新沂共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件是什么2023年?（新沂公租房申請(qǐng)條件）
2023-07-20
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更新時(shí)間：2023-07-20 16:25:05作者：未知
關(guān)于新沂市共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)供應(yīng)的公告
一、供應(yīng)對(duì)象及申請(qǐng)條件
共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)對(duì)象為符合以下條件的人員：
(一)新市民
1.原籍非本市戶籍的外地來新人員(申請(qǐng)人為家庭的，夫妻雙方有一方為非本市戶籍即可);2.申請(qǐng)人在本市無私有住房。
(二)青年人
1.年齡在18周歲至45周歲(含)(按出生日期至申報(bào)當(dāng)日計(jì)算);2.申請(qǐng)人在本市無私有住房。
(三)農(nóng)村進(jìn)城人員
1.戶籍為本市各鎮(zhèn)區(qū)域;2.申請(qǐng)人在本市無私有住房。
(四)鐘吾英才
符合“鐘吾英才”計(jì)劃和“鳳還巢”工程的無房人員。
二、項(xiàng)目情況
(一)房源數(shù)量
本次試點(diǎn)推出的房源共60套，房源信息如下：
(二)供應(yīng)價(jià)格
銷售價(jià)格略低于同地段、同品質(zhì)、同類型普通商品住房備案價(jià)格，單套銷售價(jià)格將結(jié)合房屋樓棟、樓層、朝向等因素，實(shí)行一房一價(jià)，在銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示。
三、銷售方式
(一)產(chǎn)權(quán)份額
申購(gòu)人按照個(gè)人出資占總房款份額不低于50%比例，可自行選擇持有50%、60%或70%比例，國(guó)有公司持有總房款份額不超過50%比例，作為共有產(chǎn)權(quán)人持有。個(gè)人擁有的產(chǎn)權(quán)面積按其出資份額占房屋銷售總價(jià)的比例分?jǐn)偞_定。
(二)付款方式
按照個(gè)人所購(gòu)份額最低20%比例交納首付款，剩余部分辦理按揭貸款。符合住房公積金條件的可以申請(qǐng)辦理提取住房公積金支付首付款或逐月還商貸。國(guó)有公司所占份額部分，以租賃方式向共有人出租，河畔雅居租金標(biāo)準(zhǔn)為600元/月，盛景花苑租金標(biāo)準(zhǔn)為500元/月。增購(gòu)剩余份額時(shí)購(gòu)房人所累計(jì)交納的租金可抵扣購(gòu)房款。鐘吾英才、“鳳還巢”工程、外地來新、農(nóng)村進(jìn)城等購(gòu)房補(bǔ)貼可在增購(gòu)剩余份額時(shí)予以抵扣。
四、銷售程序
(一)報(bào)名
報(bào)名時(shí)間為2023年7月22日至2023年8月10日。
1.線上報(bào)名購(gòu)房人可掃描二維碼下載《共有產(chǎn)權(quán)住房申購(gòu)表》并如實(shí)填寫，將申購(gòu)表及報(bào)名材料掃描后發(fā)送至郵箱fgjfgk72@126.com ，郵件主題為“本人姓名+聯(lián)系方式”;
2.線下報(bào)名在市政務(wù)服務(wù)中心二樓17號(hào)窗口辦理(工作日受理)，也可以在售樓處或活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。報(bào)名實(shí)行“一證通辦”，申請(qǐng)人提供本人及家庭成員身份證即可辦理，未婚的只提供本人身份證，農(nóng)村進(jìn)城的還需要提供戶口簿。
(二)審核及公示
報(bào)名結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申購(gòu)材料進(jìn)行集中審核，符合條件的人員名單將在新沂市房產(chǎn)服務(wù)中心微信公眾號(hào)進(jìn)行公示。
(三)選房
1.搖號(hào)。根據(jù)報(bào)名數(shù)量和房源數(shù)量，委托公證處開展公開搖號(hào)，搖取選房順序號(hào)，并將搖號(hào)結(jié)果進(jìn)行公示。
2.選房。申請(qǐng)人憑本人身份證在規(guī)定時(shí)間和地點(diǎn)按照選房順序號(hào)依次進(jìn)行選房，現(xiàn)場(chǎng)交納5000元定金并簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議。
(四)合同簽訂和貸款
1.在認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂后10日內(nèi)交納首付款、簽訂《購(gòu)房合同》和《租賃合同》(簽訂之日起計(jì)算租金)，辦理住房按揭貸款。按揭貸款辦理的指定銀行為郵儲(chǔ)銀行新沂市支行，辦理地址：大橋路18號(hào)(市委黨校對(duì)面)。
2.未在規(guī)定時(shí)間參加選房的或現(xiàn)場(chǎng)選房后未及時(shí)交款的視為自愿放棄申購(gòu)，定金不予退還，資格號(hào)取消，其他申請(qǐng)人按照選房順序號(hào)依次遞補(bǔ)。退出的房源再次納入房源庫(kù)統(tǒng)一銷售。
五、增購(gòu)及轉(zhuǎn)讓要求
1.共有產(chǎn)權(quán)住房在取得完全產(chǎn)權(quán)前，原則上非經(jīng)全部共有人同意不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或上市交易。但經(jīng)住房保障部門批準(zhǔn)，購(gòu)房人按照原合同價(jià)一次性增購(gòu)全部份額取得完全產(chǎn)權(quán)后可上市交易。
2.自購(gòu)房合同簽訂日期起，購(gòu)買人應(yīng)在6年內(nèi)按原合同價(jià)增購(gòu)剩余份額，可根據(jù)自身?xiàng)l件選擇一次性付款或剩余份額部分辦理住房按揭貸款。
3.購(gòu)房人超過6年未增購(gòu)全部份額的，以及連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月未足額償還住房貸款的，記入個(gè)人誠(chéng)信檔案，將由城投公司按照原合同價(jià)折舊6%，收回個(gè)人持有部分，已交納的租金不予退還不予抵扣房款，室內(nèi)裝飾裝修部分不予補(bǔ)償。購(gòu)房人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)騰退該房屋，拒不騰退的，由城投公司依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
六、看房和咨詢
1.項(xiàng)目咨詢：新沂城投房屋租售中心
地址：建鄴路與城南巷交叉口西40米
電話：0516-81628899
2.銷售咨詢：河畔雅居售樓處
地址：公園南路2號(hào)河畔雅居?xùn)|門北側(cè)
電話：0516-88987877
3.銷售咨詢：盛景花苑營(yíng)銷中心
地址：郯新路高架橋東側(cè)盛景花苑西大門北側(cè)
電話：0516-88997977
4.政策咨詢：新沂市房產(chǎn)服務(wù)中心
地址：花廳路6-1號(hào)
電話：0516-88923215