)必須是正常。

　　辦理流程：

　　新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員、新入戶人員申請(qǐng)公共租賃住房的，按照以下程序進(jìn)行：

　　(一)申請(qǐng)人在謝崗鎮(zhèn)政府網(wǎng)站下載并如實(shí)填寫《申請(qǐng)表》，到公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)提交《申請(qǐng)表》和所需材料。

　　(二)公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)材料后，對(duì)申請(qǐng)材料齊全的，予以受理，并出具受理回執(zhí);對(duì)申請(qǐng)材料不齊全的，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)齊的全部材料。

　　(三)公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)自受理申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，就申請(qǐng)材料顯示的申請(qǐng)人情況是否符合規(guī)定條件提出審核意見。將經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)人情況通過網(wǎng)絡(luò)、電視、張貼等方式進(jìn)行公示，公示時(shí)間為10日。

　　在審核、公示期間，公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人的工作、住房、購買社保、繳存住房公積金等情況進(jìn)行調(diào)查。

　　對(duì)于公示無異議或異議不成立的，且調(diào)查結(jié)果與填報(bào)情況相符的申請(qǐng)人，公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)將其情況報(bào)送謝崗鎮(zhèn)住建局。對(duì)不符合條件的，書面通知并說明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向謝崗鎮(zhèn)住建局申請(qǐng)復(fù)核。

　　(四)謝崗鎮(zhèn)住建局應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)人情況之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)申請(qǐng)人情況在謝崗鎮(zhèn)政府網(wǎng)站上進(jìn)行公示，公示時(shí)間為10日。公示無異議或異議不成立的，申請(qǐng)人取得保障資格并登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?，并統(tǒng)一在謝崗鎮(zhèn)政府網(wǎng)站上公告。

　　五、輪候與配租：

　　一、謝崗鎮(zhèn)住建局制定配租方案報(bào)東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案，并同時(shí)通過謝崗鎮(zhèn)政府網(wǎng)站向社會(huì)公布。

　　配租方案包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象范圍等內(nèi)容。

　　二、公共租賃住房分配采取公開搖號(hào)等方式確定配租排序，配租對(duì)象按照配租排序選擇公共租賃住房。公共租賃住房租賃合同由申請(qǐng)人與公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)簽訂，具體如下：

　　(一)謝崗鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工及外來務(wù)工人員的合同期為3年，到期后可通過年審續(xù)租;

　　(二)新入戶人員的合同期為3年，到期后不再續(xù)租;

　　(三)定向批量配租的合同期為1年，到期后可通過年審續(xù)租。

　　三、配租對(duì)象放棄選擇公共租賃住房或選房后放棄簽訂公共租賃住房合同的，視為放棄保障資格，2年后方可重新申請(qǐng)。

　　四、公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，由謝崗鎮(zhèn)住建局會(huì)同謝崗鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局、謝崗鎮(zhèn)財(cái)政分局按照以下規(guī)則制定，并向社會(huì)公布：

　　(一)符合廉租住房條件的本市低收入住房困難家庭，租金按廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取;

　　(二)符合經(jīng)濟(jì)適用住房條件的本市低收入住房困難家庭，租金按本市公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取;

　　(三)不符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的本市中等偏下收入住房困難家庭，租金按照不超過公共租賃住房所在地同區(qū)域、同地段、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金的60%確定;新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員、新入戶人員，租金按照不超過公共租賃住房所在地同區(qū)域、同地段、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金的80%確定;定向批量配租租金按照不超過公共租賃住房所在地同區(qū)域、同地段、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金的90%確定。

　　公共租賃住房所在地同區(qū)域、同地段、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金由謝崗鎮(zhèn)住建局評(píng)估并定期公布。

　　五、 具備申請(qǐng)條件且符合以下條件的人員，可優(yōu)先承租公共租賃住房：

　　(一)符合住房保障條件的低保家庭和優(yōu)撫對(duì)象、單親特困母親家庭、孤老及中重度殘疾人(一級(jí)、二級(jí)、三級(jí))等特殊困難家庭，以及政策規(guī)定其他急需救助的家庭;

　　(二)獲得國家、廣東省、東莞市或謝崗鎮(zhèn)黨委授予的“優(yōu)秀共產(chǎn)黨員”、“優(yōu)秀黨務(wù)工作者”榮譽(yù)稱號(hào)的務(wù)工人員;

　　(三)獲得國家、廣東省或東莞市授予的“勞動(dòng)模范”榮譽(yù)稱號(hào)的務(wù)工人員;

　　(四)獲得國家、廣東省或東莞市總工會(huì)授予的“五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)隆睒s譽(yù)稱號(hào)的人員;

　　(五)獲得政府在社會(huì)管理、精神文明創(chuàng)建等方面授予榮譽(yù)稱號(hào)的人員。