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　　泗水縣公共租賃住房申請指南

　　一、公共租賃住房實物配租保障范圍

　　戶籍在泗水縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，具體范圍是：東到東外環(huán)、大宇水泥進場路一線，西到圣昭路，南到菏兗日鐵路線，北到泗河南路。

　　二、公共租賃住房實物配租群體及收費標準

　　（一）公共租賃住房實物配租保障以下四類通過審核、公示，符合公租房申請條件的群體：

　　1.持有《中華人民共和國殘疾人證》的殘疾人。

　　2.65歲-70歲的老年人。

　　3.符合城市居民最低生活保障范圍。

　　4.符合縣委、縣政府政策的引進人才。（引進人才除要求泗水縣域內(nèi)無房外，其余申請條件無限制）

　　以上申請人家庭通過審核、公示等程序后，如符合配租條件的家庭超過了分配房源戶數(shù)，將采取電腦搖號確定配租順序，配租采取搖號抓鬮方式定房；搖號順序未配租到房源的，符合住房租賃補貼條件的，依據(jù)個人申請，發(fā)放住房租賃補貼予以保障。

　　（二）公共租賃住房收費標準

　　符合條件的申請家庭，按照縣物價局公布的公租房租賃價格，按年度交納房租。

　　三、公共租賃住房申請條件

　?。ㄒ唬┥暾埲司哂型耆袷滦袨槟芰Α?/p>

　?。ǘ┥暾埲司哂秀羲h域常住戶口。

　?。ㄈ┥暾埲思凹彝コ蓡T無機動車。

　?。ㄋ模┥暾埲思凹彝コ蓡T無私有住房。

　?。ㄎ澹┥暾埲思凹彝コ蓡T無（參與）登記注冊的工商企業(yè)或個體工商戶。

　?。┘彝ト司晔杖氲陀谏弦荒甓瘸擎?zhèn)居民人均可支配收入。

　?。ㄆ撸┠隄M28周歲未婚、喪偶、離異且不帶子女的，可作為單身申請人。

　　（八）已婚申請人與父母共同生活的，按分戶對待。

　?。ň牛┥暾埞沧赓U住房以家庭為單位，以其中一名家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)或撫養(yǎng)、撫養(yǎng)關系并共同生活。同戶口簿登記的家庭成員與申請人沒有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或撫養(yǎng)關系的不計入在內(nèi)，不參與申請住房保障家庭成員人均收入的計算等審核。申請人與配偶或子女不在同一家庭戶口的，其配偶及未婚子女為共同申請人。

　　四、申請公共租賃住房的家庭，除符合上述條件外，有下列情形之一的，優(yōu)先配租公共租賃住房：

　?。ㄒ唬┏钟小吨腥A人民共和國殘疾人證》的肢體、視力殘疾人，根據(jù)申請人肢體或視力殘疾程度、年齡及家庭實際情況，進行排序公示，優(yōu)先配租低層房源（不參與搖號選房）。

　?。ǘ┏菂^(qū)拆遷改造片區(qū)內(nèi)不具備回遷安置條件的無房住戶，按照先行安置的原則，由申報單位出具相關符合配租條件的擔保證明，并在擔保期限（1個月）內(nèi)完善提交相關書面材料。

　　（三）上級相關文件明確規(guī)定優(yōu)先配租的特殊群體家庭。

　　五、有下列情況之一，不得申請公共租賃住房

　?。ㄒ唬┥暾埲思凹彝コ蓡T擁有寫字樓、商鋪或門面房等經(jīng)營性用房的。

　?。ǘ┏菂^(qū)拆遷改造片區(qū)內(nèi)處于拆遷安置過渡期，已簽訂補償安置協(xié)議并領取臨時安置補助費的住戶。

　?。ㄈ┱谧赓U公共租賃住房或已購買經(jīng)濟適用住房、單位公房等享受住房優(yōu)惠的政府性房產(chǎn)或已經(jīng)通過改造建設獲得住房安置的。

　?。ㄋ模┎痪邆渫耆袷滦袨槟芰Φ纳暾埲耍ɑ加芯窦膊〉纳暾埲耍宰赓U住房補貼為主，不予安排實物配租；家庭成員患有精神疾病的，按照監(jiān)護人的規(guī)定執(zhí)行）。

　　（五）申請人年齡超過70歲以上的老人，以租賃住房補貼為主，不予安排實物配租。

　　（六）雖然符合公共租賃住房條件但無法定監(jiān)護人的。

　?。ㄆ撸艏谏暾垍^(qū)域范圍但在其他縣、市有固定工作的。

　　六、申請公共租賃住房應當提交的材料

　?。ㄒ唬﹤€人申請書、《泗水縣保障性住房申請審批表》。

　　（二）申請人及家庭成員的戶口本、身份證復印件。

　　（三）婚姻證明。申請人的結婚證或離婚證復印件，未婚人員無須提供該項材料。如果提供法院判決書，同時提供生效證明。

　　（四）住房證明。提供由不動產(chǎn)登記中心出具的申請人及家庭成員無房證明。

　?。ㄎ澹┦杖胱C明。1.職工收入由其工作單位出具工資發(fā)放證明及蓋有單位公章的工資流水證明。2.享受城市低保的家庭，應提交民政部門出具的城市最低生活保障證明。3.無工作單位的由個人填寫承諾書。4.學生出具學生證或由其學校出具在校證明。

　?。┫嚓P證明?！吨腥A人民共和國殘疾人證》、低保證明等。

　　（七）引進人才應單獨提交的其他材料。1.勞動（聘用）合同、就業(yè)派遣手續(xù)或公務員錄（聘）用手續(xù)等（復印件經(jīng)聘用單位蓋章確認），社會保險交納證明。2.學歷證明和單位出具的引進人才證明。

　　七、申請公共租賃住房辦理程序

　　（一）申請。自通告發(fā)布后，申請人向戶籍所在地的鎮(zhèn)（街道）或申請人業(yè)務主管單位提交本通告規(guī)定的材料并填寫《泗水縣保障性住房申請審批表》。

　　（二）初審。申請人所在鎮(zhèn)（街道）或其業(yè)務主管部門應自收到申報材料之日起10日內(nèi)，核驗證件原件并對提交材料的真實性進行調(diào)查、核實。經(jīng)審查合格后進行公示，公示期不應少于5日。符合規(guī)定條件的在《泗水縣保障性住房申請審批表》上簽署意見并加蓋公章，連同所審材料上報縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局。

　　（三）復審。縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局應自收到初審材料之日起，聯(lián)合縣民政、公安等部門對申請人家庭收入等情況進行復查。不符合條件的，將申報材料退回申請人所在地鎮(zhèn)（街道）或業(yè)務主管部門；符合條件的，在《泗水縣保障性住房申請審批表》上簽署意見并加蓋公章。

　　（四）公示。縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局對復審符合條件的，在泗水縣人民政府網(wǎng)站住房保障欄目進行公示。不符合條件或異議成立的，將申報材料退回并說明理由。

　　（五）聯(lián)審。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由住房保障工作領導小組成立聯(lián)審小組進行審查。

　　（六）登記。經(jīng)聯(lián)審符合條件，將對住房保障對象進行分類登記，并加蓋泗水縣住房保障工作領導小組辦公室公章。

　　（七）搖號：對已登記的家庭由公證處采取公開電腦搖號或抽簽等方式確定配租順序，按搖號順序發(fā)放公租房準租通知單。

　　（八）抓鬮。縣住建局對已發(fā)放準租通知單同時交納租賃保證金的申請人，采取電腦搖號等方式抓鬮選房。

　　（九）配租。抓到房源的家庭，與縣住建局簽訂《泗水縣公共租賃住房租賃合同》，辦理入住手續(xù)；抓鬮后，在規(guī)定的時間內(nèi)，無故不上房的，視為放棄公共租賃住房保障資格。申請家庭在輪候期內(nèi)，按照搖號順序輪候遞補租賃公共租賃住房，并依據(jù)其申請，符合住房租賃補貼保障條件的，按程序發(fā)放租賃住房補貼。

　　八、動態(tài)管理

　　為加強對保障對象的動態(tài)管理，及時做好不再符合保障資格對象的退出工作，確?！斑M得來，退得出”。對已滿租賃期繼續(xù)申請租賃公共租賃住房的家庭，一律按照本次通告第三款申請條件的資格審查標準進行復核，對不符合申請條件的將取消續(xù)租資格。

　　九、有關要求

　?。ㄒ唬┥暾埲松陥蠊沧赓U住房的，應在規(guī)定時間內(nèi)按程序申報，逾期不予受理。

　?。ǘ┥暾埲宋丛谝?guī)定的時間內(nèi)提交符合要求的申請材料而錯過申報日期的由申請人負責。

　?。ㄈ┍就ǜ嬖谛碌耐ǜ姘l(fā)布前持續(xù)有效。如遇上級政策調(diào)整，將按調(diào)整后政策執(zhí)行。

　　（四）公共租賃住房與租賃住房補貼或經(jīng)濟適用住房不可同時享受。

　　本通告由縣住房和城鄉(xiāng)建設局、縣民政局、縣公安局、縣人力資源和社會保障局等部門根據(jù)各自工作職責負責解釋。

　　咨詢電話：3745936

　　泗水縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局 泗水縣民政局

　　泗水縣公安局 泗水縣人力資源和社會保障局